Nieruchomości

Rząd chce ograniczyć przekształcanie mieszkań lokatorskich na własnościowe. To może oznaczać więcej tanich mieszkań na wynajem. Hanna Milewska-Wilk tłumaczy, dlaczego lokatorskie lokale są bezpieczniejsze i bardziej opłacalne. W tej chwili sektor spółdzielczości mieszkaniowej jest nastawiony głównie na własność. Jeśli nie będzie możliwości przekształcania na własnościowe mieszkań wybudowanych przez spółdzielnie  – lokale te pozostaną na wynajem....

Polska jest liderem kluczowych rynków inwestycyjnych Europy Środkowo-Wschodniej. Wolumen transakcji osiągnął tu 600 mln euro, co oznacza wzrost o 50 proc. rok do roku. Łącznie wolumen inwestycji w całym CEE wzrósł aż o 143 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Według raportów Capital Markets Snapshot dla Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki (EMEA) oraz...

Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują zmiany w podatku od nieruchomości. Ustawa definiuje pojęcia budynku, budowli i obiektu budowlanego. Choć miało być prościej, wciąż są wątpliwości, czy obiekt podlega 2-proc. podatkowi od jego wartości. Do tej pory, aby rozstrzygnąć, kiedy mamy do czynienia z konkretnymi obiektami, trzeba było sprawdzić to w ustawie Prawo budowlane. Od...

Wzbudzająca wiele emocji i zainicjowana przez rząd PiS odbudowa Pałacu Saskiego ma być jednak kontynuowana. Spółka odpowiedzialna za projekt szykuje się do podpisania umowy z pracownią, która zwyciężyła konkurs architektoniczny. I podtrzymuje że inwestycja będzie gotowa w 2030 r.

Rząd planuje wprowadzenie najmu senioralnego. Nie brzmi to szczególnie atrakcyjnie, ale jest to pomysł trochę przypominający Airbnb w swoim pierwotnym wydaniu. Chodzi o to, że starsza osoba, która ma mieszkanie w bloku bez windy, może udostępnić je gminie, a w zamian zamieszka w mieszkaniu komunalnym z bardzo łatwym dostępem – nawet na wózku inwalidzkim. Projekt ustawy wprowadzającej ten pomysł właśnie zgłosiła ministra do spraw polityki senioralnej.

Mieszkania w miejscowościach turystycznych mogą przyspieszyć bicie serca. Nie tylko przez bajeczne widoki, roztaczającą się przyrodę i przestrzeń, ale przede wszystkim przez bajońskie ceny. Jak wysokie? Za lokum z rynku pierwotnego w górach, nad morzem lub nad jeziorami Warmii i Mazur trzeba zapłacić o wiele więcej niż w drogiej Warszawie. Ale czego nie robi się dla mieszkania z widokiem w dodatku na własność. Oto ranking najdroższych kurortów pod kątem zakupu mieszkania.

W Polsce wciąż mieszka się na małym metrażu – ponad 400 tys. mieszkań ma mniej niż 30 mkw., a większość z nich zbudowano w PRL-u. Choć przeciętna wielkość nowych nieruchomości z roku na rok się zmienia, Polacy wciąż często wybierają metraż nieprzekraczający 40 mkw.

Mamy dobre informacje dla inwestorów: jeśli chcecie kupować materiały budowlane, to teraz jest bardzo dobry czas. Stabilizacja cen materiałów budowlanych trwa.

Unijne wytyczne mówią jasno, do 2050 roku wszystkie nieruchomości w UE muszą stać się zeroemisyjne. W Polsce dekarbonizacją i termomodernizacją powinno zostać objętych 70 proc. nieruchomości. Ale to nie wymogi prawne są dziś najważniejszym argumentem przemawiającym za przeprowadzeniem dekarbonizacji, tylko realne oszczędności.Dekarbonizacja nieruchomości to takie projektowanie, modernizowanie i zarządzanie budynkami tak, aby zużywały, jak najmniej energii i emitowały jak najmniej CO2. Obejmuje działania mające na celu ograniczenie zużycia energii pochodzącej z paliw kopalnych (poprzez wykorzystanie odnawialnych źródeł energii lub umów PPA) oraz zwiększenie efektywności energetycznej budynków (poprzez ograniczenie zużycia i marnotrawstwa energii).

W ciągu miesiąca zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny wzrosła o około 10 proc. To efekt łagodzenia polityki pieniężnej w Polsce i ostatniego posiedzenia RPP w sprawie cięcia stop procentowych. To wystarczyło, aby zdolność kredytowa wzrosła do rekordowych poziomów.

REIT-y coraz bliżej. Ale AMRON ostrzega: mieszkaniówka nie powinna trafić w ręce giełdowych spekulantów. Inaczej rynek nieruchomości może stać się zakładnikiem nastrojów inwestorów.

Narodowy Bank Polski opublikował dane o cenach mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski. Średni koszt zakupu cały czas rośnie, ale zdecydowanie wolniej niż we wcześniejszych kwartałach. W niektórych miastach pojawiły się pierwsze spadki. Uwidaczniają się one, zwłaszcza gdy przeanalizujemy ceny przy użyciu tzw. indeksu hedonicznego.

Bydgoszcz sprzedaje mieszkania komunalne z 98-procentową bonifikatą, Wrocław niewiele drożej. Ale są też miasta, które całkowicie zrezygnowały z takich prezentów. Sprawdzamy, gdzie nadal można wykupić lokal za półdarmo.

Wprowadzona w 2018 r. specustawa „lex deweloper” miała przyspieszyć budownictwo mieszkaniowe, ale coraz częściej staje się podstawą do sądowych sporów o charakter zagospodarowania przestrzennego poszczególnych terenów. Przykład Parku Śląskiego pokazuje, że zarówno zwolennicy ekspansji deweloperów, jak i jej przeciwnicy, mają po swojej stronie różne narzędzia prawne, z których chętnie korzystają. Obecnie walka toczy się o byłe tereny Międzynarodowych Targów Katowickich, ale w kolejce czeka już również dawny stadion piłkarski.

Jak wynika z analizy, ponad 38 tys. zapytań użytkowników Oferteo.pl Polacy nie rezygnują z remontów mieszkań i domów. Zwłaszcza w okresie letnim notuje się aż 40-43 proc. zapytań dotyczących remontu na już, a kolejne 15-20 proc. dotyczą planowania prac w perspektywie do 3 miesięcy. Remonty przestają być też miłym dodatkiem, a raczej koniecznością, a ich skala i charakter ewoluują w kierunku szybkich, ale przemyślanych modernizacji.

Rynek mieszkaniowy. Sprzedaż mieszkań od deweloperów w kwietniu była najsłabsza od początku roku, jednocześnie klienci mieli w czym wybierać, bo oferta biła rekordy. – Nabywcy czekają na nowy program dopłat i spadek stóp procentowych – wyjaśniają eksperci.

1445 zł miesięcznie – tyle w ubiegłym roku średnio wypłacały fundusze hipoteczne w ramach tzw. umów dożywocia. Czy tyle właśnie powinni dostawać seniorzy? Wszystko zależy oczywiście od wartości nieruchomości i wieku seniora. Wyjaśniamy, jak działa ten rynek i jak często seniorzy korzystają z takiej możliwości w Polsce, bo pewnie na kanwie afery z kandydatem na prezydenta Karolem Nawrockim i Jerzym Ż. zadajecie sobie mnóstwo pytań.

O 25 proc. wzrosła na początku roku liczba apartamentów i domów, które Polacy kupili w Hiszpanii. Głównym powodem, dla którego rodacy szturmują Półwysep Iberyjski jest bezpieczeństwo. - Kupują głównie specjaliści z branży IT w wieku ok. 40 lat, ale także Polacy szukający spokojnej przystani w Hiszpanii po sukcesji w firmach - mówią eksperci.

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. wynika, że na rynku nieruchomości kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów jest już tylko o nieco ponad 1 proc. wyższa niż przed rokiem. Zobaczcie, jak na tle stolicy wypadają pozostałe metropolie.

W kwietniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 16,7 proc. rok do roku – wynika z danych BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wskaźnik ten oznacza, że w kwietniu 2025 r., w przeliczeniu na jeden dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 16,7 proc. w porównaniu do kwietnia 2024 r.