mieszkania

Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz powiedziała w poniedziałek, że marże firm deweloperskich są w Polsce dwa razy wyższe niż średnia europejska i powinien się im przyjrzeć Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Nie wiadomo, czy takie formalne zawiadomienie już do UOKiK-u wpłynęło, ale ze wszczęciem postępowania może być taki problem, że badanie marż firm...

W okresie jesienno-zimowym Polacy znowu zaczynają się borykać ze zwiększonymi wydatkami związanymi z utrzymaniem dachu nad głową. Z danych Hreit wynika, że w ostatnim roku najbardziej uderzyły po kieszeni stawki za energię, wodę czy usługi kanalizacyjne. Jednak pocieszeniem jest to, że w ciągu 12 miesięcy staniał opał. Trochę tańsze niż przed rokiem okazały się też ceny AGD i domowej chemii.

Ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym zakłada możliwość wypłacania kredytobiorcy pieniędzy przez bank lub inną instytucję finansową w zamian za przejęcie prawa własności nieruchomości po jego śmierci. Z takiego rozwiązania korzystają najczęściej seniorzy, zyskując dodatkowe środki pieniężne.

Według danych Hreit ok. 100 lat temu, w co trzeciej kawalerce mieszkało co najmniej 6 osób, a 50 lat temu zaledwie kilka procent młodych małżeństw wprowadzało się po ślubie na swoje. Dzisiaj na osobę przypada w Polsce około 32 mkw. mieszkania. I chociaż cały czas gonimy Zachód, to nadal daleko nam do europejskiej średniej.

Spadki cen najmu z pierwszej połowy roku to nie była anomalia. Anomalią było to, że się zatrzymały w oczekiwaniu na coroczną falę studentów. Ale studenci już się przetoczyli przez rynek i wracamy do normalności - do spadków cen. W Warszawie, Krakowie, Wrocławiu czy Trójmieście jest już taniej niż rok temu.

W październiku deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mieszkań niż sprzedali. Najwięcej nowych ofert przybyło w Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Nie spowodowało to spadku średniej ceny 1 mkw., ale stawki też nie wzrosły.

Nie tylko ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym hamują, o stabilizacji można też śmiało mówić na rynku najmu. We wrześniu w Warszawie nastąpił jeden z największych spadków cen miesiąc do miesiąca – wskazują eksperci.

Rynek mieszkaniowy złapał oddech. W październiku w niemal wszystkich największych miastach ceny nowych mieszkań nie drgnęły. Za to deweloperzy kuszą klientów rabatami, o czym jeszcze rok temu można było tylko pomarzyć.

Dom musi mieć „to coś”. Kieruję się intuicją i lokalizacją oraz widokiem. Nigdy nie myślę, ile mogę zarobić, ale czy miejsce ma potencjał, co mogę zmienić, by na koniec otrzymać piękne mieszkanie – mówi Izabela Chojnacka, która kupuje, remontuje i sprzedaje nieruchomości na południu Hiszpanii. Polka zdradza, ile można zarobić na pieczołowicie odremontowanym mieszkaniu i na co uważać, by nie ponieść strat.

Fundusz CEE Student Housing, który działa na terenie Polski, Czech i Słowacji, a także krajach bałtyckich otrzyma wsparcie od Europejskiego Funduszu Inwestycyjnego (EFI) na budowę akademików dla nawet 3 500 studentów. To pierwsze przedsięwzięcie wspierane przez EFI, które koncentruje się wyłącznie na infrastrukturze społecznej w Europie Środkowo-Wschodniej.

Wprowadzenie rejestru mieszkań na wynajem krótkoterminowy oraz obowiązku uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na taką działalność. Takie zapisy mają się znaleźć w projekcie ustawy o najmie krótkoterminowym mieszkań, nad którym pracuje rząd. Poinformował o tym wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski, ale prac nie prowadzi ani jego resort, ani Ministerstwo Rozwoju i Technologii, lecz Ministerstwo...

Naukowcy z Duńskiego Uniwersytetu Technicznego zaprezentowali prototyp magnetokalorycznej pompy ciepła (MCHP) przeznaczonej do zastosowania w budynkach mieszkalnych. Ogrzewa, chłodzi, a także działa jak wymiennik ciepła magazynujący ciepło. Największą przeszkodą tego projektu, cały czas do pokonania, są zbyt duże koszty takiego rozwiązania.

W Ministerstwie Rozwoju i Technologii walczą dwa wilki. Jeden chce przeforsować za wszelką cenę dopłaty do kredytów mieszkaniowych, a drugi uważa, że nas na to nie stać i trzeba poszukać innych rozwiązań. Tym drugim jest nowo powołany wiceminister Tomasz Lewandowski, który uważa, że rządowe programy mieszkaniowe nie mogą wpływać na ceny, a najlepszą inwestycją jest rozwój budownictwa społecznego.

Program mieszkaniowy Na start zacznie działać od początku 2025 roku, a w ciągu dziesięciu lat państwo przeznaczy na dopłaty do zakupu mieszkań nawet 17 mld zł. Taką deklarację w wywiadzie dla „Rzeczpospolitej” złożył wiceminister rozwoju Jacek Tomczak, ale przyznał, że wydarzy się to tylko wtedy, gdy koalicjanci dojdą do porozumienia. Kontrowersje wokół dopłacania do kredytów mieszkaniowych budzi głównie kwestia stymulowania silnego wzrostu cen mieszkań, a Tomczak przyznaje, że Na start to także program „inwestycyjny”.

Za najem chcemy płacić w terminie, ale aż połowie z nas przytrafiły się spóźnienia. Jeśli zdarza się to sporadycznie, to nie jest jeszcze problemem, ale notoryczny brak płatności traktujemy bardzo poważnie. Takie wnioski wypływają z raportu o moralności płatniczej Polaków.

Budownictwo cały czas dołuje. Dane za ubiegły miesiąc są lepsze niż prognozy, ale ten ważny dla naszej gospodarki sektor wciąż pozostaje pod kreską. Najgorzej wygląda budowa domów i mieszkań. Spadek w tej sekcji przyćmił wzrosty, który wykazały firmy zajmujące się budową obiektów inżynierii lądowej i robotami specjalistycznymi. Jak zaznaczają ekonomiści, większa liczba wydanych zezwoleń na budowę wcale nie musi się przełożyć na inwestycje.

Od 1 sierpnia nie tylko mieszkania, ale i nowo powstające lokale usługowe muszą mieć co najmniej 25 mkw. Wszystko po to, żeby ukrócić stosowany przez deweloperów proceder obchodzenia zapisów i budowania mikroskopijnych klitek. Według badań portalu RynekPierwotny.pl niemal połowa potencjalnych nabywców popiera narzucenie minimalnego metrażu powstających mieszkań. W dodatku dwie trzecie zwolenników tej normy opowiada się za jej podwyższeniem.

Polacy co jakiś czas zmieniają preferencje dotyczące zakupu nieruchomości. Do 2006 r. królowały bloki, potem zaczęła rosnąć popularność na domy, która trwała aż do 2016 r. Następnie do ogłoszenia epidemii, społeczeństwo zaczynało przedkładać znów mieszkanie w bloku. Jednak czas izolacji podczas pandemii odwrócił karty, gdzie wielu decydowało się na wyprowadzkę z mieszkań do domów. Zobaczcie, czy ta tendencja ma szanse się utrzymać, czy może za jakiś czas powróci blokowa betonoza.

Nie tylko galopujące ceny mieszkań dają się na rynku nieruchomości we znaki. Jeśli spojrzeć w skali całej Europy w nie lepszej sytuacji są ci, którzy nad Wisłą decydują się na najem nieruchomości. W Warszawie średnie stawki najmu są wyższe niż w Rzymie, Wiedniu czy Pradze - wynika z analiz Cushman & Wakefield.

Polacy mają jedne z najmniej korzystnych warunków mieszkaniowych w Unii Europejskiej, zarówno pod względem liczby lokali mieszkalnych, jak również ich jakości – wynika z analizy firmy Cushman & Wakefield. Mieszkania są przeludnione, ich średnia powierzchnia jest aż o 21 metrów kwadratowych (mkw.) mniejsza niż wynosi średnia unijna. A tu jeszcze przybywa nam gniazdowników.