mieszkania

Naukowcy z Duńskiego Uniwersytetu Technicznego zaprezentowali prototyp magnetokalorycznej pompy ciepła (MCHP) przeznaczonej do zastosowania w budynkach mieszkalnych. Ogrzewa, chłodzi, a także działa jak wymiennik ciepła magazynujący ciepło. Największą przeszkodą tego projektu, cały czas do pokonania, są zbyt duże koszty takiego rozwiązania.

W Ministerstwie Rozwoju i Technologii walczą dwa wilki. Jeden chce przeforsować za wszelką cenę dopłaty do kredytów mieszkaniowych, a drugi uważa, że nas na to nie stać i trzeba poszukać innych rozwiązań. Tym drugim jest nowo powołany wiceminister Tomasz Lewandowski, który uważa, że rządowe programy mieszkaniowe nie mogą wpływać na ceny, a najlepszą inwestycją jest rozwój budownictwa społecznego.

Program mieszkaniowy Na start zacznie działać od początku 2025 roku, a w ciągu dziesięciu lat państwo przeznaczy na dopłaty do zakupu mieszkań nawet 17 mld zł. Taką deklarację w wywiadzie dla „Rzeczpospolitej” złożył wiceminister rozwoju Jacek Tomczak, ale przyznał, że wydarzy się to tylko wtedy, gdy koalicjanci dojdą do porozumienia. Kontrowersje wokół dopłacania do kredytów mieszkaniowych budzi głównie kwestia stymulowania silnego wzrostu cen mieszkań, a Tomczak przyznaje, że Na start to także program „inwestycyjny”.

Za najem chcemy płacić w terminie, ale aż połowie z nas przytrafiły się spóźnienia. Jeśli zdarza się to sporadycznie, to nie jest jeszcze problemem, ale notoryczny brak płatności traktujemy bardzo poważnie. Takie wnioski wypływają z raportu o moralności płatniczej Polaków.

Budownictwo cały czas dołuje. Dane za ubiegły miesiąc są lepsze niż prognozy, ale ten ważny dla naszej gospodarki sektor wciąż pozostaje pod kreską. Najgorzej wygląda budowa domów i mieszkań. Spadek w tej sekcji przyćmił wzrosty, który wykazały firmy zajmujące się budową obiektów inżynierii lądowej i robotami specjalistycznymi. Jak zaznaczają ekonomiści, większa liczba wydanych zezwoleń na budowę wcale nie musi się przełożyć na inwestycje.

Od 1 sierpnia nie tylko mieszkania, ale i nowo powstające lokale usługowe muszą mieć co najmniej 25 mkw. Wszystko po to, żeby ukrócić stosowany przez deweloperów proceder obchodzenia zapisów i budowania mikroskopijnych klitek. Według badań portalu RynekPierwotny.pl niemal połowa potencjalnych nabywców popiera narzucenie minimalnego metrażu powstających mieszkań. W dodatku dwie trzecie zwolenników tej normy opowiada się za jej podwyższeniem.

Polacy co jakiś czas zmieniają preferencje dotyczące zakupu nieruchomości. Do 2006 r. królowały bloki, potem zaczęła rosnąć popularność na domy, która trwała aż do 2016 r. Następnie do ogłoszenia epidemii, społeczeństwo zaczynało przedkładać znów mieszkanie w bloku. Jednak czas izolacji podczas pandemii odwrócił karty, gdzie wielu decydowało się na wyprowadzkę z mieszkań do domów. Zobaczcie, czy ta tendencja ma szanse się utrzymać, czy może za jakiś czas powróci blokowa betonoza.

Nie tylko galopujące ceny mieszkań dają się na rynku nieruchomości we znaki. Jeśli spojrzeć w skali całej Europy w nie lepszej sytuacji są ci, którzy nad Wisłą decydują się na najem nieruchomości. W Warszawie średnie stawki najmu są wyższe niż w Rzymie, Wiedniu czy Pradze - wynika z analiz Cushman & Wakefield.

Polacy mają jedne z najmniej korzystnych warunków mieszkaniowych w Unii Europejskiej, zarówno pod względem liczby lokali mieszkalnych, jak również ich jakości – wynika z analizy firmy Cushman & Wakefield. Mieszkania są przeludnione, ich średnia powierzchnia jest aż o 21 metrów kwadratowych (mkw.) mniejsza niż wynosi średnia unijna. A tu jeszcze przybywa nam gniazdowników.

Nowela, która wejdzie w życie za kilka dni, wymusi na deweloperach budowę placów zabaw o określonej wielkości. I to na wszystkich osiedlach, które mają co najmniej 20 mieszkań. Wielu deweloperów żaliło się, że w tej sytuacji inwestycja może być niemożliwa lub nieopłacalna. Resort znalazł więc sposób, jak ułatwić im życie.

Najnowsze dane GUS wskazują, że od roku trwa ożywienie w budownictwie mieszkaniowym. - Jest to bardzo dynamiczne ożywienie, bo skłonność deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji wzrosła o ponad połowę - komentuje Bartosz Turek, główny analityk HREIT. Od lipca 2023 r. do czerwca 2024 r. deweloperzy zaczęli budować w tym czasie ponad 147 tys. nowych mieszkań, czyli o ponad 55 tys. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

Maksymalne stawki nowych podatków od nieruchomości, które przyjdzie nam płacić w przyszłym roku, nie wzrosną tak gwałtownie jak to miało miejsce w ostatnich dwóch latach. Podwyżka będzie kilkukrotnie niższa od ogłoszonej w ubiegłym roku (tej, którą płacimy w 2024 r.). Dla 1 mkw. mieszkania lub domu podatek wzrośnie o zaledwie 3 gr do 1,15 zł. Właściciel 50-metrowego mieszkania zapłaci zatem 59 zł rocznie.

Mieszkania socjalne to zło, które trzeba omijać szerokim łukiem? Zimne, zawilgocone lokale z grzybami na ścianach nie mogą być żadną atrakcją na rynku nieruchomości. Ale zmienić to chce brytyjski startup Switchee, który właśnie przeznaczył 5 mln funtów na dalszy rozwój. Plan jest bardzo prosty: dać mieszkalnictwu socjalnemu w Wielkiej Brytanii drugie życie. I nie tylko tam, bo brytyjski startup chce też namieszać w Europie.

Wiemy, jakie mieszkania mogą kupić Polacy, zarabiający średnią krajową, jeśli mają oszczędności i umowę o pracę na czas nieokreślony. Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl sprawdzili, jakie mieszkania na kredyt mogą dziś kupić: zarabiający 6 tys. zł na rękę 30-letni singiel, bezdzietna para 30-latków, która miesięcznie ma 8 tys. zł i małżeństwo w wieku 35 lat z dzieckiem i zarobkami na poziomie 10 tys. zł.

Kiedyś najdroższymi miastami pod względem zakupu nieruchomości były Warszawa i Kraków, obecnie deweloperzy sprzedają za bajońskie sumy apartamenty nad morzem, w górach i nad jeziorami. Z danych wynika, że w jednym z kurortów ceny oscylują nawet powyżej 28 tys. zł za m kw. Skąd tak wysokie ceny i jak wygląda oferta deweloperów w atrakcyjnych turystycznie miastach? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili to sprawdzić.

Centralne Biuro Statystyk Królestwa Niderlandów (CBS) podaje, że Holandia to jeden z najpopularniejszych kierunków migracji zarobkowej Polaków i obecnie stanowimy tam największą społeczność unijnych imigrantów (niemal 25 proc.). Grupa Progres wskazuje, że głównym wabikiem są atrakcyjne warunki zatrudnienia. Według danych na ogłoszenia rekrutacyjne odpowiada nawet 100 osób. Największa grupa chętnych to ludzie z pokolenia X.

Ministerstwo Finansów pracuje nad gruntowną reformą podatku od nieruchomości, a nowe zasady naliczania tej daniny mają zacząć obowiązywać już 1 stycznia 2025 roku. Eksperci nie mają wątpliwości, że zmiany są konieczne, zwłaszcza po zeszłorocznym wyroku Trybunału Konstytucyjnego, a jednocześnie przyznają, że nie uda się uniknąć rewolucji w podatku od nieruchomości.

Polacy znowu wykręcili rekord w Hiszpanii. W I kw. 2024 r. na Półwyspie Iberyjskim rodacy kupili o 21 proc. mieszkań i domów więcej niż kwartał wcześniej. I pną się w zestawieniu zagranicznych inwestorów, których udział w hiszpańskim rynku jest największy.

Szalejąca inflacja daje Polakom od kilku lat nieźle popalić. Wysokie koszty związane z prowadzeniem gospodarstwa domowego powodowały, że niejednemu ciężko było związać koniec z końcem. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, jak w ciągu dwóch lat zmieniły się koszty utrzymania domów i lokali, bo właśnie tyle mija, od kiedy to Polacy odczuwali pierwsze skutki rosnącej inflacji.

Najsłynniejsze miasto świata ma swoje ambicje klimatyczne. Nowy Jork chce do 2050 r. ograniczyć emisje gazów cieplarnianych o 80 proc. w porównaniu z poziomami osiąganymi w 2019 r. Nie jest tajemnicą, że największym źródłem tych zanieczyszczeń są nieruchomości. Zadanie to będzie więc wyjątkowo trudne do realizacji, ale nie niemożliwe, co pokazuje oddany właśnie do użytku 44-piętrowy wieżowiec mieszkalny w kompleksie Alloy Block w centrum Brooklynu.