mieszkania

Rynek mieszkaniowy. Sprzedaż mieszkań od deweloperów w kwietniu była najsłabsza od początku roku, jednocześnie klienci mieli w czym wybierać, bo oferta biła rekordy. – Nabywcy czekają na nowy program dopłat i spadek stóp procentowych – wyjaśniają eksperci.

Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że kobieta, która opiekowała się spadkodawczynią, może skorzystać z ulgi podatkowej, mimo że nie miała wymaganej umowy z notarialnym podpisem. To ważny wyrok NSA, bo pokazuje, że liczy się też faktyczna opieka, a nie tylko dokumenty. Zbieżność czasowa z obecnymi wydarzeniami w sferze politycznej – czysto przypadkowa.

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. wynika, że na rynku nieruchomości kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów jest już tylko o nieco ponad 1 proc. wyższa niż przed rokiem. Zobaczcie, jak na tle stolicy wypadają pozostałe metropolie.

Komornik ma prawo zająć zarówno środki pieniężne, jak i ruchomości oraz nieruchomości należące do dłużnika. Aby prowadzić egzekucję z wartościowych przedmiotów, najczęściej konieczne jest wejście do mieszkania i ich zajęcie. Jakie przepisy obowiązują w tym zakresie? Czy dłużnik może nie wpuścić komornika? Sprawdź.

Trzeba spełnić trzy warunki, żeby kataster w Polsce miał sens. Eksperci wypowiadający się w Panelu Ekonomistów „Rzeczpospolitej” uważają, że po pierwsze należy wprowadzić wysoką kwotę wolną, a po drugie progi podatkowe. Po trzecie: należy dopilnować systematycznej aktualizacji wycen nieruchomości. No właśnie i z tym może być największy problem, bo jak wykazał jeden z panelistów: to „zawsze może być przedmiotem manipulacji”.

Ograniczenie patologii na rynku mieszkaniowym w Polsce ma przynieść ustawa, która przenosi na dewelopera odpowiedzialność za jakość sprzedawanego mieszkania. Obecnie to nabywca musi udowodnić, że mieszkanie nie jest zgodne z umową, ale to ma się wkrótce zmienić. W kolejce czekają kolejne projekty ustaw, które mają sprawić, że deweloperzy nie będą mieli uprzywilejowanej pozycji względem klientów.

Polacy, którzy dziś mogą zamienić mieszkanie lokatorskie na własnościowe, mogą wkrótce stracić tę możliwość. Ministerstwo Rozwoju szykuje zakaz przekształcania lokali budowanych ze wsparciem państwa. Wzorując się na Austrii i Holandii, rząd chce zatrzymać mieszkania na wynajem w rękach spółdzielni, by zapewnić dostęp do nich najuboższym. Eksperci ostrzegają: program może przestać mieć sens dla lokatorów.

Wiosna to najlepszy czas na remont. Wymiana instalacji, malowanie ścian, montaż nowych mebli – to wszystko warto wykonać, zanim jeszcze zaleje nas fala upałów. Sprawdź, jak zaplanować budżet remontowy i jak wybrać odpowiednich fachowców.

Zamienianie domów jednorodzinnych w hotele robotnicze coraz mocniej daje się we znaki sąsiadom. Ministerstwo Rozwoju szuka sposobu, jak ukrócić ten proceder, a jednym z rozważanych rozwiązań jest wprowadzenie limitu powierzchni dla nowych budynków.

Ilu Polaków ma trzy mieszkania i więcej? Wydawało się, że takich danych nie ma. Błąd. Ostatnio przy okazji dyskusji o podatku katastralnym podała je minister Pełczyńska-Nałęcz, wprawiając niemałe grono specjalistów od tematu w osłupienie. Pewnie tego nie zmyśliła. A jeśli nie zmyśliła, to 300 tys. Polaków musi brać pod uwagę nowe obciążenie podatkowe.

Więcej sprzedanych mieszkań, bogatsza oferta i stabilizacja cen. W marcu na rynku pierwotnym powiało optymizmem. Nietęgie miny mają natomiast deweloperzy w Łodzi: oferta dostępnych mieszkań bije tam rekordy, co zwiększa presję na obniżkę cen i sprawia, że znalezienie nabywcy jest niemałym wyzwaniem.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakazać wykupu na własność mieszkań lokatorskich. Chodzi o lokale wybudowane z wykorzystaniem wsparcia finansowego państwa. Takie rozwiązanie, które ma zatrzymać kurczenie się zasobu społecznych mieszkań, stosują już inne państwa w Europie Zachodniej.

Eurostat opublikował dane, które wskazują, że przeciętny lokal mieszkalny w Europie ma prawie 96 mkw. W Polsce jest to 75 mkw. Wniosek więc jest taki, że w Polsce nie dosyć, że nieruchomości jest jak na lekarstwo, to są one też wyraźnie mniejsze niż na Zachodzie. Marnym pocieszeniem są takie kraje jak Litwa, Łotwa i Estonia, gdzie przeciętna nieruchomość jest jeszcze mniejsza niż u nas.

Mieszkaniec Leszna wyłudził ponad 2 mln zł od kilkunastu osób, oferując im do sprzedaży nieruchomości, których w rzeczywistości nie posiadał. Liczba oszukanych może być znacznie większa. Oszust długo nie nacieszył się łatwym zarobkiem, bo został zatrzymany przez policję, a sąd aresztował go na trzy miesiące. Za kratami może spędzić nawet dziesięć lat.

Z „Raportu z Rynku Najmu” Otodom wynika, że w lutym w relacji miesiąc do miesiąca na rynku najmu przeważały spadki cen. Ale czy takiej sytuacji najemcy mogą spodziewać się także w kolejnych miesiącach - tu analitycy są ostrożni. - Kluczowe dla oceny dalszego kierunku zmian będzie to, co wydarzy się w marcu – zapowiadają.W lutym największy wzrost czynszu odnotowano w Bydgoszczy (2,6 proc.), a mniejsze podwyżki wystąpiły w Kielcach, Rzeszowie i Krakowie - wynika z danych Otodom Analytics. W pozostałych analizowanych miastach ceny spadły, a rekordzistą jest Zielona Góra, gdzie obniżka była 3,3-procentowa. Niższe ceny w porównaniu do stycznia były też w Opolu (-2,3 proc.), Olsztynie i Katowicach ( po -2,1 proc.) i Lublinie (-2 proc.).

Rząd przyjął zapisy, które liberalizują ustawę lex deweloper. Zrezygnowano ze sztywnych wskaźników dotyczących miejsc postojowych. Od teraz decyzja, jak duży parking musi wybudować deweloper, będzie należała do gmin.

Podaż mieszkań na rynku pierwotnym w 2024 roku rosła zarówno w aglomeracjach, jak i otaczających je miejscowościach. I to mimo że lokalni deweloperzy starają się zaspokoić popyt, a banki nie paliły się do finansowania inwestycji. Jak więc wyglądają średnie ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie i czy są chętni na ich zakup?

Gdańsk przegonił Kraków. W stolicy województwa pomorskiego średnia cena metra kwadratowego mieszkań dostępnych w ofercie deweloperów wzrosła w lutym aż o 3 proc. i jest już wyższa niż w stolicy Małopolski, gdzie mieszkania potaniały. – Jednak to w Gdańsku, a nie w Krakowie, czy w dużo tańszym Wrocławiu jest więcej dostępnych cenowo mieszkań zwracają uwagę – zaznaczają eksperci portalu RynekPierwotny.pl.

I załatwił to kandydat PiS na prezydenta, który po prostu dał się zrobić jak dziecko. Adrian Zandberg sprowokował Karola Nawrockiego i ten obiecał, że wpisze do Konstytucji, że kataster nigdy, przenigdy nie zostanie wprowadzony. Tylko że wcale nie może tego załatwić Polakom, ale za to załatwił im serię argumentów, że kataster właśnie wprowadzić trzeba.

Już nie Holandia a Hiszpania znajduje się na drugim miejscu wśród krajów, do których najczęściej przeprowadzają się Polacy. - O ile kilkanaście lat temu byli to głównie ludzie w wieku okołoemerytalnym, o tyle od kilku lat polscy inwestorzy kupujący nieruchomości w Hiszpanii to osoby w kwiecie wieku. Często to bardzo aktywni zawodowo ludzie, mający dzieci w wieku przedszkolnym lub szkolnym – mówią eksperci.