Nieruchomości

Boom na zakup nieruchomości na hiszpańskim rynku trwa. Choć w 2025 roku liczba zakupionych przez Polaków mieszkań i domów nieco spadła, Polacy wciąż należą do najaktywniejszych zagranicznych nabywców. Hiszpańskie media zauważają, że Polacy przestali przyjeżdżać na Półwysep Iberyjski do pracy – dziś przyjeżdżają tam, by inwestować. Boom na drugim dom w Hiszpanii nie ustaje, Polacy...

Wspólnota mieszkaniowa, choć ma pewną swobodę działania, musi funkcjonować w granicach prawa. Dowiedz się, jak zaskarżać jej uchwały, jak uzyskać dostęp do ważnych dokumentów oraz czym jest prowadzony przez wspólnotę fundusz remontowy. Dostęp właściciela lokalu do dokumentów wspólnoty mieszkaniowej Właściciel mieszkania może żądać informacji i wyjaśnień dotyczących spraw wspólnoty oraz zarządzania nieruchomością wspólną. W praktyce...

Polityka monetarna odwróciła się o 180 stopni. Po agresywnym podnoszeniu stóp procentowych z 2022 r. WIBOR 3M spadł z 7,61 proc. do 4,3 proc. Bartosz Turek analizuje konsekwencje ruchu Rady Polityki Pieniężnej. Dokładnie 7 listopada 2022 roku WIBOR 3M osiągnął najwyższy poziom na przestrzeni ostatnich lat. Od tego czasu spadł już z 7,61 proc. do...

Właściciele nieruchomości, zwłaszcza ci, którzy zdecydowali się na ich najem, z pewnością zastanawiają się, jakie nowości podatkowe przyniesie rok 2026. Dowiedz się, jak rozliczać najem prywatny od stycznia przyszłego roku. Ryczałt – jedyna forma rozliczania najmu prywatnego Do 2023 roku najem prywatny można było rozliczać albo poprzez ryczałt, albo na zasadach ogólny (przychód – koszty...

Partia Razem proponuje podatek od trzeciego mieszkania, który ma ograniczyć spekulację i zwiększyć dostępność lokali dla zwykłych ludzi. Szanse tego projektu na powodzenie są jednak nikłe z powodu niechęci innych ugrupowań. Opór polityków może wynikać z faktu, że sami mają wiele mieszkań, a podatek uderzyłby bezpośrednio w ich interesy. Partia Razem przedstawiła w Sejmie projekt...

Właściciele działek często nie wiedzą, że źle ustawiona szopa może skończyć się poważną karą. Jeśli stoi bliżej niż 1,5 m od granicy, inspektorzy uznają to za samowolę budowlaną. Urzędnicy potrafią mierzyć wszystko z dużą dokładnością. Niepozorna szopa może stać się kosztownym problemem. Jeśli stoi bliżej niż 1,5 m od granicy działki, urzędnicy traktują to jako...

Po październikowej obniżce stóp procentowych Polacy znów chętniej myślą o własnym mieszkaniu. Wnioski o kredyty hipoteczne w ciągu ostatniego roku wzrosły o niemal jedną czwartą, a średnia kwota kredytu przekroczyła 474 tys. zł. Banki odczuwają wyraźny impuls, który może zwiastować rekordowy rok pod względem wartości hipotek. Październikowa obniżka stóp procentowych przynosi efekty na rynku mieszkaniowym....

Koniec z głosowaniami zza ekranu i pełnomocnikami z przypadku. Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, który ma przywrócić realny wpływ członków na decyzje ich spółdzielni. Walne zgromadzenia znów będą odbywać się twarzą w twarz, a mieszkańcom ma być łatwiej dochodzić swoich praw. Mają działać sprawniej i bardziej przejrzyście. Rząd szykuje pakiet zmian...

Od 11 września obowiązują nowe przepisy nakładające na deweloperów obowiązek publikowania cen wszystkich mieszkań. Choć zmiany zwiększyły zainteresowanie zakupem lokali, wizerunek firm pozostaje słaby, a zaufanie Polaków niskie. Od 11 września deweloperzy muszą publikować ceny wszystkich lokali i codziennie przekazywać dane do centralnego rejestru na stronie dane.gov.pl. Jawna jest też historia zmian cen, dzięki czemu...

Program działa od kilku lat. Tylko dawno nikt o nim nie mówi, bo to PiS go wymyślił, więc koalicji nie wypada go promować. Można dostać 20-60 tys. zł na spłatę kredytu i jeszcze nie mieć wkładu własnego, żeby go zaciągnąć. Wyścigi polityków na pomysły, jak pomóc Polakom kupić własne mieszkanie, to jest jakiś cyrk. Udowodnię...

Choć warszawiacy płacą za wynajem mniej niż mieszkańcy Lizbony czy Dublina, w relacji do zarobków stolica Polski pozostaje jednym z droższych miast Unii Europejskiej. Według najnowszego raportu Rankomat.pl i Rentier.io, czynsz za mieszkanie z jedną sypialnią pochłania nad Wisłą aż 44 proc. przeciętnej pensji. Stawki za najem w 17 analizowanych miastach Polski rosły w III...

Program „Mieszkanie, praca, społeczność” idzie do kosza. Miał łączyć dostęp do tanich mieszkań z pomocą społeczną i aktywizacją zawodową, wspierając osoby starsze, niepełnosprawne i uchodźców, ale rząd uznał go za nieskuteczny, przestarzały i dublujący inne działania. Rząd likwiduje program Mieszkanie, praca, społeczność, przyjęty w listopadzie 2023 r. i zaplanowany do 2030 r. Uchwała Rady Ministrów...

Rodzice coraz częściej przekazują swoim dzieciom nieruchomość nie w spadku, a w darowiźnie. Taka forma pozwala przenieść prawo własności ze skutkiem natychmiastowym, ale jednocześnie wiąże się z pewnymi konsekwencjami. Sprawdź, co warto wiedzieć o darowiźnie mieszkania lub domu. Darowizna mieszkania dla dziecka - aspekty prawne i podatkowe Przekazanie przez rodziców lokalu mieszkalnego dziecku w formie...

W trzecim kwartale 2025 r. ceny nowych mieszkań wzrosły średnio o 3,2 proc., ale na rynku wtórnym spadły o 2,6 proc. Dobra wiadomość: Polska, jeszcze niedawno lider wzrostów w Europie, dziś znajduje się wśród krajów o najniższej dynamice cen. Z raportu o rynku mieszkaniowym w III kwartale 2025 r. Polskiego Instytutu Ekonomicznego (PIE) wynika, że...

Będzie kontrola Najwyższej Izby Kontroli programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który wywołał gwałtowny wzrost cen mieszkań. Ministra Katarzyna Pełczyńska wyjaśniła, że NIK chce sprawdzić, czy program był prawidłowo zaprojektowany oraz to, jaki miał wpływ na cały rynek nieruchomości. Katarzyna Pełczyńska napisała w serwisie X, że jeszcze w tym roku Najwyższa Izba Kontroli przeprowadzi kontrolę programu „Bezpieczny...

Produkcja budowlano-montażowa pozytywnie zaskoczyła ekonomistów. Choć branża od miesięcy balansuje między stagnacją a recesją, wrześniowe dane pokazały, że wciąż potrafi pozytywnie zaskoczyć. Rynek zakładał spadek produkcji budowlano-montażowej o około 2 proc. rok do roku. Tymczasem dane GUS przyniosły niespodziankę – we wrześniu 2025 r. produkcja wzrosła o 0,2 proc. r/r. Mamy zatem wynik wyraźnie lepszy...

Tak sugerują dane. A one jasno pokazują, że z mieszkaniami jest lepiej niż dekadę temu. Pokazują też, że wydatki na utrzymanie mieszkania to ledwo 20 proc. wydatków gospodarstw domowych i to niecałe. To skąd panika, że rata kredytu albo koszt wynajmu zabierają pół pensji? Nie chcę powiedzieć, że nie ma żadnego problemu. Jest, ale on...

Monitorowanie zakupu nieruchomości przez cudzoziemców ma być skuteczniejsze. Rząd chce wprowadzić elektroniczny system przekazywania aktów notarialnych do MSWiA. Dzięki cyfryzacji dokumenty będą trafiały do rejestrów szybciej i dokładniej, co ma zwiększyć bezpieczeństwo i przejrzystość obrotu nieruchomościami. Rząd chce skuteczniej nadzorować transakcje z udziałem cudzoziemców kupujących nieruchomości w Polsce. W wykazie prac legislacyjnych rządu pojawił się...

Rząd planuje przedłużyć program budowy mieszkań finansowanych przez BGK do 2026 r. Dzięki zwiększeniu budżetu do 6,9 mld zł ma powstać więcej lokali na wynajem. Dla najemców oznacza to w teorii więcej mieszkań z umiarkowanym czynszem, ale trudniejszą drogę do ich wykupu na własność. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt...

Sąd Najwyższy przypomniał, że samo wieloletnie korzystanie z cudzej działki nie wystarczy, by ją zasiedzieć. Właściciele baru, którzy przez dekady traktowali sąsiedni grunt jak własny, przegrali proces. Zabrakło im dowodów, że faktycznie władają nieruchomością jak właściciele. Wyrok to ważna przestroga dla wszystkich, którzy liczą, że z czasem cudzy teren sam „przejdzie” na nich. Sąd Najwyższy...