Ceny mieszkań wyższe o 145 proc. Teraz spójrzcie na swoje pensje
Kupujący mieszkania znaleźli się w komfortowej sytuacji. Znacznie lepszej niż Polacy przed 2012 r., kiedy naprawdę było drogo. Może i ceny mieszkań wzrosły o 145 proc. od 2006 r., ale co z tego, skoro wasze zarobki w tym czasie wzrosły o ponad 200 proc.? Wkurzycie się, ale nieśmiało zapytam: o co chodzi? Czy ktoś powinien młodym przysyłać concierge’a, który pomoże ogarnąć zakup mieszkania?
Myślisz o kredycie na mieszkanie? Koniecznie sprawdź te wyliczenia
Choć zdolność kredytowa uległa polepszeniu i banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych niż wcześniej, to sytuacja na rynku kredytowym nie napawa optymizmem. Zwłaszcza że Polacy czekają na nowy program wsparcia Kredyt mieszkaniowy #naStart. Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl wskazują, na jaki kredyt mieszkaniowy mogą obecnie liczyć przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny oraz prześwietlają ofertę banków i firm deweloperskich. Zobaczcie, do jakich wniosków doszli.
Deweloperzy wniebowzięci. Mieszkania będą sprzedawać się na pniu
Trzyosobowa rodzina z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych może zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania za ok. 740 tys. zł. Jak wyliczyli to eksperci, to najwyższy wynik od lutego 2021 r. A co jeszcze ma wpływ na łatwiejszy dostęp do kredytów? Oprócz rosnących wynagrodzeń również oprocentowanie, które spada w oczekiwaniu na mające w końcu nadejść cięcia stóp procentowych. Im bliżej spodziewanego na wiosnę cięcia, tym kredyty będą tańsze.
Polakom się powodzi. Pensje biją rekordy, zdolność kredytowa też
Jeszcze kilka lat temu dostawaliśmy duże kredyty, bo ich oprocentowanie było śmiesznie niskie. Dzisiaj motorem wzrostu zdolności kredytowej Polaków są wynagrodzenia rosnące najszybciej w historii. Efekt? Trzyosobowa rodzina z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych (16 tys. brutto miesięcznie) może pożyczyć na zakup mieszkania ponad 714 tys. zł. To najwyższy wynik od lipca 2021 r.
Polacy chętnie zaciągają kredyty. A potem tak je spłacają
W porównaniu z majem 2023 r.banki i SKOK-i w ujęciu liczbowym udzieliły więcej kredytów ratalnych (+58,6 proc.), mieszkaniowych (+36,1 proc.) oraz gotówkowych (+6,2 proc.). Mniej wydały kart kredytowych (-0,1 proc.). Wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o +54,1 proc., gotówkowych o +20,3 proc., ratalnych o +15,2 proc., a limity kart kredytowych o +11,0 proc.
