Stopy procentowe

Po raz pierwszy od 2022 roku roczna dynamika wynagrodzeń w sektorze przedsiębiorstw drugi miesiąc z rzędu była niższa od 8 proc. To sygnał wyhamowania presji płacowej, który może mieć znaczenie dla przyszłych decyzji Rady Polityki Pieniężnej. W obliczu słabnącej inflacji scenariusz obniżek stóp procentowych w drugiej połowie roku staje się coraz bardziej realny. Choć poziom przeciętnego wynagrodzenia brutto przekroczył symboliczne 9000 zł, to tempo wzrostu płac sugeruje, że okres gwałtownego przyspieszenia może mieć już swoje apogeum za sobą.

Zapowiadane przez RPP cięcia stóp procentowych to nie tylko tańsze i łatwiej dostępne kredyty. W momencie, w którym kredytobiorcy cieszą się z niższych rat, to posiadacze oszczędności mają nie lada problem ze znalezieniem solidnie oprocentowanego depozytu. Niższe stopy procentowe będą oznaczać, że oprocentowanie detalicznych obligacji zacznie spadać, a zakup mieszkania pod wynajem znów może zyskać na popularności.

Narodowy Bank Polski opublikował 16 kwietnia 2025 roku najnowsze dane dotyczące inflacji bazowej za marzec. Choć główny wskaźnik inflacji konsumenckiej (CPI) przyciąga najwięcej uwagi, to właśnie inflacja bazowa – oczyszczona z najbardziej zmiennych składników, takich jak żywność i energia – jest jednym z dwóch – obok projekcji inflacyjnej NBP – najważniejszych czynników, od których Rada Polityki Pieniężnej uzależnia, co zrobić ze stopami procentowymi.

Inflacja coraz bliżej celu, a pierwsze realne efekty dezinflacji zobaczymy już latem. Najnowsze dane pokazują, że tempo wzrostu cen wyhamowuje w sposób coraz bardziej trwały, a inflacja bazowa kontynuuje spadki. Według niektórych ekonomistów już w najbliższych miesiącach wskaźnik CPI może powrócić w okolice celu NBP (ok. 2,5 proc. + 1 proc.). W tym kontekście niespodziewany gołębi zwrot Adama Glapińskiego i zapowiedź obniżek stóp procentowych nawet w maju zyskują nowe uzasadnienie.

Zapowiedzi szybszych i większych obniżek stóp procentowych, niż dotąd sądziliśmy, to dla was doskonałe wieści, ale dla banków początek końca eldorado. Ich rekordowe zyski są przecież głównie zasługą wysokich stóp procentowych. Co poczną, kiedy stopy zaczną spadać? Otóż wcale nie zaczną zarabiać mniej, dalej będą zwiększać zyski, tylko podniosą wam opłaty gdzie indziej.

Coraz więcej mówi się, że RPP lada moment podejmie decyzję o obniżce stóp procentowych. Oznacza to, że raty kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w złotówkach będą niższe. Z kolei ci, którzy ubiegają się o kredyt, będą mieć wyższą zdolność kredytową. Eksperci przekonują, że za kilka kwartałów raty mogą być o prawie 20 proc. niższe niż dziś.

Czy zamieszanie na rynkach wywołane przez zagrywki celne Donalda Trumpa może odwieść Radę Polityki Pieniężnej od obniżki stóp procentowych? Ekonomiści potwierdzają, że zamieszanie na rynkach na pewno będzie miało wpływ na inflację. A w końcu między innymi od jej zachowania zależy reakcja RPP. Pierwsze efekty decyzji USA już widać.

Wiosna zaskoczyła ekspertów niespodziewanym wynikiem popytu na mieszkania. Obniżenie stóp procentowych i spodziewany wzrost wynagrodzeń może doprowadzić do obniżenia rat kredytów mieszkaniowych, ale też do skokowego wzrostu zainteresowania kredytami mieszkaniowymi. Wszystko to zadziało się jeszcze przed zapowiedzią cięć stóp procentowych, która padła z ust prof. Glapińskiego.

Obniżki stóp procentowych za rogiem, może już nawet w maju, może dwie w tym roku i to podwójne, WIBOR już zaczął mocno spadać, a tymczasem miażdżąca większość Polaków, którzy niedawno decydowali się zaciągnąć kredyt hipoteczny, wpakowała się w stałe oprocentowanie. To oznacza, że raty ich kredytów jeszcze bardzo długo nie będą spadać.

Wystarczyło, że Adam Glapiński przemienił się w czwartek w gołębia i zapowiedział obniżki stóp procentowych, a stawki WIBOR zanurkowały. I to w takim stopniu, że w kolejnych tygodniach zaczną to odczuwać kredytobiorcy. Nie dość na tym, jest szansa, że w kolejnych miesiącach znów zobaczymy podobną reakcję, która po raz kolejny ulży spłacającym raty.

Inflacja okazała się niższa, niż oczekiwali ekonomiści, a wolniejszy wzrost kosztów życia daje szanse na obniżki stóp procentowych. Otwarcie o tym mówi już prezes NBP Adam Glapiński, nie wykluczając, że do pierwszej obniżki może dojść w maju. Z jednej strony to dobra informacja, ponieważ kredyty będą tańsze i łatwiej dostępne, ale z drugiej strony ci, co będą chcieli inwestować pieniądze w lokaty muszą liczyć się z o wiele gorszym oprocentowaniem.

Stopy procentowe w dół już w maju? Czwartkowa konferencja prezesa Adama Glapińskiego dała nadzieję milionom kredytobiorców na to, że RPP w końcu im ulży w spłacie kredytów. Ba, z komentarzy ekonomistów wynika, że do cięć stóp procentowych, a więc i obniżenia rat, dojdzie tuż po długim weekendzie. Po komentarzach ekonomistów, notowaniach polskich banków na GPW i kursie złotego widać, że rynek traktuje te prognozy serio. Jeśli do niej rzeczywiście dojdzie, będzie to pierwsza obniżka stóp procentowych od 19 miesięcy.

Czekacie na obniżki stóp przez RPP jak kania dżdżu, bo raty kredytu cisną? No to jeszcze kilka miesięcy. Co prawda pierwsza obniżka może się zdarzyć już w lipcu, ale powiedzmy sobie szczerze - od tego nie będzie wam wiele lżej. O ile muszą spaść stopy procentowe, żebyście naprawdę trochę odetchnęli? Policzmy.

Niespodzianki nie było. I to mimo apeli polityków z prawa i lewa. We wtorek Karol Nawrocki zaapelował do Adama Glapińskiego, szefa NBP, o obniżenie stóp procentowych. Niestety podczas kwietniowego posiedzenia Rada Polityki Pieniężnej nie przychyliła się do prośby kandydata na prezydenta RP wspieranego przez Prawo i Sprawiedliwość. Ale na przykład Amerykanie z Goldman Sachs nie zdziwiliby się, gdyby do obniżki doszło za miesiąc.

Rosnące wynagrodzenia, a także delikatna odwilż w oprocentowaniu kredytów powodują, że zwiększyła się zdolność kredytowa, a co za tym idzie, w większości banków można uzyskać wyższy kredyt hipoteczny. Według ekspertów może to mieć związek z lipcowymi zapowiedziami dotyczącymi cięcia stóp procentowych. Eksperci ostrzegają też, że dopóki RPP nie podejmie stosownych decyzji, to wszystko jest w sferze prognoz i spekulacji.

Z jastrzębich jaj w RPP może wykluć się więcej gołębi – uważają ekonomiści ING. Dla niezaznajomionych z tematyką finansową: jastrzębie w tym wypadku to zwolennicy zaostrzenia polityki pieniężnej i wyższych stóp procentowych, gołębie – rozluźnienia i cięć. Decydującym argumentem za obniżką ma być decyzja rządu o przedłużeniu obecnych cen energii dla gospodarstw domowych do końca roku.

Stopy procentowe zgodnie z oczekiwaniami ekonomistów nie zostały zmienione. Poznaliśmy za to prognozy NBP dotyczące inflacji i dynamiki PKB. Niektórzy ekonomiści uważają, że najwcześniej do pierwszych cięć kosztu pieniądza może dojść w połowie roku.

Dzisiaj poznamy decyzję w sprawie stóp procentowych. Zmian nikt się nie spodziewa, ale Goldman Sachs twierdzi, że Rady Polityki Pieniężnej może zaskoczyć rynek obniżką w kwietniu i/lub maju, powtarzając ruch sprzed ostatnich wyborów do Sejmu. We wrześniu i październiku 2023 roku Rada zaskoczyła rynek, ścinając koszt pieniądza w sumie o 100 punktów bazowych (pb.). Główna stopa NBP spadła wówczas z 6,75 proc. do 5,75 proc. Zdaniem ekonomistów taka niespodzianka na wiosnę jest raczej wykluczona, ale do końca roku jest już możliwa.

Polacy rzucili się na obligacje, ale najczęściej wybierają roczne albo trzyletnie. A są przecież papiery skarbowe, które pozwalają odkładać pieniądze na znacznie dłuższy termin, tylko że indeksowane inflacją. Obawiacie się, że inflacja spadnie i będą słabym interesem? Nie ma się, czego obawiać.

To przez PiS mamy najdroższe kredyty hipoteczne w Europie. Winni są też frankowicze i bardzo ważny organ państwa, ale to nie wyczerpuje listy powodów. Pokażę wam kilka argumentów, które sprawią, że otworzycie w końcu oczy, bo ani banki, ani ich adwersarze nie mówią wam całej prawdy.