budowa domu

Własny dom, obowiązkowo z ogrodem, pod miastem, ale może też być na wsi – to jedno z największych marzeń Polaków. Okolica? Ważne, żeby była ładna. Projekt? No cóż, tu nasze upodobania cały czas się zmieniają. Wygodę wyraźnie zaczęliśmy przedkładać nad próbę olśnienia sąsiadów. Coraz chętniej wybieramy dyskretne, ale komfortowe domy, które ładnie są wkomponowane w krajobraz.

Polskie Domy Drewniane SA miały zapewnić dostępność mieszkań przede wszystkim osobom o umiarkowanych dochodach. Wyniki kontroli pokazały, że spółka ani nie zapewniła większej liczby mieszkań, ani nie osiągnęła tego, do czego została powołana. Dodatkowo spółka nie osiągnęła zakładanych przychodów, przeciwnie – w kontrolowanym okresie odnotowała wyłącznie straty, a inwestycje realizowano z opóźnieniem.

Trwający kryzys i szalejąca inflacja nie miała w 2022 r. dobrych informacji dla osób budujących domy. Powód? Rosnące koszty kredytów i gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych i robocizny dawały się we znaki inwestorom. W efekcie jak podają eksperci od 2018 r., koszt budowy domu przez 5 lat wzrósł o ponad 76 proc.

Od kilku lat notuje się sukcesywny wzrost cen materiałów budowlanych. Niestety coraz częściej można zauważyć, że wysokie ceny nie idą w parze z jakością. Gethome.pl dotarł do wyników badań nadzoru budowlanego, z których wynika, że co piąty wyrób budowlany miał właściwości użytkowe gorsze od deklarowanych przez producenta. A co wypada najgorzej? Najwięcej negatywnych wyników badań dotyczy materiałów termoizolacyjnych.

Ograniczenie prawa własności bez odszkodowania, ingerencja w kompetencje samorządów, a nawet niezgodność z Konstytucją. Takie zarzuty są formułowane pod adresem autorów rządowej nowelizacji Prawa geologicznego i górniczego. Ministerstwo Klimatu i Środowiska chce, by potencjalne wartościowe złoża cennych surowców nie przepadały z powodów przeszkód administracyjnych. Krytycy tej noweli wskazują, że takie przepisy mogą sprawić, że wahadło wychyli się nadmiernie w drugą stronę. Kontrowersyjna nowelizacja przeszła już przez parlament i obecnie oczekuje na podpisanie prezydenta, co może wydarzyć się już w najbliższy piątek 30 czerwca.

W opinii Oferteo.pl inwestorzy, którzy w 2022 roku zbudowali dom, najczęściej decydowali się na budynki parterowe. Według raportu o budowie domów w Polsce, 81 proc. wszystkich realizacji dotyczyły właśnie tego typu obiektów. Coraz rzadziej budowane są domy podpiwniczone. W porównaniu z zeszłym rokiem ich odsetek zmniejszył się o 5 p.p. i obecnie wynosi 8 proc.

Rząd pisze politykę surowcową dla Polski od nowa. Żeby żaden kryzys energetyczny nas już nie zaskoczył. Nowelizacja prawa geologicznego i górniczego za chwilę ma trafić do Sejmu. W pierwszej kolejności dzięki tym regulacjom złoża w Polsce mają być odpowiednio chronione. Ale organizacje pozarządowe zwracają uwagę, żeby przy tej okazji nie wylać dziecka z kąpielą. Ich zdaniem to bardzo skuteczny hamulec dla inwestycji prywatnych i publicznych.

Polacy, którzy do tej pory chcieli budować dom, skupiali się zazwyczaj na projekcie budynku i wnętrza. Obecnie oprócz marzeń związanych z samą budową, coraz częściej zwracają uwagę na otoczenie. Z raportu o budowie domów przygotowanego przez Oferteo.pl. wynika, że 65 proc. Polaków przy wyborze działki bardzo często kieruje się czymś jeszcze.

Wielu Polaków w okresie zimowym zmaga się z wysokimi opłatami za grzanie, dlatego coraz częściej montują alternatywne rozwiązania mające na celu zmniejszyć koszty eksploatacji. Z raportu o budowie nowych domów w Polsce wynika, że blisko 50 proc. inwestorów w 2022 r. wybrało pompę ciepła jako centralną jednostkę instalacji grzewczej.

Jak? Trzeba skrzyknąć się co najmniej w trzy osoby — wtedy można zakasać rękawy i wspólnie wybudować sobie mieszkania. Korzyści? Może być taniej. Warunek? Musicie budować dla siebie, nie na sprzedaż. Tylko kogo na to stać, jak w ciągu ostatnich dwóch lat średni koszt budowy domu skoczył. 40 proc., a zdolność kredytowa spadła o 60 proc.? Nie budujcie, kupcie od gminy lokal do remontu, a jako kooperatywa dostaniecie solidny rabat.

Każdy, kto się porwał na budowę własnego domu, wie, że sielanka to to nie jest. Najpierw trzeba załatwić kredyt w banku, co w samo w sobie może przekształcić się w osobną epopeję. Następnie załatwiamy projekt i w końcu przychodzi czas na realizację. A potem szybko trzeba zejść na ziemię, bo koszty mogą zacząć pożerać wszystkie oszczędności, a topniejący błyskawicznie budżet przyprawić o ból głowy.

Polska przedstawiana jest na całym świecie jako wzór, jeżeli chodzi o sprzedaż pomp ciepła. Jak przepowiadają eksperci, w tym roku trend będzie się utrzymywał, chociaż najprawdopodobniej nieco zwolni. Ale i tak może to wszystko skończyć się większymi kłopotami. Bo być może za niedługo przy okazji budowy nowego domu przyjdzie organizować na własną rękę audyt akustyczny, co rzecz jasna wyraźnie zwiększy koszty.

Raport o budowie domów w Polsce jest publikowany co roku przez serwis Oferteo.pl. Analiza ukazuje najważniejsze trendy w budownictwie jednorodzinnym. Chcesz poznać, jakie domy w ubiegłym roku budowali Polacy? Oto podsumowanie.

Gaz jest bardzo drogi, ale to nie jedyny kłopot. Wydłuża się kolejka oczekujących po przyłącze gazowe. Czekać trzeba dłużej niż na wizytę u lekarza specjalisty w NFZ. Polska Spółka Gazownictwa podaje terminy z ponad rocznym poślizgiem. Nabywcy nowych domów są zrozpaczeni.

Polacy nie ustają w spełnianiu marzeń o własnym domu. I nie ma znaczenia, że problemy z zaopatrzeniem i rosnące zapotrzebowanie wywindowały ceny materiałów budowlanych do nieoglądanych jeszcze poziomów ani że czas oczekiwania na wybraną ekipę wydłużył się do pół roku.

Urzędnicy sprawdzą jak grube mamy ściany w domu, ile wydajemy na ogrzewanie, czym ogrzewamy i czy bierzemy na to zasiłek. Rząd szykuje rozbudowę Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.

Inflacja i drożyzna dotykają nie tylko tankujących czy robiących zakupy w spożywczaku. Ci, którzy zdecydowali się na budowę domu albo remont mieszkania, muszą ze zgrozą przeglądać ceny w sklepach i składach. Inflacja w branży budowlanej jest dwa razy większa niż ta średnia w kraju.

Chęć realizacji marzenia jest głównym powodem, dla którego Polacy budują dom. 25 proc. inwestorów decydowało się na budowę, żeby zwiększyć powierzchnię mieszkalną. Prawie 60 proc. osób, wybierając miejsce zamieszkania, kierowało się walorami okolicy. Szczególne znaczenie dla Polaków miała bliska lokalizacja terenów zielonych.  

Ceny materiałów budowlanych w styczniu poszły w górę o 28 proc. rok do roku. To już istne szaleństwo. Płyty OSB, które są liderem wzrostów są droższe o 63 proc. niż rok temu, a izolacje termiczne o 57 proc. I niestety nic nie zapowiada, że ten rajd się zaraz skończy.

Sklepy z materiałami budowlanymi, ogrodniczymi i narzędziami w Niemczech mają problem z zaopatrzeniem. Na półkach brakuje towaru. W części takich sklepów personel został zmuszony do racjonowania sprzedaży. W Polsce klienci zmagają się za to z rekordową drożyzną. W październiku ceny wzrosły o 20 proc. Także i u nas zaczynają się problemy z dostępnością niektórych produktów.