budowa domu

Właściciele działek długo żyli w przekonaniu, że skoro w sąsiedztwie stoją domy, a urząd wcześniej wydawał warunki zabudowy dla okolicznych nieruchomości, to ich grunt również zachowa charakter budowlany. Reforma planowania przestrzennego może jednak sprawić, że część takich założeń przestanie być aktualna. Dowiedz się, co zrobić w takiej sytuacji! Dlaczego działki mogą utracić status budowlany? Źródłem...

Kiedyś działka pod dom była początkiem planu. Dziś ziemia w Warszawie czyni z ciebie krezusa. Z danych Bankier.pl, przygotowanych na podstawie informacji Cenatorium i „Pulsu Biznesu”, wynika, że w I kw. 2026 r. średnia cena transakcyjna działek budowlanych w stolicy po raz pierwszy przekroczyła 1000 zł za mkw. 10 arów, czyli 0,1 ha, kosztowało średnio...

Deweloperzy mocniej ruszyli z nowymi inwestycjami. W samym kwietniu rozpoczęli budowę ponad 15 tys. mieszkań i domów. Tak dobrego kwietnia pod tym względem jeszcze nie było. Problem w tym, że rekordowy wynik wcale nie musi oznaczać nowego boomu na rynku nieruchomości. W kwietniu 2026 r. deweloperzy rozpoczęli budowę ponad 15,1 tys. mieszkań – wynika z...

Koniec wykupu mieszkań z olbrzymią zniżką, niższe koszty wejścia do programu mieszkaniowego, a także większy nacisk na pomoc gospodarstwom domowym o realnie niskich dochodach. To tylko niektóre zmiany, jakie pojawiły się w rządowym projekcie ustawy o społecznych zasobach mieszkaniowych i wsparciu inwestycji mieszkaniowych. W wykazie prac legislacyjnych rządu pojawił się projekt ustawy o społecznych zasobach...

Rok 2026 przynosi istotne zmiany w polskim prawie budowlanym. Które z nich są najważniejsze i czy dotyczą także ciebie? Sprawdź. Nowe definicje w prawie budowlanym Jedną z najważniejszych zmian jest rozszerzenie katalogu definicji znajdujących się w art. 3 ustawy Prawo budowlane. Jej celem jest wyeliminowanie niejasności interpretacyjnych i ujednolicenie rozumienia podstawowych pojęć wykorzystywanych w procesie...

Rok 2026 przyniesie jedne z największych zmian w systemie planowania przestrzennego. Nowelizacja przepisów znacząco wpłynie na sposób uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, a także na możliwości realizacji inwestycji na działkach, które nie mają miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oto, co warto wiedzieć w tym zakresie. Czym są warunki zabudowy? Decyzja o warunkach zabudowy to dokument określający,...

Wchodzą nowe przepisy o planowaniu przestrzennym. Decyzje WZ będą ważne tylko 5 lat, a gminy wprowadzą restrykcyjne plany ogólne. Dowiedz się, jak przygotować się do zmian i uniknąć blokady budowy. Wchodzące w życie zmiany przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym powodują, że możliwość zabudowy działki nie zawsze będzie oczywista nawet tam, gdzie jeszcze  całkiem niedawno nie stanowiłoby to problemu....

Nie można liczyć na odszkodowanie, jeśli odmowa pozwolenia na budowę była zgodna z prawem. Sąd Najwyższy odrzucił skargę właściciela mieszkania, który chciał nadbudować budynek, ale brak zgody współwłaścicieli blokował inwestycję. Sąd Najwyższy wydał postanowienie w sprawie skargi kasacyjnej dotyczącej sporu o odszkodowanie za odmowę wydania pozwolenia na nadbudowę budynku mieszkalnego. Chodzi o sprawę nadbudowy bloku...

Wchodząca 7 stycznia nowelizacja prawa budowlanego to zmiana, z której cieszą się deweloperzy. Nowe przepisy mają uciąć praktykę składania odwołań „dla sportu” – bez argumentów, bez dowodów, za to z pełną świadomością, że każda taka skarga potrafi zablokować budowę na długie miesiące. W branży budowlanej ten scenariusz jest dobrze znany – pisze środowa „Rzeczpospolita”. Ktoś...

Gminy zasypane wnioskami, wuzetki w cenie złota. Polacy tłumnie ruszyli do urzędów, żeby zdążyć zdobyć decyzje na starych zasadach, zanim od 2026 r. będą ważne tylko 5 lat. Urzędy nie nadążają z rozpatrywaniem wniosków, a chaos w przestrzeni miejskiej może przyspieszyć. - Ludzie zorientowali się, że chaotyczne zapełnianie przestrzeni zabudową wreszcie zostanie ukrócone - komentuje...

Bramy i furtki będą musiały otwierać się do środka, ostre elementy mają zniknąć, a wejścia mają być szersze. Nowe zasady stawiania ogrodzeń mają poprawić bezpieczeństwo i ułatwić korzystanie ze wspólnej przestrzeni wszystkim osobom.Nowe przepisy dotyczące ogrodzeń, bram i furtek mają wejść w życie za niecały rok, bo już we wrześniu 2026 r. Zmiany przygotowane przez...

W ciągu kilku miesięcy wejdzie nowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. Dla wielu właścicieli działek oznacza to odebranie prawa do zabudowy. Gmina nie zapłaci jednak odszkodowania za spadek wartości działki. Gminy w całej Polsce mają czas maksymalnie do 30 czerwca 2026 r., aby uchwalić nowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego. To dokument, który zastąpi dotychczasowe studium i...

Zahamowanie niekontrolowanego rozlewania się przedmieść, poprawienie organizacji transportu zbiorowego, czy lepsze planowanie inwestycji. Nowe przepisy ustalające zasady współpracy miast z ościennymi gminami mają uporządkować rozwój przestrzenny, ułatwić wspólne planowanie i poprawić jakość życia mieszkańców. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt ustawy o zrównoważonym rozwoju miast. Celem tych przepisów jest głównie...

Reforma planowania przestrzennego wprowadzi elektroniczne powiadomienia o inwestycjach i mniej biurokracji przy budowie domu czy nowych osiedli. Oznacza to ułatwienia dla obywateli, ale większa elastyczność przepisów może oznaczać szybszą zabudowę kosztem zieleni i zmianę charakteru niektórych dzielnic. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym....

Materiały składowane nawet na prywatnym terenie trzeba traktować jak odpady, co oznacza obowiązek zgłoszenia ich do systemu BDO. Tak uznał Naczelny Sąd Administracyjny, rozstrzygając sprawę przedsiębiorcy, u którego urzędnicy WIOŚ przeprowadzili kontrolę. Za łamanie przepisów ochrony środowiska grożą olbrzymie kary finansowe. NSA wydał wyrok, który może mieć poważne konsekwencje dla właścicieli gruntów i firm budowlanych...

Dotacje i pożyczki na budowę lub wyposażenie domków letniskowych nawet do pół miliona złotych. Wybór odpowiedniego programu zależy od statusu wnioskodawcy, lokalizacji inwestycji i skali projektu, a o sukcesie decyduje dobrze przygotowany biznesplan. W 2025 r. w Polsce jest kilka realnych sposobów na zdobycie pieniędzy na budowę lub wyposażenie domków letniskowych na wynajem. Wybór zależy...

Warszawski wieżowiec. Klasyczny open-space, 60 biurek. Klimatyzacja buczy od rana, światła świecą się nawet w pustych salach konferencyjnych. A teraz wyobraź sobie, że to wszystko działa mądrzej: reaguje na pogodę, liczbę osób, porę dnia. Że budynek sam wie, co robić. Tak właśnie działa technologia Bisly - estońskiego startupu, który właśnie wchodzi do Polski z 4,3...

W ciągu pięć lat budowa domu w Polsce zdrożała o niemal połowę. Czy da się przewidzieć, jak ceny będą kształtować się w przyszłości? Eksperci przedstawili najnowsze prognozy. W najnowszej analizie eksperci z Extradom.pl mają dobre wieści dla tych, którzy planują inwestycję. Od II połowy 2024 roku rynek budowlany wykazuje wyraźne oznaki stabilizacji. Stoją za tym...

Ułatwienia w budowie przydomowych schronów i przyspieszenie procedur inwestycyjnych to tylko niektóre zmiany w projekcie nowelizacji Prawa budowlanego. W Rządowym Centrum Legislacji pojawiła się nowa wersja projektu ustawy, której celem ma być dodatkowe uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego.

Ważne zmiany dla samorządów, mieszkańców i właścicieli działek. Do końca czerwca 2026 r., zamiast – od stycznia 2026 r. jak pierwotnie planowano – gminy mają czas na uchwalenie planów ogólnych. Nie zmienił się za to termin dotyczący decyzji o warunkach zabudowy WZ, a to oznacza, że ten kto, chce uzyskać decyzję ważną bezterminowo – naprawdę...