Nieruchomości

Umowa najmu mieszkania powinna regulować możliwie jak najwięcej praw i obowiązków zarówno jednej, jak i drugiej strony. Dowiedz się, co warto zawrzeć w tego rodzaju kontrakcie. Weryfikacja najemcy przed podpisaniem dokumentów Bezpieczny najem zaczyna się jeszcze przed sporządzeniem umowy. Coraz więcej właścicieli mieszkań dokładnie sprawdza potencjalnych lokatorów, pytając o miejsce pracy, źródła dochodów czy historię...

Ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie niemal się zrównały. W przeprowadzonych przez ekspertów SonarHome.pl analizach szczególnie wyraźnie widać też rewolucję w metrażach – im większe mieszkanie kupujesz, tym mniej płacisz za 1 mkw. Analiza median cen transakcyjnych wskazuje, że mieszkania o powierzchni poniżej 35 mkw. kosztują przeciętnie 16,6 tys. zł za 1 mkw. w Warszawie...

Nadchodzą duże zmiany dla właścicieli mieszkań i wspólnot. Nowe przepisy mają okiełznać dziki rynek aparthoteli, zakończyć spory o balkony, ułatwić zarządzanie budynkami i zmienić zasady dotyczące niektórych inwestycji. Balkon nie będzie twoją własnością. Taką nowość w dużym uproszczeniu szykuje rząd, ale nie oddaje to w pełni idących zmian. Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali ma...

Najem krótkoterminowy to doskonały sposób na dodatkowy zarobek. Właściciele mieszkań i apartamentów chętnie udostępniają swoje nieruchomości turystom, osobom podróżującym służbowo czy uczestnikom wydarzeń kulturalnych, jednak muszą pamiętać, że taka forma zarobkowania wiąże się z opodatkowaniem. Sprawdź, jak prawidłowo rozliczać się z najmu krótkoterminowego. Najem prywatny a działalność gospodarcza Wynajem może być zarówno elementem prowadzenia działalności...

Mój znajomy jakiś czas temu pochwalił się na mediach społecznościowych, że zainwestował w nieruchomości.. Gdy zacząłem dociekać, co konkretnie kupił (dom? mieszkanie? działkę?), usłyszałem krótkie: „nic”. Coś ty właściwie kupił? Kawałek osiedla? Udział w spółce? Prawo do części zysków ze sprzedaży mieszkań? – przycisnąłem kolegę, bo zżerała mnie ciekawość. Niczego nie kupiłem. Pożyczyłem pieniądze deweloperowi...

Zakup mieszkania to poważna decyzja, dlatego przed jej podjęciem warto dopełnić wszelkich kwestii formalnych. Jedną z nich jest sprawdzenie księgi wieczystej. Dowiedz się, jak to zrobić. Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta to publiczny rejestr prowadzony dla nieruchomości przez sądy rejonowe. Jej podstawowym zadaniem jest przedstawienie aktualnego stanu prawnego nieruchomości. Dzięki temu każda zainteresowana osoba...

Koniec z patologiami na rynku nieruchomości i ukrytymi prowizjami. Nadchodzące przepisy uderzą w nieuczciwych agentów, likwidując konflikt interesów. Pośrednicy zapłacą wysoką cenę, jeśli nie postawią na jakość. Rynek, który po deregulacji w 2014 roku funkcjonował na dość swobodnych zasadach, stoi przed perspektywą istotnych zmian w sposobie współpracy między pośrednikami a ich klientami. Nowe warunki wpłyną...

Planowanie przestrzenne to temat, którym z pewnością powinni zainteresować się właściciele działek. W ten sposób mogą przekonać się, co gmina planuje wybudować w okolicy. Dowiedz się, jak sprawdzić plan ogólny dla swojej działki. Czym jest plan ogólny gminy? Plan ogólny gminy to dokument obejmujący cały obszar gminy. Określa on między innymi strefy planistyczne, zasady zagospodarowania...

Najem krótkoterminowy od wielu lat stanowi atrakcyjną formę zarabiania na nieruchomościach. Trzeba jednak pamiętać o pewnych formalnościach, a zwłaszcza o prawidłowej rejestracji mieszkania. Dowiedz się, jak to zrobić. Czym jest najem krótkoterminowy? Najem krótkoterminowy polega na odpłatnym udostępnianiu mieszkania lub apartamentu na krótki okres, najczęściej od jednej do kilkudziesięciu dób. Z takiej formy zakwaterowania korzystają...

Lato w mieście potrafi dać się we znaki. Długie dni i bezlitosne słońce sprawiają, że nasze domowe klimatyzatory, wentylatory i lodówki pracują na najwyższych obrotach. Zamiast jednak irytować się na wysokie temperatury i rosnące rachunki za energię, warto zmienić perspektywę. Co by było, gdyby to samo słońce, które nagrzewa twój salon, sfinansowało działanie domowych sprzętów?...

Prowizje pobierane od obu stron, podpisywanie umowy na kolanie pod blokiem, kopiowanie cudzych ogłoszeń i wprowadzanie klientów w błąd. Rząd szykuje ustawę, która ma być mocnym batem na pośredników-cwaniaków stosujących takie praktyki. Pośrednią kontrolę nad tym rynkiem będzie miał UOKiK. W rządowym wykazie prac legislacyjnych pojawił się projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który ma...

Nowa Biedronka przy ulicy Sportowej w Darłowie stała się hitem w całej Polsce. Budynek formalnie powstawał jako dom jednorodzinny z funkcją usługową, ale skończyło się wyłącznie na tej drugiej. Przedstawiciel Biedronki tłumaczy nam, że sieć tylko wynajmuje ten budynek. Duży parking, wózki sklepowe, recyklomat, a do tego całkowita powierzchnia ponad 2200 mkw. Cały parter zajmuje...

Polska Izba Ubezpieczeń (PIU) podała, że w 2025 roku polscy ubezpieczyciele wypłacili 65,8 mld zł z ubezpieczeń majątkowych, w tym 6,2 mld zł odszkodowań z ubezpieczeń od żywiołów i z tytułu innych szkód rzeczowych. Odpowiednio dobrana polisa może być nieocenionym wsparciem, dzięki któremu poradzisz sobie z finansowymi skutkami różnych zdarzeń. Zobacz, przed czym dokładnie chroni...

NSA zakończył wieloletni spór o wywłaszczoną działkę w Lublinie. Sąd uznał, że grunt nie zostanie zwrócony dawnym właścicielom, bo został wykorzystany zgodnie z przeznaczeniem. Spadkobierczyni jego właściciela miała w ręku wygraną przed sądem, ale w kasacji przegrała z kretesem. Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, który kończy trwający od kilku lat spór o zwrot wywłaszczonej nieruchomości...

Udział starszych biurowców w polskich miastach waha się od 40 proc. do nawet 77 proc. Do tego co trzeci nowoczesny obiekt handlowy ma ponad 20 lat. To ostrzeżenie dla właścicieli nieruchomości. Z każdym rokiem takie budynki będą tracić na wartości, a ich pozycja wobec nowszych lub zmodernizowanych obiektów będzie coraz słabsza. W Warszawie biurowce starsze...

Właściciele działek długo żyli w przekonaniu, że skoro w sąsiedztwie stoją domy, a urząd wcześniej wydawał warunki zabudowy dla okolicznych nieruchomości, to ich grunt również zachowa charakter budowlany. Reforma planowania przestrzennego może jednak sprawić, że część takich założeń przestanie być aktualna. Dowiedz się, co zrobić w takiej sytuacji! Dlaczego działki mogą utracić status budowlany? Źródłem...

Kiedyś działka pod dom była początkiem planu. Dziś ziemia w Warszawie czyni z ciebie krezusa. Z danych Bankier.pl, przygotowanych na podstawie informacji Cenatorium i „Pulsu Biznesu”, wynika, że w I kw. 2026 r. średnia cena transakcyjna działek budowlanych w stolicy po raz pierwszy przekroczyła 1000 zł za mkw. 10 arów, czyli 0,1 ha, kosztowało średnio...

Zmiany w przepisach budowlanych mają dać właścicielom domów większą swobodę w zagospodarowaniu działek. Łatwiej będzie postawić większy garaż lub budynek gospodarczy, ale część dotychczasowych ograniczeń pozostanie. Będzie można z większą swobodą zabudować swoją posesję. Rząd przygotowuje zmiany w przepisach techniczno-budowlanych, które mają ułatwić właścicielom domów jednorodzinnych zagospodarowanie działek. Jak informuje „Dziennik Gazeta Prawna”, Ministerstwo Rozwoju...

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce stoi przed jedną z największych zmian od czasu wejścia w życie platform takich jak Airbnb czy Booking.com. Rząd oraz samorządy chcą uporządkować zasady wynajmu mieszkań turystom, a najważniejszym elementem nowych regulacji ma być zwiększenie roli m.in. sąsiadów. Nowe uprawnienia dla gmin Jednym z najważniejszych elementów planowanej reformy jest przekazanie większych...

Chcesz sprytnie obejść prawo budowlane, ściemniając w sprawie kontenera „biurowego”, możesz ponieść przykre konsekwencje. NSA właśnie uznał, że nadzór budowlany miał rację, każąc właścicielowi autokomisu rozebrać kontener, uznając go za samowolę. Właściciel próbował zrobić z kontenera... przyczepę. Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok kończący wieloletni spór o to, czy można postawić kontener bez pozwolenia. NSA uchylił...