Nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości może wiązać się z koniecznością zapłaty wysokiego podatku. Ale w wielu przypadkach podatnik uzyska zwolnienie, dzięki czemu nie zapłaci ani złotówki. Sprawdź, jakie warunki musi spełnić. Sprzedaż mieszkania a podatek Transakcja sprzedaży mieszkania co do zasady podlega opodatkowaniu, jeśli między datą sprzedaży a zakupu/wybudowania występuje różnica mniejsza niż pięć lat. Przy czym termin...

Cena w przeliczeniu na metr kwadratowy jest szokująco niska, zwłaszcza w porównaniu do najbardziej luksusowych apartamentów w kraju. Do tego widoki zapierają dech w piersiach. Taką nieruchomość na sprzedaż wystawiła Spółka Restrukturyzacji Kopalń. Przy sprzedaży apartamentu przy Złotej 44 w Warszawie cena za metr kwadratowy sięgnęła 65 tys. zł, a cały lokal poszedł za ok. 23 mln...

Ceny mieszkań stoją w miejscu, ale to cisza przed burzą – ostrzegają analitycy PKO BP. Do końca 2025 r. rynek ma pozostać stabilny, a od początku 2026 r. możliwe są pierwsze podwyżki, napędzane niższymi stopami, rosnącymi kosztami budowy i nowymi podatkami. Raport PKO BP wskazuje na wiele czynników, z których zdajecie sobie sprawę, ale podnosi...

4,7 proc. mieszkań w Polsce nie ma toalety. To aż 800 tys. lokali, zakładając, że przeciętnie gospodarstwo domowe liczy dwie osoby, aż 1,6 mln Polaków może żyć w warunkach urągających ludzkiej godności. Jeszcze gorzej jest z łazienką - tej nie ma w Polsce 6,1 proc. mieszkań z 16 mln lokali, jakie naliczył w kraju Główny...

Katowice zaczęły, Kraków podchwycił. Radni pod Wawelem niemal jednogłośnie przyjęli uchwałę, która pozwala 30-krotnie podnieść podatek od mieszkań stojących pustych, bo właściciel woli czekać na lepsze czasy. Formalnie celują w deweloperów, ale każdy, kto kolekcjonuje lokale, powinien już poczuć mrowienie w karku. Decyzja Katowic i Krakowa to duża zmiana. Wreszcie ktoś głośno powiedział: mieszkanie to...

Zaległe podatki trzeba będzie zapłacić za pięć lat wstecz. I nie chodzi o to, że weszły jakieś nowe przepisy (jeszcze nie). Fiskus przestał po prostu przymykać oko, bo dostał nowe narzędzia do łapania nierzetelnych podatników. Wynajem mieszkań bardzo długo był w szarej strefie. Zaczął z niej wychodzić, kiedy lata temu wprowadzono niski ryczałt podatkowy w...

Mieszkania na wynajem krótkoterminowy, czyli do 30 dni, trafią w końcu na łańcuch. Każdy wynajmujący będzie musiał wyjść z cienia, uzyskać numer identyfikacyjny i działać tylko w ramach działalności gospodarczej. A jak nie? Bardzo wysokie kary. Polska już od dwóch lat ociąga się z tymi przepisami, które w końcu uregulują najem krótkoterminowy. Sama Unia Europejska...

Obowiązek prowadzenia funduszu remontowego, łatwiejsze dochodzenie zaległych opłat, a także ułatwienia w pozbywaniu się lokatora-dłużnika. To tylko niektóre ze zmian, jakie rząd szykuje w przepisach regulujących działanie spółdzielni mieszkaniowych. Rząd planuje duże zmiany w prawie dotyczącym spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach...

Prywatność właścicieli nieruchomości w końcu będzie pod ochroną. Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt zmian w ustawie o księgach wieczystych, który wprowadzi obowiązkową weryfikację tożsamości przy dostępie do danych. Nowe przepisy mają ukrócić działalność portali handlujących danymi i ułatwić organom ścigania kontrolę nad tym, kto tak naprawdę przegląda księgi. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów...

Nie. Od czasu wybuchu wojny w Ukrainie nawet w powiatach na wschodzie Polski graniczących z Rosją i Ukrainą ceny mieszkań nie spadły. Ale fakt - rosły znacznie wolniej niż średnia dla całej Polski. Z kolei powiaty na zachodzie Polski drożały szybciej niż reszta kraju. Tymczasem przed wojną było dokładnie odwrotnie - wschód drożał znacznie szybciej...

Rząd chce wprowadzić najem senioralny, który pozwoli osobom 60+ zamienić mieszkanie na wyższym piętrze bez windy na lokal z zasobu gminy na parterze lub w budynku z windą. Ma to działać trochę jak pierwotne Airbnb – starsza osoba, która ma mieszkanie w bloku bez windy, udostępnia je gminie, a w zamian dostaje mieszkanie komunalne z...

Na rynku nieruchomości jest obecnie prawie 79 tys. ofert wynajmu. Jest to o 15 proc. mniej w stosunku do ubiegłego roku, ale za to lepiej niż w 2022 roku. A gdzie ceny czynszów są najwyższe? Obecnie w Warszawie wynajęcie mieszkania dwupokojowego to koszt około 3,8 tys. zł. Najtaniej jest w Bydgoszczy, Katowicach i Łodzi (około...

Coraz więcej chętnych lokuje kapitał w bułgarskich nieruchomościach. Nadmorskie apartamenty wciąż są tam tańsze niż w Chorwacji, Hiszpanii czy we Włoszech, a zbliżające się wejście Bułgarii do strefy euro tylko podsyca zainteresowanie tych, którzy szukają mieszkania za granicą. Eksperci przewidują, czy warto inwestować nad Morzem Czarnym i jak zmienią się ceny. Polacy coraz chętniej inwestują...

To promocja, która ma działać prodemograficznie. Tak zapewnia deweloper. Bo co z tego, że wydajemy miliardy na obronność, skoro unicestwi nas demografia? Kto będzie kupował mieszkania, jak będzie nas tylko 4 mln zamiast 38 mln? Ta promocja nie mieści się w głowie. Mieliśmy już garaże za 1 złotych dorzucane do mieszkania, zagraniczne wycieczki, a teraz...

Jeden z najbardziej znanych polskich deweloperów Michał Sapota decyzją sądu trafił na trzy miesiące do aresztu pod zarzutem oszustwa. W aferze grupy dewelopersko-inwestycyjnej HRE Investments poszkodowanych jest nawet 10 tys. osób, które straciły łącznie około 3 mld zł. Michał Sapota został przez Sąd Rejonowy w Łodzi aresztowany na trzy miesiące. Wnioskowała o to prokuratura, która...

Uchwała Rady Miasta Krakowa została przyjęta niemal jednogłośnie. A to znaczy, że pomysł Katowic, który odbił wielkim medialnym echem, bardzo przypadł do gustu samorządowcom, niezależnie od politycznym barw. Eksperci mówią, że nowy podatek może zmusić deweloperów do szybszej sprzedaży mieszkań. Tylko że ta sprawa wcale nie jest aż tak prosta, jak wielu z was zachwyconych...

Flipping mieszkań jeszcze niedawno uchodził za szybki sposób na zarobek. Kupowało się zaniedbane mieszkanie, robiło powierzchowny remont i szybko sprzedawało się z dużym zyskiem. Dziś jednak klimat dla osób zajmujących się tym procederem gwałtownie się pogorszył, a powodów jest cała masa. Pierwszym ciosem dla flipperów było niespodziewane pogrzebanie programu dopłat do kredytów hipotecznych. Po wielomiesięcznych...

Zamiast efektu niskiej bazy i wzrostu – kolejne tąpnięcie w budownictwie. Dane pokazują regres w każdym segmencie, a ekonomiści mówią wprost o załamaniu i odkładają nadzieje na poprawę co najmniej do 2026 roku. Produkcja budowlano-montażowa ponownie znalazła się na minusie. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego wartość robót budowlanych w sierpniu spadła o 2,2 proc. rok...

Rząd chce ograniczyć ulgę mieszkaniową tylko do osób kupujących lub budujących własne lokum, a nie kolejne mieszkania pod wynajem. Nowe przepisy mają wejść w życie od już od stycznia i ograniczyć zjawisko spekulacji na rynku nieruchomości. W Rządowym Centrum Legislacji pojawił się projekt nowelizacji ustaw podatkowych, który zakłada między innymi duże zmiany w uldze mieszkaniowej....

Ceny mieszkań wciąż pozostają wysokie, mimo to coraz więcej Polaków uważa, że to dobry moment na zakup nieruchomości. Z najnowszego badania Nieruchomosci-online.pl wynika, że 35 proc. ankietowanych ocenia sytuację pozytywnie, pomimo utrzymujących się barier cenowych i trudnego dostępu do kredytów. Na rynku widać wzrost optymizmu. W III kw. 2025 r. już 35 proc. Polaków uważa,...