Nieruchomości

Ostatnio często słyszę, że najem mieszkań na doby paraliżuje nasze miasta. Przeanalizowałam dane i okazuje się, że daleko nam do Porto czy Lizbony. Mam wrażenie, że ślepe kopiowanie zachodnich zakazów uderzy Polaków mocno po kieszeni. W 2025 roku za pośrednictwem Airbnb, Booking.com i Expedii w całej Unii Europejskiej zarezerwowano około 952 mln noclegów – o...

Budynek będzie można mieć na własność, nawet gdy grunt należy do kogoś innego. Takie przepisy mają głównie ułatwić inwestycje nad i pod torami, drogami czy inną infrastrukturą. W polskim prawie budowlanym może pojawić się zupełnie nową instytucja stawiania budynków „w powietrzu”, czyli bez prawa do działki. Chodzi o to, by dało się oddzielić własność budynku...

Przez wakacje obserwowałam rynek mieszkaniowy i powiem szczerze, że przestaliśmy wreszcie czekać na obniżki i ruszyliśmy po swoje. Deweloperzy znów mają powody do optymizmu, bo ruch w biurach dopisuje, choć królują głównie tanie dwa pokoje. Najnowszy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert pokazuje, że nastroje w branży poprawiają się szybciej, niż jeszcze...

Przyjrzałam się najnowszym danym i mocno się zdziwiłam. Okazuje się, że zwykłe mieszkanie w warszawskim bloku wymaga dziś oszczędności życia i kredytu na lata. Dane NBP i GUS pokazują, jak mocno odjechały ceny. Dane GUS i NBP sugerują, że większość mieszkań wartych co najmniej 1 mln zł zlokalizowanych jest w Warszawie. Takich lokali może być...

Prawnicy z Warszawy stracą monopol na prowadzenie największych sporów budowlanych z całej Polski. Rząd wprowadzi przepisy, które sprawią, że takie sprawy będą załatwiane lokalnie. W wykazie prac legislacyjnych rządu pojawił się projekt ustawy, która może mocno zmienić sposób rozstrzygania sporów związanych z budowami. Ministerstwo Sprawiedliwości chce, aby takie sprawy trafiały do sądu znajdującego się w...

Moja znajoma odłożyła niedawno zakup M i dziś gratuluję jej wyczucia. Teraz dostanie z banku ponad milion złotych, a w Warszawie kupi 75 mkw. Opłacało się poczekać, choć rynek wciąż potrafi zaskoczyć. Z najnowszych deklaracji banków oraz danych z bankowych kalkulatorów zdolności kredytowej wynika, że trochę ponad milion złotych – taka jest obecnie mediana zdolności...

Jestem członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Bródno”. Tej samej, w której Walne Zgromadzenie podzielono na 27 części, a członkowie w 2026 r. mają głosować nad sprawozdaniami zarządu i rady nadzorczej od... 2019 r. I tej, wokół której kilka miesięcy temu zrobiło się tak gorąco, że wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski skierował zawiadomienie do prokuratury. Teraz jesteśmy świadkami bulwersującego...

Chcemy coraz więcej kredytów mieszkaniowych i na wyższe kwoty. W lipcu wartość zapytań o finansowanie nieruchomości wzrosła o 22 proc. niż rok wcześniej. Średnia kwota wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowe 538,5 tys. zł. Z danych BIK wynika, że w lipcu 2026 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 22 proc. rok do roku. Wnioski złożyło...

Jeszcze niedawno wydawało mi się, że kupujący będą siedzieć na rękach i czekać na lepsze kredyty albo niższe ceny. Tymczasem patrzę na lipcowe dane i widzę coś zupełnie innego. Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach była o 36 proc. wyższa niż rok wcześniej i osiągnęła drugi najlepszy wynik w tym roku. Co najciekawsze, ceny prawie...

Ile trzeba mieć pieniędzy, by postawić dom o powierzchni 120 mkw.? Na początek milion, a potem jeszcze trochę. Trudno się dziwić, że Polacy nie palą się do przechodzenia na swoje. Właśnie w ręce wpadły mi wyliczenia Oferteo.pl. Platforma podała, że zainteresowanie budową domów runęło. Dynamika zapytań od początku roku do końca pierwszego półrocza skurczyła się...

Zajrzałam do danych o zużyciu wody w budynkach. Okazało się, że inteligentne liczniki mogą ograniczyć zużycie nawet o 25 proc., a dodatkowy monitoring pozwala szybciej wykrywać wycieki i miejsca, w których pieniądze uciekają rurami. W dużych obiektach nawet drobna awaria może przez kilka dni generować poważne straty. Ekologiczne zarządzanie budynkiem nadal nie jest normą. Wiąże...

Jeśli ktoś czekał na sygnał, że duży kapitał uwierzył w polskie nieruchomości, to właśnie go dostał. Przejrzałam właśnie najnowsze dane Colliers i skala odbicia robi wrażenie: ponad 3 mld euro inwestycji w pół roku, wzrost o 71 proc. Do perspektywa, że w całym 2026 r. niemal co drugie euro inwestowane w nieruchomości w regionie CEE-6...

Rynek mieszkań wchodzi w fazę stabilizacji. Spadek obaw deweloperów nie oznacza jednak szybkiego wzrostu. Przy niemal 70 tys. lokali w ofercie to nie statystyki, a jakość projektu i elastyczność cenowa dewelopera decydują o sukcesie inwestycji. Po czerwcowym schłodzeniu nastrojów deweloperzy przestali zakładać, że kolejne miesiące muszą być słabsze. Lipcowy Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł z...

Hiszpania walczy z najmem krótkoterminowym, ale zakazy i rejestry nie obniżają cen mieszkań, które na przestrzeni lat wzrosły o 100 proc. Przypadek Barcelony pokazał, że same restrykcje to za mało. Czy Polska wyciągnie z tego wnioski? Hiszpania nigdy nie miała jednego, ogólnokrajowego systemu przyznawania licencji turystycznych. Podstawowe regulacje w tym zakresie od lat należą przede...

W drugim kwartale 2026 roku ceny mieszkań ponownie poszły w górę. Rynek mieszkaniowy wciąż mierzy się z ograniczoną podażą, a obecne trendy sygnalizują, że taka sytuacja będzie się utrzymywać. Dane z drugiego kwartału 2026 roku, zebrane przez analityków SonarHome.pl wykazały wzrost cen mieszkań w największych miastach, podobny do podwyżek z poprzedniego kwartału. Największe zmiany odnotowano...

Mieszkańcy budynków mieli dostać prawo decydowania, czy chcą mieszkać w dzikich hotelach, ale tego prawa nie dostaną. Rząd wycofał się z większości przepisów regulujących najem krótkoterminowy. Z kompleksowego rozwiązania problemu tej patologii został tylko obowiązkowy rejestr. Miało być ucywilizowanie dzikiego rynku najmu krótkoterminowego, ale rząd postanowił nie psuć tego interesu. Projekt przygotowany przez Ministerstwo Sportu...

Umowa najmu mieszkania powinna regulować możliwie jak najwięcej praw i obowiązków zarówno jednej, jak i drugiej strony. Dowiedz się, co warto zawrzeć w tego rodzaju kontrakcie. Weryfikacja najemcy przed podpisaniem dokumentów Bezpieczny najem zaczyna się jeszcze przed sporządzeniem umowy. Coraz więcej właścicieli mieszkań dokładnie sprawdza potencjalnych lokatorów, pytając o miejsce pracy, źródła dochodów czy historię...

Ceny mieszkań w Krakowie i Warszawie niemal się zrównały. W przeprowadzonych przez ekspertów SonarHome.pl analizach szczególnie wyraźnie widać też rewolucję w metrażach – im większe mieszkanie kupujesz, tym mniej płacisz za 1 mkw. Analiza median cen transakcyjnych wskazuje, że mieszkania o powierzchni poniżej 35 mkw. kosztują przeciętnie 16,6 tys. zł za 1 mkw. w Warszawie...

Nadchodzą duże zmiany dla właścicieli mieszkań i wspólnot. Nowe przepisy mają okiełznać dziki rynek aparthoteli, zakończyć spory o balkony, ułatwić zarządzanie budynkami i zmienić zasady dotyczące niektórych inwestycji. Balkon nie będzie twoją własnością. Taką nowość w dużym uproszczeniu szykuje rząd, ale nie oddaje to w pełni idących zmian. Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali ma...

Najem krótkoterminowy to doskonały sposób na dodatkowy zarobek. Właściciele mieszkań i apartamentów chętnie udostępniają swoje nieruchomości turystom, osobom podróżującym służbowo czy uczestnikom wydarzeń kulturalnych, jednak muszą pamiętać, że taka forma zarobkowania wiąże się z opodatkowaniem. Sprawdź, jak prawidłowo rozliczać się z najmu krótkoterminowego. Najem prywatny a działalność gospodarcza Wynajem może być zarówno elementem prowadzenia działalności...