Nieruchomości

Od połowy lutego 2026 r. dane z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) są dostępne bezpłatnie dla obywateli. W teorii miała zapanować większa przejrzystość, a kupujący mieli być bardziej świadomi. Tymczasem deweloperzy studzą emocje: to nie ceny z rejestru decydują o tym, ile płacicie za mieszkanie. Rejestr Cen Nieruchomości już od blisko dwóch miesięcy zapewnia bezpłatny dostęp...

Marzec to dobry czas na szukanie mieszkania. Deweloperzy budują więcej na obrzeżach, dlatego w dużych miastach ceny lekko spadły. To ożywiło rynek i sprawiło, że chętniej decydujemy się na zakup własnego lokum. Marcowe dane Barometru Cen Mieszkań przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert.pl pokazują ożywienie rynku i marginalną korektę wycen nowych mieszkań. Średnia cena metra kwadratowego liczona dla...

Firma energetyczna może wejść na prywatną działkę, by zbudować lub naprawiać linie czy inne instalacje, nawet bez zgody właściciela, jeśli tylko ma odpowiednią decyzję urzędu. Właścicielka nieruchomości przegrała bitwę w tej sprawie. Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym uchylił wcześniejsze rozstrzygnięcie WSA i ostatecznie oddalił skargę właścicielki nieruchomości. Sprawa dotyczy ograniczenia sposobu korzystania z...

Dziedziczenie mieszkania potrafiło ciągnąć się miesiącami i blokować sprzedaż nieruchomości. Nowe przepisy mają z tym definitywnie skończyć. Zamiast dwóch decyzji sądu i dodatkowych wniosków obowiązuje jeden wpis i koniec sprawy. Zmiany w ustawie Prawo o notariacie weszły w życie 17 marca i dotyczą jednego z najbardziej uciążliwych momentów całej procedury. Do tej pory dziedziczenie nieruchomości...

Sprzedaż odziedziczonego mieszkania nie zawsze jest bez podatku. Wszystko zależy od tego, kiedy poprzedni właściciel je nabył. Skarbówka w najnowszej interpretacji wyjaśniła, kiedy podatek się należy, a kiedy można go uniknąć. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną dotyczącą skutków podatkowych sprzedaży mieszkania, którego udziały były dziedziczone przez kilka osób na przestrzeni lat. Skarbówka wyjaśniła,...

Posłowie Lewicy proponują wprowadzenie nowego podatku od wartości nieruchomości, który uderzy właścicieli trzeciego i kolejnych mieszkań. Danina, wzrastająca co roku przez dekadę, miałaby zmusić „flipperów” do sprzedaży lokali i uwolnić mieszkania dla osób szukających własnego dachu nad głową. „Podatek od biznesu mieszkaniowego” – tak posłowie Lewicy określają projekt złożony do marszałka Sejmu. Ich propozycja zakłada...

Rząd szykuje duże zmiany w przepisach o ochronie zabytków. Nabywcy budynków objętych ochroną konserwatorską mają mieć łatwiej, a pojawią się też wyjątki od zakazu prac budowlanych podczas procesu wpisywania danego obiektu do rejestru. To może oznaczać większe ryzyko nadużyć. W wykazie prac legislacyjnych i programowych rządu opublikowano projekt nowelizacji ustawy o ochronie zabytków. To bardzo...

Rok 2026 przynosi istotne zmiany w polskim prawie budowlanym. Które z nich są najważniejsze i czy dotyczą także ciebie? Sprawdź. Nowe definicje w prawie budowlanym Jedną z najważniejszych zmian jest rozszerzenie katalogu definicji znajdujących się w art. 3 ustawy Prawo budowlane. Jej celem jest wyeliminowanie niejasności interpretacyjnych i ujednolicenie rozumienia podstawowych pojęć wykorzystywanych w procesie...

Dziedziczenie mieszkania potrafiło ciągnąć się miesiącami i skutecznie blokować sprzedaż nieruchomości. Nowe przepisy mają to uciąć. Zamiast dwóch decyzji sądu i dodatkowych wniosków – jeden wpis i koniec sprawy. Nowelizacja Prawa o notariacie oraz ustawy o księgach wieczystych i hipotece, która weszła w życie 17 marca, przynosi długo oczekiwane uproszczenie i przyśpieszenie procedur dziedziczenia nieruchomości....

Rok 2026 przyniesie jedne z największych zmian w systemie planowania przestrzennego. Nowelizacja przepisów znacząco wpłynie na sposób uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy, a także na możliwości realizacji inwestycji na działkach, które nie mają miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Oto, co warto wiedzieć w tym zakresie. Czym są warunki zabudowy? Decyzja o warunkach zabudowy to dokument określający,...

Przepisy, które miały chronić najemców, w praktyce zaczęły działać na korzyść „dzikich lokatorów". Dają im dużą swobodę – mogą bezkarnie zalegać z czynszem i rachunkami, podczas gdy właścicielowi pozostaje rozłożyć ręce. Proponowane przez posłów Konfederacji nowe przepisy mają przywrócić równowagę między najemcą a właścicielem. Nieuczciwi najemcy są zmorą dla wielu właścicieli mieszkań. Ciągle zdarzają się...

Zdolność kredytowa Polaków przekroczyła rekordowy milion złotych, ale optymizm psuje konflikt na Bliskim Wschodzie. Banki już podnoszą stawki hipotek, a rynek spiera się o to, czy stopy procentowe zaczną niebawem rosnąć. Trochę ponad 1012000 zł – taka jest obecnie przeciętna zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny z dochodem na poziomie dwóch średnich krajowych – wynika z najnowszych...

Na polskim rynku wciąż królują dwa pokoje. Analiza SonarHome.pl ujawnia, gdzie najtrudniej o małe lokum i dlaczego w ofertach przybywa apartamentów. Poznaj najnowsze dane o cenach i podaży w największych miastach Polski. Anton Bubiel, ekspert rynku mieszkaniowego w SonarHome.pl zauważa, że zaobserwowana stabilność cen nie oznacza pełnej równowagi między sprzedającymi i kupującymi. W 2025 roku...

Nastroje w branży deweloperskiej wyraźnie się zmieniają – więcej firm spodziewa się dziś stabilizacji cen, wzrósł też odsetek tych, którzy prognozują spadki. W tle są obawy o inflację i możliwe zatrzymanie obniżek stóp procentowych w związku z napięciami geopolitycznymi. Dziś w branży deweloperskiej coraz częściej zamiast entuzjazmu pojawia się ostrożność. W świecie, w którym o...

W największych polskich miastach deweloperzy ograniczają podaż nowych mieszkań. W Warszawie sprzedano niemal trzykrotnie więcej lokali niż wprowadzono do sprzedaży, a Łódź notuje największy spadek oferty. To sygnał, że deweloperzy znów chcą przejąć inicjatywę – zmniejszając podaż, zyskują większą kontrolę nad rynkiem, byle tylko pozostawić kupującym mniej miejsca do negocjacji cen. Oferta mieszkań na rynku...

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Wiele osób skupia się przede wszystkim na cenie nieruchomości i kosztach kredytu, zapominając o dodatkowych opłatach związanych z samą transakcją. Jedną z nich jest podatek, który może znacząco wpłynąć na całkowity koszt zakupu. Dlatego jeszcze przed podpisaniem umowy warto dokładnie sprawdzić, jakie obowiązki...

UOKiK stawia zarzuty trzem deweloperom wywieranie presji na klientów, którzy kupili mieszkania. Firmy miały straszyć problemami z inwestycją lub sądem, by skłonić ludzi do dopłat albo rezygnacji z kar za opóźnienia. Sprawa może skończyć się wielomilionowymi karami dla tych deweloperów. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów postawił zarzuty trzem deweloperom podejrzewanym o stosowanie agresywnych praktyk wobec...

Polki opuszczają rodzinny dom średnio dwa lata wcześniej niż mężczyźni. Analityk rynku nieruchomości sprawdza, jak rynkowe zmiany i rządowe wsparcie wpłynęły na wiek wyprowadzki oraz dlaczego płeć ma tu takie znaczenie. Z danych Eurostatu wynika, że w Polsce symboliczny krok w dorosłość statystyczna kobieta wykonuje średnio o 2 lata wcześniej niż przeciętny mężczyzna, ponieważ wyprowadza...

Choć spadek oprocentowania zachęca do zaciągania kredytów hipotecznych, to dysproporcja między wzrostem płac a drastycznie wysokimi cenami nieruchomości w największych miastach znacznie utrudnia zakup własnego lokum. Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości wskazuje, że już ponad 45 proc. pracujących par może kupić z pomocą kredytu co najmniej dwupokojowe mieszkanie. Szacunki przygotowane na podstawie danych NBP i...

W lutym średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkania spadła w pięciu z dziesięciu analizowanych miast, a w pozostałych wzrosła tylko nieznacznie. Stabilizacja cen i większa liczba ofert sprawiły, że sprzedaż mieszkań wzrosła w porównaniu ze styczniem, mimo że miesiąc był krótszy. Dla kupujących to dobry moment na szukanie własnego M. Dobre wiadomości z rynku nieruchomości:...