Nieruchomości

Jawność cen to dla deweloperów rocket science. Polski Związek Firm Deweloperskich napisał pisma do UOKiK-u i Ministerstwa Rozwoju, domagając się objaśnień do nowej ustawy zwiększającej transparentność rynku nieruchomości. Jest to o tyle komiczne, że przepisy sprowadzają się do obowiązku ujawniania pełnych informacji o cenach, co wydaje się elementarnym standardem ochrony konsumentów. Już w połowie lipca...

Polski rynek najmu hamują nieczytelne przepisy i brak ochrony dla obu stron umowy – wynika z raportu PIE. Mieszkań na wynajem jest za mało, czynsze są wysokie, a najemcy i właściciele mierzą się z niestabilnością i barierami prawnymi. Tylko co ósme gospodarstwo domowe w Polsce mieszka w wynajmowanym mieszkaniu – to jeden z najniższych wyników...

Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że w maju 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 46,4 proc. rok do roku. To najwyższa aktywność od niemal czterech lat. Z opublikowanego w czwartek Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że w maju br. banki i SKOK-i skierowały do Biura Informacji Kredytowej zapytania o...

Polskie Koleje Państwowe oraz ich spółka zależna Xcity Investment wracają do wielkich projektów deweloperskich. Inwestycje Warszawa Gdańska i Gdynia Międzytorze ruszają po latach przestoju. Kolejarze podpisali aneksy do umów i zapowiadają przyspieszenie prac we współpracy z inwestorami. Jeszcze w tym roku rozpoczną się roboty budowlane przy kompleksie Warszawa Gdańska – projekcie który planują kolejarze we...

Niedawna obniżka stóp nie wystarczyła, by pobudzić rynek mieszkaniowy. Sprzedaż nowych mieszkań rośnie wolno, a średnie ceny tylko pozornie idą w górę, bo deweloperzy nadal unikają podwyżek cen, bazując na dotychczasowych ofertach. Choć stopy procentowe spadły, to na rynku mieszkaniowym próżno szukać wyraźnego ożywienia. W maju sprzedaż nowych mieszkań na 10 największych rynkach w Polsce...

Współczynnik dzietności w 2024 r. wyniósł 1,099 - to historycznie niski wynik. Żeby Polska się przynajmniej nie zwijała, powinien on wynosić 2,15, co znaczy, że rodzi się u nas dwa razy za mało dzieci. Tak źle jest tylko na Białorusi. Tanie mieszkania nie pomogą. Z Polską dzietnością jest naprawdę bardzo źle. W ubiegłym roku mówiliśmy,...

Przed likwidacją część rodzinnych ogrodów działkowych nie ucieknie. Będą musiały zostać wywłaszczone ze względu na inwestycje w obronność państwa. Walka toczy się o wyższe odszkodowania za wywłaszczone działki i o gwarancję przyznania innych terenów w zamian. Specustawa o obronności, a właściwie jej projekt, bo została dopiero przyjęta przez rząd, która powoduje, że działkowcy idą walczyć...

Rząd chce ograniczyć przekształcanie mieszkań lokatorskich na własnościowe. To może oznaczać więcej tanich mieszkań na wynajem. Hanna Milewska-Wilk tłumaczy, dlaczego lokatorskie lokale są bezpieczniejsze i bardziej opłacalne. W tej chwili sektor spółdzielczości mieszkaniowej jest nastawiony głównie na własność. Jeśli nie będzie możliwości przekształcania na własnościowe mieszkań wybudowanych przez spółdzielnie  – lokale te pozostaną na wynajem....

Polska jest liderem kluczowych rynków inwestycyjnych Europy Środkowo-Wschodniej. Wolumen transakcji osiągnął tu 600 mln euro, co oznacza wzrost o 50 proc. rok do roku. Łącznie wolumen inwestycji w całym CEE wzrósł aż o 143 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Według raportów Capital Markets Snapshot dla Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki (EMEA) oraz...

Od 1 stycznia 2025 r. obowiązują zmiany w podatku od nieruchomości. Ustawa definiuje pojęcia budynku, budowli i obiektu budowlanego. Choć miało być prościej, wciąż są wątpliwości, czy obiekt podlega 2-proc. podatkowi od jego wartości. Do tej pory, aby rozstrzygnąć, kiedy mamy do czynienia z konkretnymi obiektami, trzeba było sprawdzić to w ustawie Prawo budowlane. Od...

Wzbudzająca wiele emocji i zainicjowana przez rząd PiS odbudowa Pałacu Saskiego ma być jednak kontynuowana. Spółka odpowiedzialna za projekt szykuje się do podpisania umowy z pracownią, która zwyciężyła konkurs architektoniczny. I podtrzymuje że inwestycja będzie gotowa w 2030 r.

Rząd planuje wprowadzenie najmu senioralnego. Nie brzmi to szczególnie atrakcyjnie, ale jest to pomysł trochę przypominający Airbnb w swoim pierwotnym wydaniu. Chodzi o to, że starsza osoba, która ma mieszkanie w bloku bez windy, może udostępnić je gminie, a w zamian zamieszka w mieszkaniu komunalnym z bardzo łatwym dostępem – nawet na wózku inwalidzkim. Projekt ustawy wprowadzającej ten pomysł właśnie zgłosiła ministra do spraw polityki senioralnej.

Mieszkania w miejscowościach turystycznych mogą przyspieszyć bicie serca. Nie tylko przez bajeczne widoki, roztaczającą się przyrodę i przestrzeń, ale przede wszystkim przez bajońskie ceny. Jak wysokie? Za lokum z rynku pierwotnego w górach, nad morzem lub nad jeziorami Warmii i Mazur trzeba zapłacić o wiele więcej niż w drogiej Warszawie. Ale czego nie robi się dla mieszkania z widokiem w dodatku na własność. Oto ranking najdroższych kurortów pod kątem zakupu mieszkania.

W Polsce wciąż mieszka się na małym metrażu – ponad 400 tys. mieszkań ma mniej niż 30 mkw., a większość z nich zbudowano w PRL-u. Choć przeciętna wielkość nowych nieruchomości z roku na rok się zmienia, Polacy wciąż często wybierają metraż nieprzekraczający 40 mkw.

Mamy dobre informacje dla inwestorów: jeśli chcecie kupować materiały budowlane, to teraz jest bardzo dobry czas. Stabilizacja cen materiałów budowlanych trwa.

Unijne wytyczne mówią jasno, do 2050 roku wszystkie nieruchomości w UE muszą stać się zeroemisyjne. W Polsce dekarbonizacją i termomodernizacją powinno zostać objętych 70 proc. nieruchomości. Ale to nie wymogi prawne są dziś najważniejszym argumentem przemawiającym za przeprowadzeniem dekarbonizacji, tylko realne oszczędności.Dekarbonizacja nieruchomości to takie projektowanie, modernizowanie i zarządzanie budynkami tak, aby zużywały, jak najmniej energii i emitowały jak najmniej CO2. Obejmuje działania mające na celu ograniczenie zużycia energii pochodzącej z paliw kopalnych (poprzez wykorzystanie odnawialnych źródeł energii lub umów PPA) oraz zwiększenie efektywności energetycznej budynków (poprzez ograniczenie zużycia i marnotrawstwa energii).

W ciągu miesiąca zdolność kredytowa trzyosobowej rodziny wzrosła o około 10 proc. To efekt łagodzenia polityki pieniężnej w Polsce i ostatniego posiedzenia RPP w sprawie cięcia stop procentowych. To wystarczyło, aby zdolność kredytowa wzrosła do rekordowych poziomów.

REIT-y coraz bliżej. Ale AMRON ostrzega: mieszkaniówka nie powinna trafić w ręce giełdowych spekulantów. Inaczej rynek nieruchomości może stać się zakładnikiem nastrojów inwestorów.

Narodowy Bank Polski opublikował dane o cenach mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski. Średni koszt zakupu cały czas rośnie, ale zdecydowanie wolniej niż we wcześniejszych kwartałach. W niektórych miastach pojawiły się pierwsze spadki. Uwidaczniają się one, zwłaszcza gdy przeanalizujemy ceny przy użyciu tzw. indeksu hedonicznego.

Bydgoszcz sprzedaje mieszkania komunalne z 98-procentową bonifikatą, Wrocław niewiele drożej. Ale są też miasta, które całkowicie zrezygnowały z takich prezentów. Sprawdzamy, gdzie nadal można wykupić lokal za półdarmo.