Polska przyciąga kapitał jak magnes. Jesteśmy w absolutnej czołówce
Według CBRE stolica Polski to 3. najbardziej atrakcyjne miasto dla inwestorów w Europie. Warszawa oficjalnie weszła do elity, wyprzedzając Paryż czy Mediolan, a cały kraj już trzeci rok z rzędu utrzymuje wysoką, trzecią lokatę w rankingu na 2026 rok.
Warszawa oficjalnie weszła do europejskiej elity nieruchomościowej i przestała być traktowana jedynie jako lokalny lider, stając się konkurencją dla największych metropolii Zachodu. Rosnący optymizm inwestorów dotyczy jednak nie tylko miasta, ale i całego kraju, bo Polska od trzech lat niezmiennie utrzymuje silną, trzecią pozycję w rankingu najbardziej perspektywicznych rynków w Europie.
Warszawa najbardziej atrakcyjnym miastem dla inwestorów
W badaniu CBRE inwestorzy wskazywali rynki, które ich zdaniem powinny osiągnąć najwyższe całkowite stopy zwrotu z nieruchomości w 2026 roku, z pominięciem rynku rodzimego.
Wyniki badania dowodzą coraz silniejszej pozycji Warszawy wśród najbardziej konkurencyjnych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie. Stolica Polski przestała już być postrzegana wyłącznie jako rynek regionalny - lider Europy Środkowo-Wschodniej, a funkcjonuje w jednym szeregu z dojrzałymi lokalizacjami inwestycyjnymi Europy Zachodniej - mówi Przemysław Felicki, dyrektor w dziale rynków kapitałowych w CBRE.
Twierdzi też, że z perspektywy inwestorów kluczowe znaczenie mają tu stabilne fundamenty makroekonomiczne, dobre prognozy wzrostu gospodarczego, pod względem których wyprzedzamy resztę krajów regionu, a także silne fundamenty najmu oraz możliwe do uzyskania zwroty.
Pozycję lidera wśród miast utrzymał Londyn, jako najbardziej atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Europie. Drugie miejsce zajął Madryt. Warszawa uplasowała się na trzeciej pozycji to awans w porównaniu do minionego roku.
W pierwszej piątce znalazły się również Barcelona oraz Mediolan, który konsekwentnie poprawia swoje wyniki dzięki rozwojowi infrastruktury i sprzyjającemu klimatowi dla biznesu. Paryż zajął szóste miejsce.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:
Inwestorzy doceniają polski rynek nieruchomości
Inwestorzy zostali zapytani również o najbardziej perspektywiczne kraje. Wyniki tego badania w dużej mierze odzwierciedlają pozycję poszczególnych miast. Polska, jako największa gospodarka regionu Europy Środkowo-Wschodniej, utrzymała trzecie miejsce w rankingu krajowym już trzeci rok z rzędu.
Liderem po raz pierwszy została Hiszpania, wskazywana przez niemal połowę respondentów jako rynek o najwyższym potencjale zwrotów w 2026 roku. Inwestorów przyciągają tam solidne fundamenty gospodarcze, silny sektor turystyczny oraz popyt mieszkaniowy, a także fakt, że ceny w wielu segmentach pozostają poniżej średniej europejskiej - komentuje Przemysław Felicki.
I dodaje, że na drugim miejscu znalazła się Wielka Brytania, a na czwartym Włochy, które awansowały dzięki większej stabilności finansowej, ograniczonej podaży nowych projektów i potencjałowi rynków regionalnych. Pierwszą piątkę zamknęły Niemcy.
Badanie CBRE European Investor Intentions Survey 2026 zostało przeprowadzone w dniach 4 listopada – 3 grudnia 2025 roku na grupie 698 inwestorów z całego świata.
