podatek PCC

Kupiłeś w internecie używany rower, smartfona czy sprzęt AGD? Jeśli wartość tego zakupu to ponad 1 tys. zł, a sprzedawcą była osoba prywatna, to powinieneś był zgłosić to skarbówce w ciągu 14 dni i zapłacić 2 proc. podatku PCC. Nie licz na to, że fiskus się nie dowie. Od niemal roku OLX, Vinted czy Allegro...

Wystarczyła jedna transakcja powyżej 1000 zł. Algorytmy fiskusa wyłapały zakup i pan Jan dostał list z urzędu. Tak działa nowy system kontroli e-zakupów. Skarbówka zyskała zupełnie nowe narzędzia do kontroli podatników handlujących przez internet. Platformy sprzedażowe jak OLX, Allegro, Vinted, Facebook Marketplace, Booking.com i wiele innych musi przekazywać fiskusowi dane na temat zawieranych za ich...

Nie papiery wartościowe, nieruchomości czy diamenty, a złoto – to ono cieszy się największą popularnością wśród inwestorów. Jego zakup wydaje się dobrą lokatą kapitału, a także sposobem na zarobek. Trzeba jednak pamiętać o konsekwencjach podatkowych transakcji.

10-20 proc. sprzedawanych mieszkań mogła zostać obciążona dodatkowym, nawet 10-procentowy podatkiem od transakcji spekulacyjnych, ale nie została, bo posłowie się na to nie zgodzili. Tzw. ustawa antyflipperska autorstwa Lewicy była broniona nawet przez PiS, ale głosów w Sejmie nie wystarczyło. Ale to wcale nie znaczy, że flipperom raz na zawsze dano święty spokój.

W kręgach polityków to PiS nakręcał niechęć do flipperów i funduszy inwestujących w mieszkania, ale ostatecznie zupełnie nic z tym nie zrobił. Nowy rząd twierdzi, że analizuje, jak ten problem załatwić, ale najwyraźniej nie ma ani pół pomysłu, więc podpowiadamy, bo eksperci tych pomysłów mają na pęczki. 

Skarbówka sprawdza, czy przypadkiem nie kupiliście mieszkania ZA TANIO. Brzmi jak szaleństwo, bo w kontekście mieszkań raczej pada bez przerwy określenie „za drogie”, a nie „za tanie”. Jednak fiskus coraz częściej ma wątpliwości, czy nie kupiliście mieszkania właśnie za tanio. Bo jeśli tak, to zapłaciliście za niski podatek PCC przy zakupie i trzeba wam coś jeszcze doliczyć. Podpowiadamy, co robić, żeby móc sensownie wytłumaczyć się w trakcie kontroli.

Nie dziwi was, że jakoś od dawna cicho o domiarze do podatku PCC przy zakupie szóstego i kolejnego mieszkania? To miała być bariera dla inwestorów, którzy zgarniają zwykłym Polakom mieszkania z rynku, podbijając ceny. I ta bariera już weszła przecież w życie od 1 stycznia 2024 r., a nikt się o to nie wkurza, nikt nie protestuje.

Hurtowe zakupy mieszkań – i to zarówno przez fundusze inwestycyjne, jak i indywidualnych inwestorów – mają swoją ciemną stronę. Dlatego od stycznia nabywający szósty i kolejny lokal zapłacą dodatkowy podatek w wysokości 6 proc.

Polacy coraz chętniej kupują nieruchomości położone za granicą, zwłaszcza w atrakcyjnych turystycznie miejscach. Muszą jednak pamiętać o dopełnieniu formalności nie tylko w kraju, na którego terenie położona jest nieruchomość, lecz również w Polsce.

Podatek od wzbogacenia to inaczej podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) obejmujący większość umów sprzedaży. Obciąża się nim kupującego, który w przypadku niedopełnienia obowiązku zapłaty musi liczyć się z przykrymi konsekwencjami finansowymi.

Ci, którzy mają w planach kredyt hipoteczny, trafili na dobry okres. Obecnie zakup pierwszego mieszkania można planować, mając w kieszeni prawie trzy razy mniej pieniędzy niż jeszcze kilka tygodni temu. Nawet w drogiej Warszawie wystarczy mieć 30-40 tys. zł oszczędności, a nie jak dotychczas 100 tys. zł. Co przyczyniło się do spadku wymagań wobec kredytobiorców?

31 lipca w Dzienniku Ustaw opublikowano ustawa, która znosi obowiązek opłacania podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości na rynku wtórnym. W efekcie kupujący mieszkania od 31 sierpnia będą mogli zaoszczędzić 2 proc. wartości transakcji

Jeśli kupujesz pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego, to będziesz mógł zaoszczędzić trochę grosza. Sejm właśnie przyjął ustawę, która likwiduje konieczność opłacenia 2 proc. podatku PCC w przypadku zakupu pierwszego mieszkania z rynku wtórnego. A jak to wygląda w praktyce?

Ostatnio nieźle zawrzało w związku z tematem opodatkowania sprzedaży na popularnych platformach internetowych. Kupujący używane przedmioty o wartości przewyższającej 1000 zł muszą złożyć do Urzędu deklarację PCC - 3. A co najważniejsze, bulić będzie każdy, zarówno przedsiębiorca jak i przeciętny Kowalski. Kary za niewywiązanie się z obowiązku mogą zwalić z nóg.

Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) dotyczy określonych transakcji zawieranych w obrocie gospodarczym. Do jego zapłaty, co do zasady, zobowiązany jest nabywca lub obdarowany. Dlatego często zdarza się, że podatnicy zapominają, by rozliczyć się z fiskusem. W jakich sytuacjach należy odprowadzić podatek, ile wyniesie i jakich innych formalności trzeba będzie dopełnić?

Wyższy podatek PCC przy zakupie mieszkania uderzy głównie w zagraniczne fundusze, tylko że to nic nie da. Mieszkania od tego wcale nie przestana drożeć. Skąd to wiem? Bo był już taki kraj, który próbował tych samych sztuczek i to znacznie ostrzej. Wcale nie pomogło.

Premier się wygadał, że bardzo nie lubi bogatych. Tylko jakoś nie potrafi się do nich dobrać. Przy okazji tego wyznania szef rządu powiedział też coś bardzo pożytecznego: zdradził, jak rząd ma zamiar powstrzymać hurtowe zakupy mieszkań. W końcu, bo dyskusja na ten temat trwa już od wielu miesięcy. Rolę hamulcowego w zakupie zbyt dużej liczby mieszkań ma pełnić podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC). Znacznie wyższą stawkę mają zapłacić fundusze, ale premier chce przyjrzeć się też zwykłym Polakom, którzy kupują po 7-8 mieszkań, „bo to znaczy, że jest to osoba zamożniejsza”. To jak, walimy w tych zamożniejszych czy w tych, co za dużo kupują? Pogubiłam się.

To chyba pierwszy taki przypadek w historii, że ludzie domagają się wprowadzenia jakiegoś nowego podatku, a Ministerstwo Finansów pozostaje niewzruszone. Tak mniej więcej wygląda sytuacja z podatkiem katastralnym, o którym ostatnio mówi również coraz szersze grono polityków przekonanych, że PiS na pewno wprowadzi w końcu podatek od drugiego lub trzeciego i kolejnego mieszkania. Może tylko nie nazwie go katastrem, żeby nie wywoływać paniki.

Jeśli nie kataster, to wprowadźmy podatek od zakupu mieszkania i to wysoki. Nie od pierwszego, bo to jeszcze bardziej ograniczyłoby dostępność mieszkań. Taki pomysł ma właśnie Irlandia, która też boryka się z problemem mieszkaniowym. I dowalić inwestorom chce solidnie, zwiększając podatek z 1 do 10 proc. Panie premierze, nie moglibyśmy tak w Polsce?