kredyty mieszkaniowe

W sierpniu do Biura Informacji Kredytowej wpłynęły zapytania banków o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą aż o blisko 300 proc. niż rok wcześniej. Jednocześnie potencjalnych kredytobiorców było „tylko” nieco ponad dwa razy więcej, co może pokazywać, jak bardzo wrosły ceny nieruchomości. Boom kredytowy po uruchomieniu rządowego programu Bezpieczny kredyt 2 proc. trwa, choć w lipcu wnioskujących było jednak więcej.

Totalmoney.pl to doskonale znana porównywarka kredytowa z szeregiem praktycznych, zaawansowanych kalkulatorów finansowych. Platforma idzie jednak znacznie dalej, oferując niezwykle praktyczny multiformularz oraz pełną obsługę klienta przez ekspertów, aż do podpisania umowy z bankiem.

Od czwartku we wszystkich oddziałach banku PKO BP można zakładać Konto Mieszkaniowe. To kolejny element rządowego programu Pierwsze mieszkanie po uruchomionym w lipcu Bezpiecznym Kredycie 2 proc. Ideą Konta Mieszkaniowego jest odkładanie pieniędzy na zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach. Oszczędzanie nie jest jednak dostępne dla wszystkich oraz trzeba spełnić odpowiednie warunki, jeśli chodzi o wysokość wpłat.

Zaostrzenie kryteriów udzielania wszystkich rodzajów kredytów jeszcze w tym kwartale zapowiadają banki komercyjne działające w Polsce. Z najnowszej ankiety Narodowego Banku Polskiego wynika też, że banki spodziewają się, że wciąż będzie rósł popyt na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne oraz na kredyty dla dużych przedsiębiorstw. Spadek popytu na kredyty ma wystąpić jednak w przypadku mniejszych firm.

Spore zyski banków w połączeniu za wyborami parlamentarnymi za dwa miesiące to wyjątkowa okazja dla polityków, żeby szerzej uśmiechnąć się do wyborcy. A ponieważ czas nagli, to coraz częściej będziemy świadkami takiego wyborczego nęcenia. Tak jak ma to już miejsce w przypadku wakacji kredytowych.

Program Bezpieczny kredyt 2 proc. ruszył raptem miesiąc temu, ale już teraz jak na dłoni widać z najnowszych danych, jak wielkie poruszenie wywołał wśród Polaków marzących o własnym mieszkaniu. Jak informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (BIK Indeks – PKM), wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w lipcu aż o 273,1 proc. To rekord, bo takiego wyniku nie było w naszym kraju od początku pomiarów przez BIK.

Bezpieczny Kredyt 2 proc. poruszył rynek mieszkań. Wąskim gardłem jest podaż lokali i wydajność banków – ostrzega Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego CBRE.

Już nie cztery, a osiem banków oferuje Bezpieczny kredyt 2 proc. Ale nie liczcie, że dzięki temu kolejki u bankowych doradców po kredyt z rządową dopłatą się skrócą. Te kolejne cztery banki, które dołączyły do programu, to mało komu znane banki spółdzielcze. BGK się chwali, ale nie ma za bardzo czym.

Jeśli już jedno mieszkanie masz albo masz więcej niż 45 lat i nie łapiesz się na Bezpieczny kredyt 2 proc., to po zwykłą hipotekę lepiej idź do banku, który nie bierze udziału w rządowym programie dopłat do kredytów. Inaczej utkniesz w długiej kolejce, a tym czasie ceny mieszkań zerwą się ze smyczy.

Program Bezpieczny Kredyt 2% wystartował 3 lipca. Wielu Polaków wciąż zastanawia się, jaki jest realny koszt takiego kredytu hipotecznego i na czym polega jego specyfika. Dlatego warto skorzystać z wygodnej porównywarki, która w czytelny sposób wyjaśnia wszystkie zagadnienia, zestawiając ofertę każdego banku.

Już nie tylko Pekao i PKO BP, ale także Alior Bank, VeloBank S.A. i SGB-Bank oferują Bezpieczny Kredyt 2 proc. Zgodnie z zapowiedziami resortu rozwoju do uruchomionego w poniedziałek rządowego programu mieszkaniowego dołączają kolejne banki. Warto jednak zwrócić uwagę, że na razie są to cztery banki kontrolowane przez Skarb Państwa oraz jedna spółdzielcza grupa bankowa. Kolejne banki mają do programu przystąpić w kolejnych dniach.

Tylko do południa w pierwszym dniu funkcjonowania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. do banków zgłosiło się 10 tys. osób. Takie informacje przekazał minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Po kredyt z dopłatą państwa na razie można zgłosić się do jednego z dwóch największych państwowych banków detalicznych: PKO BP i Pekao SA. Rząd zapewnia, że wszyscy, którzy złożą wniosek w 2023 r., będą mogli skorzystać z programu.

W poniedziałek 3 lipca po kredyt hipoteczny z dopłatą państwa będzie można zgłosić się do jednego z dwóch największych państwowych banków detalicznych: PKO BP i Pekao SA. Oznacza to, że rządowi udało się utrzymać lipcowy termin startu najważniejszego obecnie programu mieszkaniowego. Z czasem oferta ma być szersza, ponieważ pięć kolejnych banków ma finalizować umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

W kryzysie i podczas szalejącej inflacji coraz rzadziej decydujemy się na zakup pierwszego mieszkania w mieście. Dodatkowo wysokie wymagania banków co do kredytu i koszty z nim związane, niejednokrotnie przerastają możliwości młodych chcących się usamodzielnić. Dobrym wyjściem z sytuacji może być zakup mieszkania poza obrębem miasta. W ostatnich latach wyraźnie wzrosła popularność podmiejskich lokalizacji wśród kupujących nowe mieszkania.

Od kilku miesięcy Polacy mają świadomość, że w lipcu, gdy wejdzie w życie ulga Bezpieczny Kredyt 2 proc., to ceny nieruchomości najpewniej poszybują w górę. Jak piszą analitycy Hreit, już notuje się wzrost cen, a co za tym idzie, ludzie zaczynają wykupywać mieszkania w obawie przed jeszcze większą drożyzną. A co jeszcze determinuje tak duże ożywienie? Efekt dobrej sytuacji na rynku pracy i odzyskania przez wiele osób zdolności kredytowej.

Rada Polityki Pieniężnej rozpoczęła w poniedziałek dwudniowe posiedzenie, a we wtorek prawdopodobnie poinformuje Polaków, o swojej decyzji ws. stóp procentowych. Główna, referencyjna stopa procentowa od września ubiegłego roku wciąż pozostaje na poziomie 6,75 proc. Zdaniem ekspertów Rada utrzyma stopy procentowe na obecnym poziomie, co oznacza.

Po decyzji KNF o obniżeniu bufora na stopę procentową dla starających się o kredyty ich zdolność kredytowa wzrosła, co od razu przełożyło się w skokowym zwiększeniu średniej kwoty wnioskowanego kredytu. W kwietniu padł rekord. Taka statystyczna hipoteka opiewała w ubiegłym miesiącu na 383,36 tys. zł. Za dwa, trzy miesiące może być jeszcze lepiej.

Rynek przebiera nogami w oczekiwaniu na wejście w życie tanich kredytów hipotecznych i chyba w końcu zaczyna się łamać. Inwestycje trzymane do tej pory w zamrażarce trafiają do klientów. Trudno na razie powiedzieć, w jaki sposób wpłynie to na ceny, bo zainteresowanie jest ponoć ogromne.

Aż o 80 tys. zł zwiększyła się zdolność kredytowa Polaków w porównaniu z zeszłym miesiącem. To ponad 15 proc., co oznacza, że jest to największa zmiana, jaka zaszła w ciągu ostatnich kilku miesięcy. Dzięki temu przeciętna kwota, którą może pożyczyć na zakup mieszkania od banku trzyosobowa rodzina dysponująca dwiema średnimi krajowymi, sięga już niemal 607 tys. zł.

Wyższa zdolność kredytowa powoduje zwiększenie zainteresowania hipotekami. Z drugiej strony wielu kredytobiorców może wstrzymywać się z decyzją o zaciągnięciu kredytu do uruchomienia rządowego programu mieszkaniowego. Niewykluczone, że to właśnie dzięki Bezpiecznemu kredytowi 2 procent dojdzie do ożywienia na na tym rynku.