spółdzielnie mieszkaniowe

Rząd chce ograniczyć przekształcanie mieszkań lokatorskich na własnościowe. To może oznaczać więcej tanich mieszkań na wynajem. Hanna Milewska-Wilk tłumaczy, dlaczego lokatorskie lokale są bezpieczniejsze i bardziej opłacalne. W tej chwili sektor spółdzielczości mieszkaniowej jest nastawiony głównie na własność. Jeśli nie będzie możliwości przekształcania na własnościowe mieszkań wybudowanych przez spółdzielnie  – lokale te pozostaną na wynajem....

Polacy, którzy dziś mogą zamienić mieszkanie lokatorskie na własnościowe, mogą wkrótce stracić tę możliwość. Ministerstwo Rozwoju szykuje zakaz przekształcania lokali budowanych ze wsparciem państwa. Wzorując się na Austrii i Holandii, rząd chce zatrzymać mieszkania na wynajem w rękach spółdzielni, by zapewnić dostęp do nich najuboższym. Eksperci ostrzegają: program może przestać mieć sens dla lokatorów.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakazać wykupu na własność mieszkań lokatorskich. Chodzi o lokale wybudowane z wykorzystaniem wsparcia finansowego państwa. Takie rozwiązanie, które ma zatrzymać kurczenie się zasobu społecznych mieszkań, stosują już inne państwa w Europie Zachodniej.

Ułatwienie uzyskania przed sądem prawa własności lokalu, zapewnienie członkom spółdzielni możliwości aktywnego udziału podczas walnych zgromadzeń, a jednocześnie umożliwienie wspólnotom kupowania sąsiednich działek bez zgody wszystkich właścicieli lokali. Między innymi takie zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych szykuje resort rozwoju.

Najistotniejsza kwestia: jak bardzo oszczędzasz na ogrzewaniu. Jeśli w mieszkaniu zupełnie wyłączyłeś grzejniki, możesz być cieplnym pasożytem, a to oznacza, że okradasz z ogrzewania swoich sąsiadów. Wtedy właśnie grozi ci mandat. A jak chojrakujesz, pytając, kto to sprawdzi, to możesz się zdziwić, ponieważ spółdzielnie właśnie ruszyły z kontrolami.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczy wyłącznie mieszkań z rynku wtórnego, które zostały wybudowane przed 2007 rokiem. Niemniej jednak wciąż jest to spora grupa nieruchomości, których właściciele mają pewne ograniczone prawa. Przepisy dopuszczają możliwość przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność, z której warto skorzystać.

Na co uważać kupując mieszkanie, żeby nie dać się zrobić w balona? Robienie w balona polega na przykład na tym, że kupujesz piwnicę za 100 tys. zł i nawet o tym nie wiesz. To znaczy, wiesz, że kupiłeś mieszkanie z piwnicą, ale do głowy ci nie przyjdzie, że zapłaciłeś za nią po 13,7 tys. zł za metr kwadratowy.

Mieszkając w bloku, należy przestrzegać zasad współżycia społecznego. Odnoszą się one między innymi do organizowania różnego rodzaju wydarzeń, które mogą być uporczywe dla sąsiadów. W wielu budynkach obowiązuje więc tak zwana cisza nocna. Co na jej temat mówią przepisy?

Chociaż związkowcy coraz głośniej narzekają, że w zastraszającym tempie rosną przykopalniane zwały węgla, bo energetyka konsumuje w pierwszej kolejności opał z importu, to sklep PGG dwoi się i troi, żeby sprzedać jak najwięcej rodzimego czarnego złota. Teraz po ułatwieniach i promocjach dla klientów indywidualnych, czas przyszedł na spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty oraz jednostki użyteczności publicznej.

Projekt rozporządzenia MSWiA nakłada na spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe obowiązek utrzymywania obiektów służących ochronie ludności w trakcie wojny. Przepisy mają oczywisty związek z aktualną sytuacją za naszą granicą, ale główni zainteresowani mają szereg wątpliwości, co do skutków wejścia nowego prawa w życie. Jednym z nich jest wpływ przepisów na... ceny nowych mieszkań.

Przyrost mocy instalacji fotowoltaicznych w Polsce robi wrażenie. Tylko w ubiegłym roku było to o 60 proc. w porównaniu z 2021 r. W sumie ze słońca mamy już 12 GW, a przecież Polityka Energetyczna Polski do 2040 r. w pierwotnej wersji zakładała, że tyle nie będziemy mieć nawet w 2040 r. Na dodatek chwilę rusza program, który ten pęd do energii słonecznej może jeszcze bardziej przyspieszyć.

Cała Europa oszczędza ciepło ze względu na kryzys energetyczny. Ale okazuje się, że nie można przesadzić, bo można narobić sobie kłopotów. Na przykład jeśli wyłączysz zupełnie grzejniki, licząc, że ogrzeją cię sąsiedzi. Grzejesz się na ich koszt, czyli ich okradasz. Spółdzielnia mieszkaniowa może cię za to pozwać do sądu.

11 października jest ostatnim dniem, by zapewnić sobie rządowe dopłaty do ogrzewania. Dla kogo? Dla gospodarstw domowych, ale też dla odbiorców wrażliwych jak szkoły, przedszkola czy szpitale. Co robić? Nie, nie biegniecie do ciepłowni, raczej do spółdzielni albo wspólnoty, żeby upewnić się, czy zarząd zadbał o złożenie odpowiednich dokumentów, żebyście mieli taniej.

Aby zapewnić wsparcie finansowe milionom Polakom korzystającym z centralnego ogrzewania rząd będzie musiał wytrzasnąć skądś kilkadziesiąt miliardów złotych ekstra. No sorry, jak się zaczyna rozdawać kasę, to warto to robić z głową, a nie wybierać sobie beneficjentów publicznej pomocy na podstawie politycznego widzimisię.

Takie pytanie Rzecznik Praw Obywatelskich zadał Ministerstwu Klimatu. Do RPO dotarły bowiem skargi spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, które boją się, że bez żadnych działań osłonowych rachunki za energię wzrosną im nawet kilkukrotnie. A jak wiadomo, opłatami na koniec zostaną obarczeni zwykli mieszkańcy.

Szef CAS przyznał, że drastyczne podwyżki cen gazu dla niektórych mieszkańców były efektem zaniedbania ustawodawcy, do czego PiS za nic w świecie nie chce się przyznać. Norbert Maliszewski zwala winę na spółdzielnie mieszkaniowe, ale z drugiej zapowiada prace legislacyjne nad zmianą przepisów.

Najemcy mieszkań będą mogli liczyć na dopłaty do czynszu od rządu – dowiedziała się „Rzeczpospolita”. Można dostać nawet 1500 zł miesięcznie, ale nie każdy się załapie.

Jakie macie zdanie na temat molochów zwanych spółdzielniami mieszkaniowymi? Na temat ich prezesów zasiadających na fotelach niezmiennie od lat? Na temat pracowników niezbyt zainteresowanych sprawami mieszkańców? Ogromnych kosztów ich działalności i gospodarności, którą trudno zweryfikować? To teraz dodajcie do tego jeszcze przykłady wyłudzeń i próby wmanewrowania członków spółdzielni w długi przez ich prezesów i fakt, że w 2019 r. spółdzielnie mieszkaniowe wybudowały dla członków niewiele ponad 2 tys. mieszkań. A teraz pomyślcie, że to właśnie te same spółdzielnie mieszkaniowe miałyby ratować skompromitowany program Mieszkanie Plus.

Rządowy program „Mój Prąd” zachęcający do instalacji ogniw fotowoltaicznych dość niespodziewanie okazał się udaną inicjatywą, zupełnie odwrotnie niż feralne „Czyste Powietrze”. Z coraz większą zazdrością na jego beneficjentów zerkają spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe. Właśnie z myślą o nich powstaje nowa wersja programu.

Termomodernizacja przeprowadzana ze środków publicznych przez spółdzielnie mieszkaniowe przynosi pozytywne efekty, ale nie w takiej skali, jak oczekiwano - podał w piątek NIK. W skontrolowanych blokach nastąpiło ograniczenie zużycia energii cieplnej i obniżyły się koszty ogrzewania, ale oszczędności były niższe niż przewidywano. Przy okazji remontów najbardziej ucierpiały chronione gatunki ptaków. Kto by się nimi przejmował, gdy w grę wchodzą miliony złotych.