spółdzielnie mieszkaniowe

Jestem członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej „Bródno”. Tej samej, w której Walne Zgromadzenie podzielono na 27 części, a członkowie w 2026 r. mają głosować nad sprawozdaniami zarządu i rady nadzorczej od... 2019 r. Tej samej, wokół której kilka miesięcy temu zrobiło się tak gorąco, że wiceminister rozwoju Tomasz Lewandowski skierował zawiadomienie do prokuratury. Teraz jesteśmy świadkami bulwersującego...

Sezon ogórkowy w pełni. W internecie można przeczytać, że jak się wyjeżdża na wakacje, można przestać płacić za śmieci. Brzmi rozsądnie: nie ma mieszkańca, nie ma odpadów, nie powinno być rachunku. Zadzwoniłem do spółdzielni i mówię: wyjeżdżam na miesiąc, nie chcę płacić za śmieci. Po dwóch sekundach wiedziałem już wszystko. Wpisy o anulowaniu opłat za...

Nadchodzą duże zmiany dla właścicieli mieszkań i wspólnot. Nowe przepisy mają okiełznać dziki rynek aparthoteli, zakończyć spory o balkony, ułatwić zarządzanie budynkami i zmienić zasady dotyczące niektórych inwestycji. Balkon nie będzie twoją własnością. Taką nowość w dużym uproszczeniu szykuje rząd, ale nie oddaje to w pełni idących zmian. Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali ma...

W Niemczech panele słoneczne na balkonach to już standard. W Polsce takie rozwiązanie nie jest praktykowane, głównie przez brak jednoznacznych przepisów. A jak to wygląda w praktyce? Popytałem w paru spółdzielniach mieszkaniowych i już wiem, jak jest. Maciej Borowiak, prezes Stowarzyszenia Branży Fotowoltaicznej i Magazynowania Energii (SBFiME), w rozmowie z Bizblog.pl zwraca uwagę, że w Polsce w...

Do Sejmu trafił projekt ustawy, która ma raz na zawsze uporządkować status prawny gruntów pod blokami spółdzielni mieszkaniowych. Mieszkańcy mają mieć łatwiejszą drogę załatwienia spraw własnościowych i uniknąć problemów z reprywatyzacją. Do Sejmu wpłynął projekt ustawy dotyczący ostatecznego uporządkowania stanu prawnego gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Propozycja posłów PSL–Trzeciej Drogi ma rozwiązać wieloletni problem osiedli stojących na...

Zmiany, które Sejm przyjął w ubiegłym tygodniu, może wydawać się techniczna. W praktyce dotyczy jednak tego, kto ma realny wpływ na warty miliardy złotych majątek spółdzielni mieszkaniowych. A także – czy kluczowe decyzje w spółdzielni zapadają w sposób uczciwy i transparentny. Od lat zwracano uwagę na patologie związane z pełnomocnictwami na spółdzielczych walnych zgromadzeniach. To...

Nawet milion osób w Polsce żyje w blokach spółdzielczych stojących na gruntach o nieuregulowanym statusie. Dla mieszkańców oznacza to realne problemy: nie mają ksiąg wieczystych, obniżona wartość lokalu i brak możliwości zaciągnięcia kredytu. „Rzeczpospolita” właśnie informuje, że rząd chce ten chaos uporządkować. Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie ma prawa użytkowania wieczystego albo własności gruntu, nie może...

Wspólnota mieszkaniowa, choć ma pewną swobodę działania, musi funkcjonować w granicach prawa. Dowiedz się, jak zaskarżać jej uchwały, jak uzyskać dostęp do ważnych dokumentów oraz czym jest prowadzony przez wspólnotę fundusz remontowy. Dostęp właściciela lokalu do dokumentów wspólnoty mieszkaniowej Właściciel mieszkania może żądać informacji i wyjaśnień dotyczących spraw wspólnoty oraz zarządzania nieruchomością wspólną. W praktyce...

Koniec z głosowaniami zza ekranu i pełnomocnikami z przypadku. Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, który ma przywrócić realny wpływ członków na decyzje ich spółdzielni. Walne zgromadzenia znów będą odbywać się twarzą w twarz, a mieszkańcom ma być łatwiej dochodzić swoich praw. Mają działać sprawniej i bardziej przejrzyście. Rząd szykuje pakiet zmian...

Dłużnicy byli bezkarni, jeśli tylko unikali listonosza. Nie odbierasz pozwu, sprawa sądowa jest zawieszona, potem umorzona, aż w końcu dług się przedawnia i po problemie. Spółdzielnie mieszkaniowe traciły na tym ogromne pieniądze. Ale już nie będą, bo zastawiły pułapkę na niepłacących na czas. Długi ma jakieś 2,5 mln Polaków - tak przynajmniej wyliczał na koniec...

W spółdzielniach mieszkaniowych w całym kraju już mówi się o kolejnych podwyżkach opłat za ogrzewanie. Rząd próbuje łagodzić skutki rosnących cen, zamrażając ceny energii elektrycznej do końca 2025 r. i wprowadzając bon ciepłowniczy dla najuboższych. Ale pytanie pozostaje otwarte: czy Polakom grozi fala ubóstwa energetycznego? Może to zabrzmi dziwnie, ale naprawdę ludzie w bloku już...

Obowiązek prowadzenia funduszu remontowego, łatwiejsze dochodzenie zaległych opłat, a także ułatwienia w pozbywaniu się lokatora-dłużnika. To tylko niektóre ze zmian, jakie rząd szykuje w przepisach regulujących działanie spółdzielni mieszkaniowych. Rząd planuje duże zmiany w prawie dotyczącym spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów pojawił się projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach...

Ministerstwo Rozwoju szykuje dużą zmianę w przepisach dotyczących spółdzielni mieszkaniowych. Wśród propozycji są kadencyjność zarządów, coroczne absolutorium z realnymi konsekwencjami i ułatwienia w budowie mieszkań. Zmiany mają zwiększyć przejrzystość, ale w środowisku budzą wiele wątpliwości. Spółdzielnie mieszkaniowe – przynajmniej w założeniu – mają działać bardziej transparentnie i sprawnie. Takie zamiary ma Ministerstwo Rozwoju i Technologii,...

Spółdzielnie mieszkaniowe to jeden z tych reliktów PRL, który miał być zmieniany już wiele razy, ale cały czas trzyma się bardzo dobrze. Ale do czasu. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) przygotowuje nowe regulacje, który mogą mocno naruszyć dotychczasowy porządek. Ten mechanizm powtarza się od lat: po zmianie władzy kolejny rząd koncentruje się na budownictwie mieszkaniowym. Powstają...

Spółdzielnia mieszkaniowa uznała, że od zwrotu wkładu mieszkaniowego po zmarłej matce należy się podatek i wystawiła spadkobierczyni formularz PIT-11. Skarbówka uznała, że to część spadku podlegająca wyłącznie podatkowi od spadków i darowizn, więc nie trzeba jej wykazywać w zeznaniu ani płacić podatku dochodowego. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną, która rozwiewa wątpliwości dotyczące opodatkowania...

Rząd chce ograniczyć przekształcanie mieszkań lokatorskich na własnościowe. To może oznaczać więcej tanich mieszkań na wynajem. Hanna Milewska-Wilk tłumaczy, dlaczego lokatorskie lokale są bezpieczniejsze i bardziej opłacalne. W tej chwili sektor spółdzielczości mieszkaniowej jest nastawiony głównie na własność. Jeśli nie będzie możliwości przekształcania na własnościowe mieszkań wybudowanych przez spółdzielnie  – lokale te pozostaną na wynajem....

Polacy, którzy dziś mogą zamienić mieszkanie lokatorskie na własnościowe, mogą wkrótce stracić tę możliwość. Ministerstwo Rozwoju szykuje zakaz przekształcania lokali budowanych ze wsparciem państwa. Wzorując się na Austrii i Holandii, rząd chce zatrzymać mieszkania na wynajem w rękach spółdzielni, by zapewnić dostęp do nich najuboższym. Eksperci ostrzegają: program może przestać mieć sens dla lokatorów.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce zakazać wykupu na własność mieszkań lokatorskich. Chodzi o lokale wybudowane z wykorzystaniem wsparcia finansowego państwa. Takie rozwiązanie, które ma zatrzymać kurczenie się zasobu społecznych mieszkań, stosują już inne państwa w Europie Zachodniej.

Ułatwienie uzyskania przed sądem prawa własności lokalu, zapewnienie członkom spółdzielni możliwości aktywnego udziału podczas walnych zgromadzeń, a jednocześnie umożliwienie wspólnotom kupowania sąsiednich działek bez zgody wszystkich właścicieli lokali. Między innymi takie zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych szykuje resort rozwoju.

Najistotniejsza kwestia: jak bardzo oszczędzasz na ogrzewaniu. Jeśli w mieszkaniu zupełnie wyłączyłeś grzejniki, możesz być cieplnym pasożytem, a to oznacza, że okradasz z ogrzewania swoich sąsiadów. Wtedy właśnie grozi ci mandat. A jak chojrakujesz, pytając, kto to sprawdzi, to możesz się zdziwić, ponieważ spółdzielnie właśnie ruszyły z kontrolami.