najem krótkoterminowy

Hiszpania walczy z najmem krótkoterminowym, ale zakazy i rejestry nie obniżają cen mieszkań, które na przestrzeni lat wzrosły o 100 proc. Przypadek Barcelony pokazał, że same restrykcje to za mało. Czy Polska wyciągnie z tego wnioski? Hiszpania nigdy nie miała jednego, ogólnokrajowego systemu przyznawania licencji turystycznych. Podstawowe regulacje w tym zakresie od lat należą przede...

Mieszkańcy budynków mieli dostać prawo decydowania, czy chcą mieszkać w dzikich hotelach, ale tego prawa nie dostaną. Rząd wycofał się z większości przepisów regulujących najem krótkoterminowy. Z kompleksowego rozwiązania problemu tej patologii został tylko obowiązkowy rejestr. Miało być ucywilizowanie dzikiego rynku najmu krótkoterminowego, ale rząd postanowił nie psuć tego interesu. Projekt przygotowany przez Ministerstwo Sportu...

Najem krótkoterminowy to doskonały sposób na dodatkowy zarobek. Właściciele mieszkań i apartamentów chętnie udostępniają swoje nieruchomości turystom, osobom podróżującym służbowo czy uczestnikom wydarzeń kulturalnych, jednak muszą pamiętać, że taka forma zarobkowania wiąże się z opodatkowaniem. Sprawdź, jak prawidłowo rozliczać się z najmu krótkoterminowego. Najem prywatny a działalność gospodarcza Wynajem może być zarówno elementem prowadzenia działalności...

Najem krótkoterminowy od wielu lat stanowi atrakcyjną formę zarabiania na nieruchomościach. Trzeba jednak pamiętać o pewnych formalnościach, a zwłaszcza o prawidłowej rejestracji mieszkania. Dowiedz się, jak to zrobić. Czym jest najem krótkoterminowy? Najem krótkoterminowy polega na odpłatnym udostępnianiu mieszkania lub apartamentu na krótki okres, najczęściej od jednej do kilkudziesięciu dób. Z takiej formy zakwaterowania korzystają...

Pojawiła się kolejna interpretacja podatkowa, która pokazuje, że skarbówka ma bardzo wyrozumiałe podejście do najmu krótkoterminowego. Polski właściciel mieszkania w Portugalii dostał potwierdzenie, że zarabianie na turystach nie oznacza dla niego konieczności założenia działalności gospodarczej. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację dotyczącą prowadzenia najmu krótkoterminowego w Portugalii. Sprawa dotyczy właściciela apartamentu udostępnianego turystom, który chciał...

Właściciele mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo za pośrednictwem platform takich jak Airbnb czy Booking.com muszą przygotować się na niekorzystne dla nich zmiany. Dowiedz się, na czym będą one polegać i jak uniknąć wysokiej kary. Najem krótkoterminowy pod lupą UE Przez ostatnią dekadę platformy rezerwacyjne całkowicie zmieniły rynek turystyczny. Tysiące osób zaczęły wynajmować mieszkania i apartamenty turystom bez...

Zarabiaj na najmie krótkoterminowym, nie musisz zakładać firmy, płać preferencyjne podatki. Najnowsza interpretacja skarbówki może zaskoczyć właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy, bo oznacza zdumiewająco liberalne podejście do tego rodzaju biznesu. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną dotyczącą rozliczania najmu krótkoterminowego dwóch mieszkań wynajmowanych turystom przez osobę fizyczną. Skarbówka potwierdziła możliwość rozliczania takich przychodów bez...

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce stoi przed jedną z największych zmian od czasu wejścia w życie platform takich jak Airbnb czy Booking.com. Rząd oraz samorządy chcą uporządkować zasady wynajmu mieszkań turystom, a najważniejszym elementem nowych regulacji ma być zwiększenie roli m.in. sąsiadów. Nowe uprawnienia dla gmin Jednym z najważniejszych elementów planowanej reformy jest przekazanie większych...

Nowe przepisy unijne i krajowe zwiastują zmiany w najmie krótkoterminowym. Choć na rejestrację w Booking czy Airbnb jeszcze poczekamy, projekty już teraz przewidują surowe kary administracyjne, nawet do 50 tys. zł. Anton Bubiel, ekspert rynku mieszkaniowego w SonarHome.pl twierdzi, że samo rozporządzenie dotyczące gromadzenia i udostępniania danych o najmie krótkoterminowym, nie zakazuje najmu krótkoterminowego ani...

Pomysł nałożenia większego podatku na wynajmujących mieszkania turystom - zakończył się w Gdańsku fiaskiem. Popierany przez 600 mieszkańców projekt, trafił do kosza. Radni i władze miasta tłumaczyli, że zapisy są niezgodne z prawem i trudno będzie sprawdzić, które lokale faktycznie są wynajmowane krótkoterminowo. „Nie mamy prawa wchodzić do mieszkań i przepytywać ludzi, co tam robią”....

Rząd chce dać wspólnotom prosty sposób na walkę z uciążliwym sąsiedztwem mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Jeśli częsta rotacja turystów będzie oznaczała większy hałas, bałagan i koszty, właściciel mieszkania będzie miał wyższe opłaty. Rząd zamierza zmienić przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego w budynkach mieszkalnych. Mieszkania oferowane turystom na takich platformach jak Airbnb czy Booking coraz częściej zamieniają...

W 2026 roku wchodzi w życie unijna dyrektywa mająca uregulować rynek najmu krótkoterminowego. Eksperci SonarHome.pl analizują, w jakim stopniu polski rząd zaostrzy dotychczasowe regulacje i czy wymuszą one masowe przejścia na najem długoterminowy. Według platformy SonarHome.pl na tym etapie nie jest jeszcze przesądzone, w jakim stopniu polski ustawodawca zdecyduje się zaostrzyć regulacje względem minimum wynikającego...

Udają zatroskanych społeczników, straszą wydumanymi konsekwencjami i wyciągają ręce po kolejne dopłaty. Tak deweloperzy reagują na nadchodzące zmiany w prawie, które mają w końcu ukrócić największe patologie na rynku nieruchomości. Skala manipulacji i socjotechniki ze strony Polskiego Związku Firm Deweloperskich robi wrażenie. Rząd zapowiada uporządkowanie rynku nieruchomości, biorąc na cel aparthotele i najem krótkoterminowy. Pojawiły...

Choć kolejne kraje Unii Europejskiej zaciskają pętlę wokół najmu krótkoterminowego, turystów to nie zraża. Najnowsze dane pokazują, że popularność apartamentów na doby u rezerwacyjnych gigantów jak Booking czy Airbnb wciąż rośnie - i to w całej Europie. Kolejne kraje i miasta w Europie wprowadzają ograniczenia w dającym się wielu mieszkańcom we znaki najmie krótkoterminowym. Szerokim...

Najem krótkoterminowy, czyli wynajem nieruchomości stał się popularnym sposobem na dodatkowy dochód. Jednak jego prawidłowe rozliczenie wciąż budzi wiele wątpliwości. Sprawdź, jak je przeprowadzić. Forma opodatkowania najmu krótkoterminowego po 2023 roku Od 2023 roku osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mogą rozliczać najem krótkoterminowy wyłącznie za pomocą ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Oznacza to, że opodatkowują one...

Najem krótkoterminowy stanie się oficjalnie usługą hotelarską. Rząd szykuje przepisy, które wymuszą na właścicielach mieszkań na wynajem rejestrację w centralnym systemie i przestrzeganie surowszych norm porządkowych pod groźbą wysokich kar. Gminy będą też mogły wprowadzić całe strefy zakazu wynajmu mieszkań dla turystów. Rząd szykuje przepisy, które pomogą ucywilizować puszczony obecnie na żywioł rynek najmu krótkoterminowego....

Ważna interpretacja dla wynajmujących mieszkania. Skarbówka uznała, że koszty wyposażenia można odliczyć od podatku, ale wydatki na wykończenie mieszkania już nie, bo zwiększają wartość lokalu, który nie podlega amortyzacji. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację podatkową w sprawie właściciela mieszkań na wynajem. Podatnik chciał dowiedzieć się, czy koszty związane zarówno z wykończeniem lokali w stanie...

Airbnb i Booking biją rekordy. W II kw. 2025 r. turyści spędzili w krótkoterminowych noclegach 245,9 mln nocy – o 18 proc. więcej niż rok temu. Wśród turystycznych potęg, jak Hiszpania, Francja czy Włochy, znalazł się region z Polski. Choć kolejne europejskie miasta próbują okiełznać najem krótkoterminowy ten dalej rośnie w siłę. Według najnowszych danych...

Zaległe podatki trzeba będzie zapłacić za pięć lat wstecz. I nie chodzi o to, że weszły jakieś nowe przepisy (jeszcze nie). Fiskus przestał po prostu przymykać oko, bo dostał nowe narzędzia do łapania nierzetelnych podatników. Wynajem mieszkań bardzo długo był w szarej strefie. Zaczął z niej wychodzić, kiedy lata temu wprowadzono niski ryczałt podatkowy w...

Mieszkania na wynajem krótkoterminowy, czyli do 30 dni, trafią w końcu na łańcuch. Każdy wynajmujący będzie musiał wyjść z cienia, uzyskać numer identyfikacyjny i działać tylko w ramach działalności gospodarczej. A jak nie? Bardzo wysokie kary. Polska już od dwóch lat ociąga się z tymi przepisami, które w końcu uregulują najem krótkoterminowy. Sama Unia Europejska...