najem krótkoterminowy

Rząd chce dać wspólnotom prosty sposób na walkę z uciążliwym sąsiedztwem mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Jeśli częsta rotacja turystów będzie oznaczała większy hałas, bałagan i koszty, właściciel mieszkania będzie miał wyższe opłaty. Rząd zamierza zmienić przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego w budynkach mieszkalnych. Mieszkania oferowane turystom na takich platformach jak Airbnb czy Booking coraz częściej zamieniają...

W 2026 roku wchodzi w życie unijna dyrektywa mająca uregulować rynek najmu krótkoterminowego. Eksperci SonarHome.pl analizują, w jakim stopniu polski rząd zaostrzy dotychczasowe regulacje i czy wymuszą one masowe przejścia na najem długoterminowy. Według platformy SonarHome.pl na tym etapie nie jest jeszcze przesądzone, w jakim stopniu polski ustawodawca zdecyduje się zaostrzyć regulacje względem minimum wynikającego...

Udają zatroskanych społeczników, straszą wydumanymi konsekwencjami i wyciągają ręce po kolejne dopłaty. Tak deweloperzy reagują na nadchodzące zmiany w prawie, które mają w końcu ukrócić największe patologie na rynku nieruchomości. Skala manipulacji i socjotechniki ze strony Polskiego Związku Firm Deweloperskich robi wrażenie. Rząd zapowiada uporządkowanie rynku nieruchomości, biorąc na cel aparthotele i najem krótkoterminowy. Pojawiły...

Choć kolejne kraje Unii Europejskiej zaciskają pętlę wokół najmu krótkoterminowego, turystów to nie zraża. Najnowsze dane pokazują, że popularność apartamentów na doby u rezerwacyjnych gigantów jak Booking czy Airbnb wciąż rośnie - i to w całej Europie. Kolejne kraje i miasta w Europie wprowadzają ograniczenia w dającym się wielu mieszkańcom we znaki najmie krótkoterminowym. Szerokim...

Najem krótkoterminowy, czyli wynajem nieruchomości stał się popularnym sposobem na dodatkowy dochód. Jednak jego prawidłowe rozliczenie wciąż budzi wiele wątpliwości. Sprawdź, jak je przeprowadzić. Forma opodatkowania najmu krótkoterminowego po 2023 roku Od 2023 roku osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mogą rozliczać najem krótkoterminowy wyłącznie za pomocą ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Oznacza to, że opodatkowują one...

Najem krótkoterminowy stanie się oficjalnie usługą hotelarską. Rząd szykuje przepisy, które wymuszą na właścicielach mieszkań na wynajem rejestrację w centralnym systemie i przestrzeganie surowszych norm porządkowych pod groźbą wysokich kar. Gminy będą też mogły wprowadzić całe strefy zakazu wynajmu mieszkań dla turystów. Rząd szykuje przepisy, które pomogą ucywilizować puszczony obecnie na żywioł rynek najmu krótkoterminowego....

Ważna interpretacja dla wynajmujących mieszkania. Skarbówka uznała, że koszty wyposażenia można odliczyć od podatku, ale wydatki na wykończenie mieszkania już nie, bo zwiększają wartość lokalu, który nie podlega amortyzacji. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację podatkową w sprawie właściciela mieszkań na wynajem. Podatnik chciał dowiedzieć się, czy koszty związane zarówno z wykończeniem lokali w stanie...

Airbnb i Booking biją rekordy. W II kw. 2025 r. turyści spędzili w krótkoterminowych noclegach 245,9 mln nocy – o 18 proc. więcej niż rok temu. Wśród turystycznych potęg, jak Hiszpania, Francja czy Włochy, znalazł się region z Polski. Choć kolejne europejskie miasta próbują okiełznać najem krótkoterminowy ten dalej rośnie w siłę. Według najnowszych danych...

Zaległe podatki trzeba będzie zapłacić za pięć lat wstecz. I nie chodzi o to, że weszły jakieś nowe przepisy (jeszcze nie). Fiskus przestał po prostu przymykać oko, bo dostał nowe narzędzia do łapania nierzetelnych podatników. Wynajem mieszkań bardzo długo był w szarej strefie. Zaczął z niej wychodzić, kiedy lata temu wprowadzono niski ryczałt podatkowy w...

Mieszkania na wynajem krótkoterminowy, czyli do 30 dni, trafią w końcu na łańcuch. Każdy wynajmujący będzie musiał wyjść z cienia, uzyskać numer identyfikacyjny i działać tylko w ramach działalności gospodarczej. A jak nie? Bardzo wysokie kary. Polska już od dwóch lat ociąga się z tymi przepisami, które w końcu uregulują najem krótkoterminowy. Sama Unia Europejska...

Booking.com będzie musiał jasno informować, czy oferujący mieszkanie na wynajem jest przedsiębiorcą, czy osobą prywatną. Ma to ułatwić klientom ustalenie, kto odpowiada za usługę i jakie prawa im przysługują. Do tej pory kluczowe informacje bywały ukryte w regulaminach lub rozproszone po stronie, ale UOKiK wymusił na holendersko-amerykańskim potentacie zmianę sposobu działania. Urząd Ochrony Konkurencji i...

Od 1 lipca Hiszpania – kraj w którym chętnie inwestują Polacy – nakłada kolejny obowiązek na wynajmujących mieszkania turystom. Za jego niedopełnienie grożą surowe kary: do 600 tys. euro. Wymykający się spod kontroli najem krótkoterminowy mocno daje się we znaki mieszkańcom Hiszpanii. Przyczynia się do wzrostu cen mieszkań i sprawia, że dla mieszkańców nieruchomości są...

Od stycznia do marca Polacy kupili tam niemal 1000 nieruchomości. Tymczasem rząd chce nowych podatków i restrykcji między innymi masowych blokad ofert.

Nawet 35-krotnie przypadki wzrostu cen za nocleg w hotelach i pensjonatach na koniec maja notuje Wrocław. W jednym z obiektów za noc trzeba zapłacić aż 25,4 tys. zł. Hotelarze i właściciele apartamentów na wynajem podnoszą ceny, bo do stolicy Dolnego Śląska przyjadą kibice z różnych części świata. Już 28 maja na Stadionie Miejskim rozegrany będzie finału Ligi Konferencji UEFA.

Europejskie kurorty mierzą się z nową rzeczywistością, bo najem krótkoterminowy stał się obecnie jednym z kluczowych wyzwań dla lokalnych społeczności. Jednak od jakiegoś czasu wprowadzane są nowe regulacje, które powoli zmieniają krajobraz europejskiego rynku najmu. Jak więc pogodzić korzyści płynące z turystyki z potrzebami mieszkańców?

Obowiązek wpisania wynajmowanego na doby mieszkania do rejestru, konieczność uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni. A nawet nadanie samorządom prawa do decydowania o zakazach prowadzenia tego typu aktywności. Ministerstwo Sportu i Turystyki pracuje nad nowymi przepisami, które wreszcie ustalą zasady gry wśród tych, którzy wynajmują mieszkania turystom.

Hiszpania zamierza iść na wojnę z osobami, które kupują nieruchomości w ich kraju. Tamtejszy rząd planuje wprowadzić aż 100-proc. podatek, aby ukrócić zapędy inwestorów, bo mieszkania mają być do mieszkania, a nie do zarabiania.

Wprowadzenie rejestru mieszkań na wynajem krótkoterminowy oraz obowiązku uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na taką działalność. Takie zapisy mają się znaleźć w projekcie ustawy o najmie krótkoterminowym mieszkań, nad którym pracuje rząd. Poinformował o tym wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski, ale prac nie prowadzi ani jego resort, ani Ministerstwo Rozwoju i Technologii, lecz Ministerstwo...

Wynajmowanie mieszkań turystom bez zakładania działalności gospodarczej właśnie stało się znacznie trudniejsze. Od poniedziałku obowiązują przepisy nakładające na platformy internetowe obowiązek raportowania transakcji do urzędu skarbowego. Dotyczy to nie tylko serwisów e-commerce, ale także platform pośredniczących w najmie krótkoterminowym mieszkań. Osoby, które dotąd działały w szarej strefie, muszą teraz na poważnie brać pod uwagę kontrolę ze strony urzędu skarbowego.

To kolejny cios w inwestorów mieszkaniowych, którym ostatnio wiatr wieje w oczy. Nie dość, że stawki najmu spadają, bo mieszkań jest za dużo, a chętnych na najem za mało, lokale stoją puste miesiącami, to jeszcze sąd zaczyna się czepiać dzielenia dużych mieszkań na mniejsze lokale na wynajem.