Airbnb i Booking górą. Ograniczenia i bany nie działają
Choć kolejne kraje Unii Europejskiej zaciskają pętlę wokół najmu krótkoterminowego, turystów to nie zraża. Najnowsze dane pokazują, że popularność apartamentów na doby u rezerwacyjnych gigantów jak Booking czy Airbnb wciąż rośnie - i to w całej Europie.
Kolejne kraje i miasta w Europie wprowadzają ograniczenia w dającym się wielu mieszkańcom we znaki najmie krótkoterminowym. Szerokim echem odbiła się grudniowa decyzja Hiszpanii o nałożeniu na portal Airbnb gigantycznej kary w wysokości 64 mln euro za publikowanie ofert bez licencji. Z kolei od 3 kwietnia właściciele mieszkań, którzy decydują się na turystyczny majem w Hiszpanii muszą, pod groźbą kar, uzyskać zgodę wspólnoty mieszkaniowej. Zasady najmu na doby zaostrzyła Grecja i Amsterdam.
W Polsce na nowe regulacje, które od dawna zapowiada Ministerstwo Sportu i Turystyki - nadal czekamy, bo na razie na projektach i obietnicach regulacji się kończy. Nie ma jednak odwrotu: nowe przepisy muszą zostać uchwalone do maja 2026 roku, aby dostosować polskie prawo do wymogów unijnych. Wśród proponowanych zmian jest, by gminy mogły wyznaczać specjalne strefy, w których najem krótkoterminowy w obiektach innych niż hotele czy pensjonaty będzie całkowicie zakazany.
Noclegi u rezerwacyjnych gigantów w górę
Sęk w tym, że coraz to nowe restrykcje nie zrażają właścicieli mieszkań wynajmowanych na doby ani - tym bardziej - turystów. Jak na dłoni pokazują to najnowsze dane Eurostatu. Latem, między lipcem a wrześniem, 2026 roku goście spędzili 398,1 mln nocy w obiektach noclegowych na wynajem krótkoterminowy w UE , zarezerwowanych za pośrednictwem Airbnb, Booking lub Expedia. To rok do roku wzrost o 8,7 proc. Patrząc na ostatnie dwa lata różnica jest jeszcze większa - w porównaniu z analogicznym kwartałem 2023 roku to wzrost aż o 28,2 proc.
Czytaj więcej w Bizblogu o wynajmie mieszkań
Najpopularniejszymi regionami w drugim kwartale 2025 r., w których dokonywano rezerwacji krótkoterminowego wynajmu za pośrednictwem platform internetowych, były: Andaluzja (13,3 mln nocy) w Hiszpanii, wybrzeże Chorwacji (9,6 mln) i Ile de France (9,0 mln) we Francji. W Polsce w trzecim kwartale 2025 r. – oficjalnie odnotowano 17,3 mln noclegów, a to rok do roku wzrost o 8,9 proc.
