Coś nietypowego stało się z cenami mieszkań. Ekspert: te dane należy traktować z dużą ostrożnością
Narodowy Bank Polski opublikował dane o cenach mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach Polski. Średni koszt zakupu cały czas rośnie, ale zdecydowanie wolniej niż we wcześniejszych kwartałach. W niektórych miastach pojawiły się pierwsze spadki. Uwidaczniają się one, zwłaszcza gdy przeanalizujemy ceny przy użyciu tzw. indeksu hedonicznego.
Cios we flipperów. Decyzja sądu może być przełomowa
Politycy próbują kombinować, jak zatrzymać transakcje flipperskie, które rozregulowują rynek mieszkaniowy i podbijają ceny mieszkań dla zwykłych Polaków, ale sami we własnym gronie nie potrafią się dogadać. Tymczasem okazuje się, że żaden nowy podatek ani żadne nowe prawo nie są potrzebne, wystarczy przestrzegać obecnego. Naczelny Sąd Administracyjny właśnie pokazał, jak skutecznie utrudnić flipperom zbyt łatwe życie.
Takie mieszkania wyprzedają się na pniu. Ich ceny szybko rosną
Mieszkania z drugiej ręki, które były stosunkowo tanie, szybko rozeszły się w lutym. Z najnowszych danych wynika, że w drugim miesiącu roku w większości największych miast wzrosła podaż nieruchomości na rynku wtórnym. W niektórych miastach, jak w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, poszła w górę również cena za metr kwadratowy.
Wróciły hity z wielkiej płyty. Jakiś czas temu zostały wykupione, ale znów są
Nieśmiało odbudowuje się oferta tańszych mieszkań z rynku wtórnego, zwłaszcza bloków z wielkiej płyty z okresu PRL. Głównymi atutami tych nieruchomości jest ich niska cena oraz dokonała lokalizacja. Większość jest jednak wyraźnie droższa w utrzymaniu od nowych mieszkań. Z najnowszych danych wynika, że pod koniec grudnia 2024 r. w miastach wojewódzkich było ok. 73 tys. unikalnych ofert – o prawie jedną trzecią więcej niż rok temu.
Ceny mieszkań. Wyraźna zmiana na rynku nieruchomości
Ceny mieszkań z rynku wtórnego zaczęły spadać. Z danych za III kw. 2024 r. widać, że właściciele nieruchomości postanowili zejść na ziemię ze swoimi oczekiwaniami i powoli obniżają ceny zarówno kawalerek, jak i większych lokali. Czego możemy spodziewać się na rynku nieruchomości w ostatnim kwartale tego roku?
