BIK

Wygląda na to, że Polakom znudziło się czekanie na uruchomienie przez rząd nowego programu wsparcia do kredytów hipotecznych. Z najnowszych danych BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wynika, że w styczniu 2025 r. wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 36 proc. r/r. Zdaniem ekspertów, część Polaków mogła uznać, że to już dobry moment na zakup nieruchomości.

Brak wsparcia kredytobiorców ze strony państwa spowodował ostre spadki na rynku mieszkaniowym, a co za tym idzie kredytów hipotecznych. Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że październikowy wystrzał liczby wniosków w ujęciu miesiąc do miesiąca nie utrzymał się w ubiegłym miesiącu. W kolejnych miesiącach nie będzie raczej lepiej.

Obecnie w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor i bazie BIK notuje się rekordowe 45 mln zł zaległości finansowych polskich firm. Najwyższe kwoty niespłacanych zobowiązań przypadają na branżę handlową, przemysłową i budownictwo. Według danych ponad 86 proc. firm posiada kontrahentów, którzy często płacą po terminie, a w transporcie odsetek ten wynosi nawet 100 proc.

W październiku deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mieszkań niż sprzedali. Najwięcej nowych ofert przybyło w Łodzi, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Nie spowodowało to spadku średniej ceny 1 mkw., ale stawki też nie wzrosły.

Zdecydowanie mniej chętnych na kredyty mieszkaniowe, za to jeśli już ktoś decyduje się na hipotekę w banku albo SKOK-u, to opiewają one na wyraźnie wyższe kwoty niż w poprzednich latach. Tak wygląda krajobraz po wygaśnięciu rządowego wsparcia kredytobiorców w ramach Bezpiecznego Kredytu 2 proc. i braku nowego programu dopłat do hipotek w tym i kolejnym roku.

Choć zdolność kredytowa uległa polepszeniu i banki chętniej udzielają kredytów hipotecznych niż wcześniej, to sytuacja na rynku kredytowym nie napawa optymizmem. Zwłaszcza że Polacy czekają na nowy program wsparcia Kredyt mieszkaniowy #naStart. Eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl wskazują, na jaki kredyt mieszkaniowy mogą obecnie liczyć przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny oraz prześwietlają ofertę banków i firm deweloperskich. Zobaczcie, do jakich wniosków doszli.

W zeszłym roku deweloperzy mieli ręce pełne roboty, bo w ofercie banków pojawił się Bezpieczny Kredyt 2 proc. i mocno napędził im popyt. W tym roku – mimo wcześniejszych obietnic – do tej pory nie pojawił się żaden program wsparcia kredytobiorców, więc biura sprzedaży firm deweloperskich świecą pustkami. Wyjątkiem jest Kraków, w którym sprzedaż nowych mieszkań w miesiącach wakacyjnych wyraźnie się ożywiła. Eksperci przewidują, że wzrost cen materiałów budowanych spowoduje kolejne podwyżki nieruchomości.

Biuro Informacji Kredytowej (BIK) opublikowało dzisiaj najnowszy BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe (IPKM). I mamy ostry zwrot, ponieważ okazało się, że po raz pierwszy od czternastu miesięcy wartość wniosków składanych o kredyty mieszkaniowe spadła i to o niemal jedną trzecią. Wartość indeksu oznacza, że w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 31,7 proc. w porównaniu do lipca 2023 r.

Dane BIK wskazują, że od czasu zakończenia Bezpiecznego Kredytu 2 proc. coraz mniej młodych Polaków decyduje się na zakup mieszkania. Eksperci potwierdzają, że sytuacja na rynku jest ciężka, bo przypomina tę z 2022 r., gdzie kredyty hipoteczne były bardzo drogie i trudno dostępne. Rząd zapowiada, że w przyszłym roku ruszy nowy program dopłat w ramach kredytu #naStart. Jednak w opinii ekspertów nie ma on szans na powtórzenie sukcesu Bezpiecznego Kredytu 2 proc.

O 51,8 proc. wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w czerwcu 2024 r. w porównaniu z analogicznym miesiącem roku ubiegłego podał GUS – podał w czwartek BIK, który jak co miesiąc opublikował Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Jego wartość oznacza, że w czerwcu 2024 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 51,8 proc. w porównaniu do czerwca 2023 r.

W porównaniu z majem 2023 r.banki i SKOK-i w ujęciu liczbowym udzieliły więcej kredytów ratalnych (+58,6 proc.), mieszkaniowych (+36,1 proc.) oraz gotówkowych (+6,2 proc.). Mniej wydały kart kredytowych (-0,1 proc.). Wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła o +54,1 proc., gotówkowych o +20,3 proc., ratalnych o +15,2 proc., a limity kart kredytowych o +11,0 proc.

Znacie ten obrazek? Wakacje na łonie natury, odpalony grill i zimne piwko. Jeszcze nie tak dawno to był standard podczas wakacyjnego urlopu lub weekendu. Jednak liczne raporty pokazują, że Polacy piją coraz mniej piwa, co odbija się to zarówno na producentach, jak i sprzedawcach tego trunku. Według informacji Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor i bazy BIK zaległe zadłużenie browarów ciągu 5 lat wzrosło blisko 23-krotnie.

W tym roku ok. 263 tys. absolwentów szkół średnich przystąpiło do egzaminu maturalnego. Jednak czy przedstawiciele pokolenia Z są gotowi, aby rozpocząć dorosłe życie? Jakie jest ich nastawienie do kontynuowania nauki i oczekiwania finansowe? Odpowiedź na te i inne pytania znajdziemy w raporcie BIG InfoMonitor „Świadomość ekonomiczna maturzystów 2024”.

W pierwszym kwartale br. zaległe rachunki i kredyty konsumentów wzrosły do blisko 86 mld zł. Dlatego w badaniu BIG InfoMonitor „Polacy a ich nastawienie do zadłużania się” padło pytanie: Gdyby nie mógł Pan/Pani zapłacić bieżących zobowiązań finansowych na czas, to jaka byłaby największa obawa z tym związana? Badani najczęściej obawiają się, że do drzwi zapuka komornik, oraz że długi odziedziczy rodzina. Jednak z danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor i bazie informacji kredytowych BIK wynika, że obawy to jedno a realia to drugie.

Polacy wolą wziąć kredyt niż mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu. Dowodzi tego analiza BIK, który prezentując Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, podał, że wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła w kwietniu o 58,2 proc. Co to oznacza? Biuro tłumaczy, że w kwietniu 2024 r. w przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 58,2 proc. w porównaniu z kwietniem 2023 r.

Marzec 2024 r. był kolejnym udanym miesiącem dla banków. W ujęciu liczbowym sprzedaż niektórych produktów rosła o niemal 90 proc., a jednym z takich kredytów były hipoteki, na które – pomimo wygaszenia programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. – wciąż utrzymuje się wysoki popyt. Potwierdza to tempo, w jakim rośnie wartość kredytów hipotecznych – 185,7 proc.

Biuro Informacji Kredytowej pokazało najnowsze marcowe dane dotyczące pożyczek pozabankowych. I mamy kolejny rekord. W tej chwili nie ma innego produktu finansowego, który rósłby w takim tempie. Eksperci wskazują, że to efekt łatwej dostępności tego typu produktów.

Zakończenie rządowego dopalacza w postaci Bezpiecznego kredytu 2 proc. ma negatywny wpływ na kredyty mieszkaniowe, ale nie aż tak, jak zakładali analitycy. Analizy z początku roku wskazywały, że liczba wnioskodawców zmniejszy się o połowę, a jednak najnowsze dane mówią o spadku na poziomie ok. 30 proc. Z kolei wartość zapytań o hipoteki w ciągu roku wzrosła prawie o 70 proc.

Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że lutym banki udzieliły mikroprzedsiębiorcom o około pięć procent więcej kredytów i na wyższą wartość niż rok temu. Jednocześnie mocno spadła liczba kredytów inwestycyjnych. Na szczęście mikrofirmy radzą sobie ze spłatą kredytów nie gorzej niż rok temu, ale niektóre branże wypadają pod tym względem wyjątkowo kiepsko.

Polacy powariowali, znów biegną po kredyty hipoteczne, choć powinni dopiero zawiązywać buty. Właściwie te buty to dopiero w blokach startowych wypadałoby teraz sznurować, żeby być gotowym za kilka miesięcy, ale nie teraz. Teraz nie ma powodu, by liczba wniosków kredytowych składanych w bankach rosła. A rośnie. Dziwne to i niepokojące, bo sugeruje, że jesteśmy w fazie jakiejś manii.