Polacy walą do banków drzwiami i oknami. Padły historyczne rekordy
Dane BIK za pierwsze cztery miesiące roku wskazują na mocny boom kredytowy. Polacy masowo ruszyli po hipoteki, raty i gotówkę, a eksperci potwierdzają, że kwiecień okazał się pod tym względem historyczny.
BIK podaje, że w okresie czterech pierwszych miesięcy 2026 roku, w porównaniu z analogicznym okresem 2025 roku, banki i SKOK-i udzieliły więcej kredytów mieszkaniowych o 50 proc., ratalnych o 27,7 proc. oraz gotówkowych o 5,2 proc., a mniej kart kredytowych (-6,4 proc.).
Wartość akcji kredytowej wzrosła w przypadku kredytów mieszkaniowych (+62 proc.), ratalnych (+13,6 proc.) i gotówkowych (+13,2 proc.), natomiast spadła w segmencie kart kredytowych (-1,2 proc.).
Rekordowy kwiecień na rynku kredytów mieszkaniowych
Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK zauważa, że banki udzieliły w kwietniu br. o 55,8 proc. więcej kredytów mieszkaniowych w porównaniu do kwietnia 2025 roku oraz więcej o 1,3 proc. w ujęciu m/m.
Wskazuje też, że wzrost przyznanej wartości kredytów mieszkaniowych osiągnął 67 proc. r/r, a w porównaniu do marca 2026 roku poprawił się o 2,3 proc. W kwietniu br. średnia kwota kredytu mieszkaniowego wyniosła 469,73 tys. zł i była o 7,2 proc. wyższa niż przed rokiem.
Kwietniowa wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła ponad 13,65 mld zł i przewyższyła dotychczasowy rekord z zeszłego miesiąca o 0,313 mld zł (+2,3 proc.). Średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego osiągnęła 469,73 tys. zł, co również jest historycznie najwyższą wartością – mówi dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Jego zdaniem głównym powodem tak wysokiej aktywności w tym segmencie jest rosnąca zdolność kredytowa, będąca efektem zarówno obniżenia kosztu kredytu, jak i dalszego wzrostu wynagrodzeń - nominalnie i realnie (w kwietniu 2026 roku wzrost o 6,6 proc. r/r).
Czynniki te sprzyjają nie tylko zaciąganiu nowych kredytów, ale również przyśpieszają decyzje o refinansowaniu wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych, w większości opartych na okresowo stałej - wyższej niż obecna - stopie procentowej. Obecnie refinansowania stanowią już ponad 30 proc. nowej akcji kredytowej – tłumaczy dr hab. Waldemar Rogowski.
Według niego dodatkowym impulsem sprzyjającym większemu zainteresowaniu kredytami mieszkaniowymi była sytuacja na rynku mieszkaniowym. Rynek pierwotny charakteryzował się lekkim ożywieniem cenowym, a średnie stawki w największych aglomeracjach wzrosły w ujęciu rocznym o około 5 proc. Również na rynku wtórnym w kwietniu odnotowano lekki wzrost cen mieszkań.
Rośnie liczba kredytów ratalnych, ale pożyczamy mniejsze kwoty
Eksperci BIK podają, że analiza kwietniowych danych dotyczących sprzedaży kredytów ratalnych potwierdza wzrost zainteresowania tym produktem w porównaniu do sytuacji z pierwszych miesięcy 2025 roku. Jednocześnie obserwowany jest spadek przeciętnej kwoty - średnia kwota zaciąganego kredytu była niższa o 15,2 proc. r/r i wyniosła 1 923 zł.
Kwiecień br. jest kolejnym miesiącem, który potwierdza rosnący trend na rynku kredytów ratalnych. Wynika to ze wzrostu wynagrodzeń, choć już nie tak dynamicznego, jak w poprzednich latach oraz nadal dobrej sytuacji na rynku pracy – wyjaśnia główny analityk Grupy BIK.
W jego ocenie te dwa czynniki oraz niższy niż rok temu poziom stóp procentowych, zwiększają przestrzeń na kredyt w budżetach domowych, nawet wśród osób spłacających inne rodzaje kredytów. Dobrą sytuację na rynku kredytów ratalnych można łączyć również z poprawą koniunktury w segmencie kredytów mieszkaniowych.
Zakup sprzętu RTV/AGD do nowo zakupionych nieruchomości często finansowany jest atrakcyjnym kredytem ratalnym – zauważa dr hab. Waldemar Rogowski.
Więcej wiadomości na temat kredytów można przeczytać w Bizblog Spider's Web:
Wyższe pensje i dłuższy okres spłaty windują wartość kredytów
Kwietniowe wyniki potwierdzają wzrost r/r zarówno liczby 3,8 proc., jak i wartości 15,6 proc. udzielonych kredytów gotówkowych. Średnia kwota udzielonego w kwietniu br. kredytu gotówkowego wyniosła
29 893 zł, co oznacza wzrost o 11,4 proc. w relacji do kwietnia 2025 roku.
Kredyty gotówkowe zaciągane są na coraz wyższe kwoty, coraz częściej w przedziałach przekraczających 50 tys. zł. W kwietniu br. średnia wartość udzielonego kredytu gotówkowego wyniosła 29,9 tys. zł, osiągając najwyższy poziom w historii. Istnieje więc duże prawdopodobieństwo, że bariera 30 tys. zł zostanie przekroczona już w najbliższych miesiącach – twierdzi prof. Rogowski.
Rogowski zaznacza, że tak wysoka kwota zaciąganego kredytu jest możliwa dzięki trzem pozytywnym czynnikom, zwiększającym zdolność kredytową i są to: wydłużanie okresu kredytowania, niższe oprocentowanie nowo zaciąganych kredytów i realny wzrost wynagrodzeń. Sprzyja to procesowi konsolidacji wcześniej zaciągniętych zobowiązań, które obecnie stanowią już prawie 60 proc. wartości udzielonych kredytów gotówkowych.
W ujęciu miesięcznym kwietniowy odczyt poprawił się we wszystkich czterech Indeksach Jakości: najbardziej w kartach kredytowych (-0,15) oraz kredytach gotówkowych (-0,08).
W ujęciu rocznym BIK Indeksy Jakości trzech produktów kredytowych (kredytów ratalnych, gotówkowych oraz kart kredytowych) pogorszyły się, jednak nadal pozostają na bezpiecznym poziomie, oznaczającym niskie ryzyko kredytowe. Poprawie uległ jedynie Indeks kredytów mieszkaniowych (-0,16) – podsumowuje Waldemar Rogowski.
