Widać, że nam się poprawiło. Ruszyliśmy tłumnie po hipoteki
Grudzień 2025 r. przyniósł wyraźne ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych. Z danych Biuro Informacji Kredytowej wynika, że wartość zapytań o kredyty hipoteczne wzrosła aż o 41,3 proc. rok do roku. To jeden z najmocniejszych sygnałów potwierdzających, że sytuacja materialna Polaków uległa wyraźnej poprawie.
Kredyt mieszkaniowy w grudniu chciało zaciągnąć 33,48 tys. osób, czyli o 28,8 proc. więcej niż rok wcześniej. W ujęciu miesięcznym widać jednak sezonowe wyhamowanie – liczba wnioskodawców była o 9,6 proc. niższa niż w listopadzie. Warto mieć jednak na uwadze, że doszło wtedy do imponującego wystrzału zainteresowania hipotekami – 50,3 proc. rok do roku.
Równolegle rośnie wartość wnioskowanych zobowiązań. Średnia kwota kredytu wyniosła w grudniu 487,77 tys. zł, co oznacza wzrost o 9,7 proc. r/r i 2,4 proc. m/m.
Stopy procentowe robią swoje
Eksperci nie mają wątpliwości, co stoi za rosnącym zainteresowaniem hipotekami. Kluczowe znaczenie mają niższe koszty finansowania i poprawa zdolności kredytowej gospodarstw domowych.
W grudniu 2025 r. w ujęciu rocznym wzrosła o prawie 29 proc. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. To efekt wzrostu zdolności kredytowej, napędzanego obniżkami stóp procentowych oraz nominalnym wzrostem wynagrodzeń o ok. 7 proc. rok do roku – zauważa Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Jak podkreśla, wyższa zdolność kredytowa przekłada się nie tylko na większą liczbę wniosków, ale też na rosnące kwoty kredytów, o które mogą ubiegać się klienci.
Co mierzy Indeks Popytu BIK?
BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazuje, jak zmienia się łączna wartość wniosków o kredyty hipoteczne składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu z analogicznym miesiącem poprzedniego roku. Dla banków i analityków to ważny barometr – pozwala ocenić bieżące nastroje i prognozować, jak będzie wyglądała akcja kredytowa w kolejnych miesiącach.
Grudniowe dane wpisują się w trend z ostatnich miesięcy: popyt na kredyty mieszkaniowe systematycznie rośnie, a rynek korzysta z łagodniejszej polityki pieniężnej i poprawy sytuacji finansowej Polaków.
