budownictwo mieszkaniowe

Wprowadzona w 2018 r. specustawa „lex deweloper” miała przyspieszyć budownictwo mieszkaniowe, ale coraz częściej staje się podstawą do sądowych sporów o charakter zagospodarowania przestrzennego poszczególnych terenów. Przykład Parku Śląskiego pokazuje, że zarówno zwolennicy ekspansji deweloperów, jak i jej przeciwnicy, mają po swojej stronie różne narzędzia prawne, z których chętnie korzystają. Obecnie walka toczy się o byłe tereny Międzynarodowych Targów Katowickich, ale w kolejce czeka już również dawny stadion piłkarski.

Produkcja budowlano-montażowa w Polsce utrzymała się w lutym na ubiegłorocznym poziomie, rozczarowując analityków, którzy oczekiwali wzrostu. Na słabszy wynik wpłynęły przede wszystkim niesprzyjające warunki pogodowe oraz mniej korzystny kalendarz. Co nas czeka w kolejnych miesiącach? Czy oczekiwane przez ekonomistów ożywienie w końcu nadejdzie?

Najnowsze dane GUS wskazują, że od roku trwa ożywienie w budownictwie mieszkaniowym. - Jest to bardzo dynamiczne ożywienie, bo skłonność deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji wzrosła o ponad połowę - komentuje Bartosz Turek, główny analityk HREIT. Od lipca 2023 r. do czerwca 2024 r. deweloperzy zaczęli budować w tym czasie ponad 147 tys. nowych mieszkań, czyli o ponad 55 tys. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

Deweloperzy zaczynają budować więcej. – Jeśli aktywność deweloperów się utrzyma, to w końcu wzrosty cen mieszkań zwolnią – mówią eksperci. A jak się nie utrzyma? To prawdopodobnie z powodu kłopotów z kroplówką, jaką jest Bezpieczny Kredyt 2 proc., wzrosty cen nie tylko zwolnią, ale zobaczymy wręcz spadki. Tak czy inaczej, będzie tylko lepiej.

Długie na 170 kilometrów, szerokie na 200 metrów i wysokie na pół kilometra. Takie ma być linearne miasto na środku pustyni, planowane przez księcia Arabii Saudyjskiej Mohammeda bin Salmana. Jego zbudowanie jest częścią projektu wartego 500 mld dol.

Chęć realizacji marzenia jest głównym powodem, dla którego Polacy budują dom. 25 proc. inwestorów decydowało się na budowę, żeby zwiększyć powierzchnię mieszkalną. Prawie 60 proc. osób, wybierając miejsce zamieszkania, kierowało się walorami okolicy. Szczególne znaczenie dla Polaków miała bliska lokalizacja terenów zielonych.  

W listopadzie deweloperzy oddali do użytkowania ponad 16 tys. mieszkań – wynika z danych GUS. To najlepszy wynik nie tylko w 2021 roku, ale w historii – wskazują Bartosz Turek i Oskar Sękowski z HRE Investments.

Siedmiokondygnacyjny budynek powstaje w Zakopanem u wylotu Doliny Białego, w otulinie Tatrzańskiego Parku Narodowego. Choć na tak wielką inwestycję w takim miejscu nie zgodziło się Starostwo Powiatowe w Zakopanem, pozytywną decyzję wydał wojewoda. „Tygodnik Podhalański”, który od dłuższego czasu opisuje całą sprawę, właśnie dostał pismo z żądaniem przeprosin i 100 tys. zł zadośćuczynienia. Jeśli inwestor liczył na ciszę wokół budowy, efekt może być odwrotny.

Czy sklep może wybudować mieszkanie z niskim czynszem? W Niemczech takie rzeczy dzieją się już od kilku lat. Teraz największym budowniczym tam jest Aldi, swoje plany ma też Lidl. Niestety, żadna z tych sieci, przynajmniej na razie, nie bierze się za budowanie mieszkań też w Polsce.

Po słabym odczycie produkcji przemysłowej w poniedziałek GUS podał dane o sprzedaży detalicznej i produkcji budowlano-montażowej. Jeszcze gorsze niż w piątek.

Emmerson Evaluation opublikował nowy raport dotyczący rynku mieszkań w Polsce. Podczas gdy obecnie zmiany są praktycznie niedostrzegalne, pandemia znacząco wpłynie na ceny miejskich nieruchomości w następnych latach.

Jest nowy pomysł na rozruszanie budownictwa mieszkaniowego w Polsce. I żeby nowo budowane mieszkania były jednak bardziej dostępne cenowo. Pierwsze skrzypce mają grać gminy.