A jednak! Szykuje się podatek katastralny od kolejnych mieszkań i na dokładkę od pustych lokali

Z tym katastrem to w ogóle jest komedia, bo temat wraca co jakiś czas od lat. Potem jest cisza i znów ląduje na szczycie agendy dyskusji medialnych. I ostatni raz wylądował tam w lutym tego roku za sprawą mojego felietonu w Bizblog, który rozpętał burzę.

Bo był o tym, że powinniśmy rozważyć wprowadzenie podatku katastralnego, biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku nieruchomości, a przez niektórych został odczytany jako news, a nawet fake news, że Ministerstwo Finansów pracuje już nad takim podatkiem.

No i się zaczęło. Kataster wrócił na czołówki gazet, a resort finansów w pocie czoła przez kilka miesięcy zarzekał się, że nad katastrem wcale nie pracuje. 

Ale karuzela ruszyła. I może nawet ruszyły jakieś trybiki w rządzie, ktoś pomyślał, że to nie jest wcale takie złe rozwiązanie i zaczęły się prace. Kiedy? Nie wiadomo, bo wszyscy o nowy podatek pytali Ministerstwo Finansów, a to z wielką cierpliwością cały czas odpowiadało: „resort finansów nie prowadzi prac nad podatkiem katastralnym”.

I to była prawda, bo takie prace, jak się okazuje, prowadzi Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Tadam!

Właśnie wypłynęła informacja, że w MRiT rozważany jest podatek katastralny dla właścicieli od drugiego lub trzeciego mieszkania lub domu. A żeby tego było mało, w MRiT wzięli się za spekulantów mieszkaniowych na całego i jeszcze dorzucają do puli podatek od pustostanów, czyli od lokali, w których nikt nie mieszka, bo zostały kupione jedynie jako lokata kapitału.

Wiele więcej na razie nie wiadomo. Wiadomo za to, że już zaczął się lament.

Związek Przedsiębiorców i Pracodawców krzyczy, że to „cios w klasę średnią”, a na dodatek w tych, którzy z przyczyn życiowych (np. spadek) weszli w posiadanie więcej, niż jednego mieszkania.

Rację ma ZPP, pisząc w swoim komentarzu, że opodatkowanie właścicieli drugiego mieszkania byłoby dziś trudne do zaakceptowania, bo uderzyłoby w tych, którzy już zdążyli kupić własne M, a kolejne odziedziczyli po rodzicach, a to przecież zupełnie naturalna życiowa sytuacja, za którą byliby karani finansowo.

Z drugiej strony, trzymanie takiej ojcowizny, z której się nie korzysta, jest fatalne w skutkach dla polskiego rynku mieszkaniowego. Opodatkowanie już drugiego mieszkania pomogłoby uwolnić te mrożone często latami zasoby mieszkaniowe.

Ale fakt, raczej nie jesteśmy w Polsce jeszcze na taki ruch gotowi, stawiam więc, że jeśli obecny rząd odważy się wprowadzić podatek katastralny, będzie on dotyczył dopiero trzeciego i kolejnego mieszkania.

Ale szczytem manipulacji jest opowiadanie o ciosie w klasę średnią. Bo kim jest klasa średnia? Wedle przyjętych na świecie reguł policzył to jakiś czas temu Polski Instytut Ekonomiczny, zakładając, że klasa średnia mieści się między 67 a 200 proc. krajowej mediany zarobków. 

Wyszło, że do klasy średniej zaliczałyby się gospodarstwa domowe z dochodem do dyspozycji między 1,5 a 4,5 tys. zł netto na głowę. To było dwa lata temu, zarobki od tamtej pory wzrosły, więc i ten przedział dziś jest nieco wyższy, ale to i tak pokazuje skalę.

Czy to jest klasa średnia, w którą uderzałby podatek katastralny? Nie! Ludzi z takimi dochodami nie stać na inwestowanie w mieszkania, bo mają nadmiar gotówki!

To może jeszcze z innej strony. Z badań IBRiS wynika, że 72 proc. Polaków czuje się klasą średnią. Czy 72 proc. Polaków inwestuje w mieszkania? Nie!

Ale to w sumie sprytny wybieg z krzyczeniem, że kataster to cios w klasę średnią, bo w ten sposób 72 proc. Polaków poczuje, że to cios w nich. I będą protestować, broniąc w ten sposób de facto interesów klasy wyższej, której straszna krzywda się z powodu tego podatku nie stanie.

Co więcej, w katastrze nie chodzi o to, by z kogoś ściągnąć trochę pieniędzy do budżetu, ale o to, by uwolnić zasoby mieszkaniowe i ułatwić Polakom zamieszkanie „na swoim” i by ograniczać spekulacje na tym rynku. A więc chodzi o to, by kosztem klasy wyższej właśnie pomóc klasie średniej.

Ciekawe tylko, co na poczynania Ministerstwa Rozwoju Jarosław Kaczyński, który całkiem niedawno zarzekał się, że katastru jego partia nigdy nie wprowadzi. W każdym razie ja mu wybaczam.