mieszkania

Rząd chce uzdrowić system Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Nowy projekt ustawy ma ograniczyć wpływy państwa w spółkach, uchronić przed wstrzymaniem rozpoczęte budowy mieszkań na wynajem, a także zwiększyć ochronę gmin i przyszłych najemców. W wykazie prac rządu pojawił się projekt ustawy, który ma uporządkować zasady budowy mieszkań na wynajem w ramach programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych. Ministerstwo...

Szukasz nowego mieszkania i zaczynasz od rankingu najtańszych dzielnic? To dobry punkt wyjścia, ale sama średnia cena za metr może prowadzić do błędnych wniosków. Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazują, że dzielnica z najniższą średnią nie zawsze oferuje największy wybór mieszkań w niższym przedziale cenowym. Czasem znacznie więcej takich lokali znajdziesz w części miasta, która na...

Wydaje się, że to koniec ery spontanicznych inwestycji w najem na doby. Zmiana ustawy wyeliminuje szarą strefę i wprowadzi kary do 50 tys. zł, otwierając drzwi wyłącznie dla profesjonalizacji rynku. Kluczowe dla funkcjonowania rynku najmu krótkoterminowego będą ograniczenia na poziomie wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz decyzje gmin. Ustawa wymaga ponad 50 proc. wszystkich uprawnionych do...

Polska napędza europejski boom na wynajem krótkoterminowy, ale powszechne zakazy mogą przynieść więcej szkód niż pożytku. Lekcja z Budapesztu pokazuje, że twarda walka z rynkiem nie działa. Jak więc mądrze wprowadzać regulacje? W pierwszej połowie 2026 roku liczba noclegów rezerwowanych przez platformy wzrosła w Polsce o około 10 proc. rok do roku, a w samym...

Rynek małych mieszkań znowu nabiera tempa, a oferty znikają w mgnieniu oka. Czy za powrotem kupujących stoją studenci, czy tańsze kredyty? Oto co naprawdę napędza popyt i w jakich regionach transakcje idą najszybciej. Kawalerki przez długi czas uchodziły za najbardziej płynny segment rynku mieszkaniowego. Ale w 2025 roku można było odczuć wyraźne spowolnienie. W pierwszych...

Co jest nie tak z mikrokawalerkami? Niby w ogłoszeniu widzimy sprzedaż mieszkania, a w papierach to często lokal użytkowy lub zwykły udział. Zanim wystawisz na sprzedaż, sprawdź status prawny, by nie wyjść na tym dealu jak Zabłocki na mydle. Mikrokawalerka nie jest kategorią prawną ani techniczną. To określenie rynkowe, którym zwykle opisuje się bardzo małe...

Większość z nas wierzy, że kryzysy nas nie dotyczą, dopóki nie zabraknie prądu lub nie nadejdzie nawałnica. Zobaczcie, jak proste kroki i praktyczna wiedza mogą uratować to, co dla nas najważniejsze: spokój i życiowy dorobek. Fundacja Castorama Polska wskazuje, że awaria prądu, pożar czy gwałtowna wichura – to właśnie te sytuacje Polacy najczęściej wskazują jako...

Dane są jednoznaczne: Polacy z roku na rok kupują coraz więcej nieruchomości w Hiszpanii. Powodów takiego zjawiska jest co najmniej kilka. Ale nie chodzi już o wydawanie swoich wszystkich oszczędności na przyszłe zabezpieczenie emerytalne. Teraz to bardziej inwestycja w mieszkania. Od stycznia do czerwca 2026 r. Polacy kupili w Hiszpanii 2269 nieruchomości. To najwięcej w historii i...

Przez wakacje obserwowałam rynek mieszkaniowy i powiem szczerze, że przestaliśmy wreszcie czekać na obniżki i ruszyliśmy po swoje. Deweloperzy znów mają powody do optymizmu, bo ruch w biurach dopisuje, choć królują głównie tanie dwa pokoje. Najnowszy odczyt Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal mieszkaniowy Tabelaofert pokazuje, że nastroje w branży poprawiają się szybciej, niż jeszcze...

Przyjrzałam się najnowszym danym i mocno się zdziwiłam. Okazuje się, że zwykłe mieszkanie w warszawskim bloku wymaga dziś oszczędności życia i kredytu na lata. Dane NBP i GUS pokazują, jak mocno odjechały ceny. Dane GUS i NBP sugerują, że większość mieszkań wartych co najmniej 1 mln zł zlokalizowanych jest w Warszawie. Takich lokali może być...

Poszukiwanie dla syna, który za chwilę zacznie studia na Uniwersytecie Jagiellońskim, pokoju do wynajęcia w Krakowie okazało się niezwykłą przygodą. I przy okazji też dobrą nauką. Dowiedziałem się, jak w prosty sposób zadbać o przyszłą emeryturę. Posłuchajcie, może też skorzystacie. Powoli do mnie dochodzi, że rodzicielstwo jest po prostu trudne na każdym etapie. Na różnym...

Moja znajoma odłożyła niedawno zakup M i dziś gratuluję jej wyczucia. Teraz dostanie z banku ponad milion złotych, a w Warszawie kupi 75 mkw. Opłacało się poczekać, choć rynek wciąż potrafi zaskoczyć. Z najnowszych deklaracji banków oraz danych z bankowych kalkulatorów zdolności kredytowej wynika, że trochę ponad milion złotych – taka jest obecnie mediana zdolności...

Mieszkanie kosztuje milion złotych, więc mało kto wyciąga taką kwotę z kieszeni. Idzie do banku, bierze kredyt, a nieruchomość staje się podstawą całej transakcji. Teraz podobny mechanizm zaczyna powstawać wokół sztucznej inteligencji. Zamiast mieszkań są centra danych i procesory Nvidii, a zamiast miliona złotych w grze jest ponad 500 mld dol. Nvidia ma problem, którego...

Jeszcze niedawno wydawało mi się, że kupujący będą siedzieć na rękach i czekać na lepsze kredyty albo niższe ceny. Tymczasem patrzę na lipcowe dane i widzę coś zupełnie innego. Sprzedaż nowych mieszkań na największych rynkach była o 36 proc. wyższa niż rok wcześniej i osiągnęła drugi najlepszy wynik w tym roku. Co najciekawsze, ceny prawie...

W drugim kwartale 2026 roku ceny mieszkań ponownie poszły w górę. Rynek mieszkaniowy wciąż mierzy się z ograniczoną podażą, a obecne trendy sygnalizują, że taka sytuacja będzie się utrzymywać. Dane z drugiego kwartału 2026 roku, zebrane przez analityków SonarHome.pl wykazały wzrost cen mieszkań w największych miastach, podobny do podwyżek z poprzedniego kwartału. Największe zmiany odnotowano...

Nadchodzą duże zmiany dla właścicieli mieszkań i wspólnot. Nowe przepisy mają okiełznać dziki rynek aparthoteli, zakończyć spory o balkony, ułatwić zarządzanie budynkami i zmienić zasady dotyczące niektórych inwestycji. Balkon nie będzie twoją własnością. Taką nowość w dużym uproszczeniu szykuje rząd, ale nie oddaje to w pełni idących zmian. Projekt nowelizacji ustawy o własności lokali ma...

Internet zalała fala poradników, jak ochłodzić mieszkanie. Jednym z patentów ma być koc ratunkowy z apteczki, którym - wedle wskazówek - należy zakleić okno od zewnątrz, by temperatura w pomieszczeniu spadła nawet o 10 st. C. Niektórzy jednak źle go montują i przez to wciągają do mieszkania jeszcze więcej ciepła. Ale to nie koniec kłopotów,...

Koniec z patologiami na rynku nieruchomości i ukrytymi prowizjami. Nadchodzące przepisy uderzą w nieuczciwych agentów, likwidując konflikt interesów. Pośrednicy zapłacą wysoką cenę, jeśli nie postawią na jakość. Rynek, który po deregulacji w 2014 roku funkcjonował na dość swobodnych zasadach, stoi przed perspektywą istotnych zmian w sposobie współpracy między pośrednikami a ich klientami. Nowe warunki wpłyną...

Jak sobie najlepiej radzić z rekordowymi upałami? W zasłoniętych, zabarykadowanych domach i mieszkaniach temperatura powietrza też może przyprawić o ból głowy. Najlepszym rozwiązaniem ma być klimatyzator. Ale obecnie montaż takiego urządzenia bywa drogą przez mękę. Pojawił się pomysł, jak to zmienić. Przed nami kolejna fala upałów. Po ostatnich rekordach trudno się dziwić, że w okresie...

Prowizje pobierane od obu stron, podpisywanie umowy na kolanie pod blokiem, kopiowanie cudzych ogłoszeń i wprowadzanie klientów w błąd. Rząd szykuje ustawę, która ma być mocnym batem na pośredników-cwaniaków stosujących takie praktyki. Pośrednią kontrolę nad tym rynkiem będzie miał UOKiK. W rządowym wykazie prac legislacyjnych pojawił się projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, który ma...