marża deweloperów

Jest kolejna zmiana w programie dopłat do kredytów Pierwsze Klucze. Tą zmianą rząd Tuska chce wskrzesić program rządu Morawieckiego, który był genialny, ale nie chwycił. Chodzi o kooperatywy mieszkaniowe. Skrzykujesz przynajmniej trzy osoby i sami budujecie sobie bloczek albo kupujecie kamienicę do remontu od gminy, a na wszystko można dostać spore bonifikaty. Tylko skąd na to pożyczyć pieniądze?

Czujemy się rozczarowani, że w oderwaniu od faktów jesteśmy stygmatyzowani – skarży się Maciej Wandzel, prezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich. To a propos donosów pani minister Pełczyńskiej-Nałęcz na deweloperów do UOKiK. Deweloperzy pokazują więc dane, po których komuś powinno się zrobić głupio.

Minister funduszy i polityki regionalnej Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz wzięła się za wysokie marże deweloperów i w tej sprawie kopie się z UOKiK jak z koniem. I pewnie nic nie zdziała. A tymczasem deweloperom powinna się dobrać do skóry nie za marże, ale za zupełnie inną praktykę.

Marże deweloperów dobijają już i do 50 proc., nic dziwnego, że na YouTube aż roi się od samozwańczych speców, którzy tłumaczą, jak zostać deweloperem. Ale że w państwowym PKP takie kursy oglądają i też dają się oczarować wizji, to się nie spodziewałam. Widocznie znudziło im się już zbierane batów za wiecznie spóźnione pociągi.

To działa tak: im deweloperzy taniej kupią ziemię, tym większą marżę brutto mogą wygenerować na sprzedawanych mieszkaniach. I opowiadają, że mieszkania są takie drogie, bo ziemia jest dzisiaj już strasznie droga. Ale ta ziemia, co to stoi na niej dziś sprzedawane mieszkanie, została kupiona 6-10 lat wcześniej. Z kolei dzisiejsza, tak bardzo droga, zostanie wliczona w cenę mieszkania sprzedawanego dopiero za jakieś dziesięć lat. Tak to się właśnie nawija Polakom makaron na uszy.