rynek pierwotny

Pierwszy raz w tym roku mamy do czynienia z wyhamowaniem cen na rynku nieruchomości. Jak wynika z danych BIG Data RynekPierwotny.pl, w lipcu nie odnotowano wzrostu średnich cen metra kwadratowego nowych mieszkań, a w Łodzi i Trójmieście nawet spadły. To efekt obniżki stóp procentowych, rosnącej dostępności kredytów oraz większej podaży tańszych mieszkań. W konsekwencji więcej...

Gdy powstanie już portal o transakcjach DOM, dane osobowe w nim zgromadzone nie będą upubliczniane – podaje "Rzeczpospolita", powołując się na zapewnienia resortu rozwoju. Portal DOM umożliwi powszechny dostęp do informacji statystycznych o cenach transakcyjnych lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym i wtórnym (średnich lub medianach), generowanych w oparciu o parametry wybrane przez...

Czerwcowa sprzedaż mieszkań w 7 największych miastach spadła do 3,1 tys. – to o 13 proc. mniej niż w maju, wynika ze wstępnych danych Otodom Analytics. Majowy optymizm okazał się przedwczesny. Eksperci Otodom Analytics podkreślają, że majowa obniżka stóp procentowych ożywiła rynek tylko na chwilę. Słabsze wyniki sprzedaży potwierdzają, że był to raczej jednorazowy impuls...

Mamy dobre informacje dla inwestorów: jeśli chcecie kupować materiały budowlane, to teraz jest bardzo dobry czas. Stabilizacja cen materiałów budowlanych trwa.

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. wynika, że na rynku nieruchomości kwiecień był kolejnym miesiącem, który upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego. W Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów jest już tylko o nieco ponad 1 proc. wyższa niż przed rokiem. Zobaczcie, jak na tle stolicy wypadają pozostałe metropolie.

Kupujący jeszcze nigdy nie mieli tak dużego wyboru w ofercie mieszkań. W największych miastach w Polsce liczba nowych lokali urosła do rekordowych poziomów za sprawą deweloperów, którzy wprowadzili na rynek pokaźną ofertę.

Dane BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazują, że marzec 2025 r. upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w większości metropolii. Wyjątkiem była Warszawa, gdzie średnia cena mieszkań poszła w górę o 1 proc. Eksperci wskazują też, co ma obecnie wpływ na cenę lokalu od dewelopera.

Publikowana przez Grupę PSB dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku po raz pierwszy od dokładnie półtora roku wyszła na plus. Skala wzrostu jest zdecydowanie symboliczna: +0,01 proc. W kanale detalicznym odnotowano spadek o -0,1 proc., w hurcie nastąpił wzrost o 0,2 proc.

Statystyki GUS pokazują, że początek roku w budownictwie mieszkaniowym zazwyczaj upływa pod znakiem sezonowego osłabienia aktywności inwestycyjnej. Tymczasem po optymistycznym styczniu pod względem rozpoczętych budów, w lutym nastąpiła stabilizacja. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl, wskazują, że na wiosenne ożywienie budownictwa mieszkaniowego przyjdzie nam poczekać. 

Podaż mieszkań na rynku pierwotnym w 2024 roku rosła zarówno w aglomeracjach, jak i otaczających je miejscowościach. I to mimo że lokalni deweloperzy starają się zaspokoić popyt, a banki nie paliły się do finansowania inwestycji. Jak więc wyglądają średnie ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez firmy deweloperskie i czy są chętni na ich zakup?

Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że początek 2025 r. upłynął pod znakiem stabilizacji średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w czterech z siedmiu największych metropolii w Polsce. W styczniu Kraków i Poznań notowały wzrost średniej ceny o 1 proc., natomiast w Trójmieście o tyle samo tylko tyle, że w dół.

Portal GetHome.pl opublikował dane, z których wynika, że średnia cena 1 mkw. mieszkań na rynku wtórnym wzrosła we Wrocławiu, Poznaniu, Trójmieście oraz w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. A gdzie mieszkania potaniały? Zobaczcie sami.

W zeszłym roku deweloperzy mieli ręce pełne roboty, bo w ofercie banków pojawił się Bezpieczny Kredyt 2 proc. i mocno napędził im popyt. W tym roku – mimo wcześniejszych obietnic – do tej pory nie pojawił się żaden program wsparcia kredytobiorców, więc biura sprzedaży firm deweloperskich świecą pustkami. Wyjątkiem jest Kraków, w którym sprzedaż nowych mieszkań w miesiącach wakacyjnych wyraźnie się ożywiła. Eksperci przewidują, że wzrost cen materiałów budowanych spowoduje kolejne podwyżki nieruchomości.

Dobra wiadomość jest taka, że kto chce kupić mieszkanie z rynku pierwotnego, może je bez problemu znaleźć, bo zwiększyła się ich pula w ofercie deweloperów. I dzięki temu, że oferta lokali się powiększyła, to średnia cena metra kwadratowego nie wzrosła za bardzo. Ale mimo to jednak wzrosła - i to jest ta zła wiadomość dla potencjalnych kupców.

Kiedyś najdroższymi miastami pod względem zakupu nieruchomości były Warszawa i Kraków, obecnie deweloperzy sprzedają za bajońskie sumy apartamenty nad morzem, w górach i nad jeziorami. Z danych wynika, że w jednym z kurortów ceny oscylują nawet powyżej 28 tys. zł za m kw. Skąd tak wysokie ceny i jak wygląda oferta deweloperów w atrakcyjnych turystycznie miastach? Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili to sprawdzić.

Narodowy Bank Polski przeprowadził badanie, według którego Polacy, którzy kupują lokalne na użytek własny, coraz częściej rezygnują z dodatkowego finansowanie. Eksperci RynekPierwotny.pl postanowili przyjrzeć się szerzej tym badaniom i sprawdzają, w jakim celu Polacy kupowali nieruchomości oraz skalę tzw. gotówkowych transakcji na rynku pierwotnym w 2023 r.

W kwietniu pojawiły się na rodzimym rynku pierwsze wyraźne symptomy wygaszania korekty cenowej materiałów budowlanych. RynekPierwotny.pl zauważa, że już po raz ósmy z rzędu stawki większości grup towarowych zanotowały regres w relacji rdr. A jak wygląda średni poziom dynamiki cen? Obecnie wynosi -2,8 proc., to o 0,4 pp. mniej niż w marcu. Eksperci uważają też, że bardzo ciekawie wygląda sytuacja w relacji miesiąc do miesiąca.

Niby o mieszkaniowej drożyźnie wiemy już wszystko, ale te dane jak na dłoni pokazują, jak kiepsko wygląda sytuacja Polaków na tle innych państw. W żadnym kraju Unii Europejskiej w ciągu roku ceny mieszkań nie urosły tak szybko, jak nad Wisłą – wynika z danych Eurostatu za ostatni kwartał 2023 r.  

Prognozowanie cen nieruchomości to wróżenie z fusów. W Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście nastąpiła chwilowa stabilizacja średniej ceny za mkw. nowych mieszkań. W Łodzi średnia spadła poniżej 11 tys. zł. A jak jest w pozostałych aglomeracjach? W Warszawie, Poznaniu i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii ceny mieszkań od deweloperów poszły w górę - wynika z danych Big Data RynekPierwotny.pl.

Polacy, którzy decydują się na zakup mieszkania, mają twardy orzech do zgryzienia. Zakup kawalerki w centrum miasta w zaporowej cenie, czy wybór większego mieszkania pod miastem i zaoszczędzenie trochę grosza. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili zgłębić temat ofert deweloperów i cen mieszkań w aglomeracjach.