Co się stało z cenami materiałów budowlanych? Niektóre nagle mocno potaniały
Mamy dobre informacje dla inwestorów: jeśli chcecie kupować materiały budowlane, to teraz jest bardzo dobry czas. Stabilizacja cen materiałów budowlanych trwa.
Publikowana przez Grupę PSB średnia dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku w marcu zanotowała kolejny raz wartość ujemną, tym razem na poziomie 1,2 proc. W kanale detalicznym spadek wyniósł 1,3 proc., z kolei w kanale hurtowym o 1,1 proc.
Marcowy odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku tym razem zakomunikował przewagę pozycji taniejących grup towarowych w liczbie 13, z kolei wzrost oraz brak zmiany ceny w przypadku 4 pozycji - wskazuje Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
Najbardziej przecenione materiały budowlane w relacji rok do roku
Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl, wśród materiałów najbardziej przecenionych rok do roku aktualnie przodują sucha zabudowa (-6,5 proc.), wykończenia (-5,7 proc.) oraz izolacje termiczne (-4,5 proc.). Z kolei w górnej części tabeli czołowe miejsca zajmują płyty OSB ze wzrostem o 12 proc., otoczenie domu (+4,5 proc.) oraz cement-wapno z progresem stawek rzędu 1,2 proc.
Tymczasem choć boom inwestycyjny w ramach krajowej gospodarki w segmentach budownictwa drogowego, kolejowego, energetycznego, wojskowego czy nieco później nawet mieszkaniowego wydaje się być rzeczą przesądzoną, to jednak wciąż pozostaje on bardziej w sferze planowania niż realizacji.
Stąd trudno się dziwić, że rynek materiałów budowlanych wciąż pozostaje w fazie korekty cenowej po historycznej hossie z lat 2021-23. Poza tym o utrzymującej się ujemnej dynamice cen decyduje obecnie kilka innych istotnych czynników - mówi Jarosław Jędrzyński.
Jego zdaniem wciąż trwające hamowanie koniunktury sprzedażowej nowych mieszkań nie najlepiej wróży perspektywom inwestycyjnym pierwotnego segmentu mieszkaniówki przynajmniej w najbliższej przyszłości. Z kolei wolniejszy rozwój nowych projektów deweloperskich zmniejsza presję cenową na materiały budowlane.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:
Mocny złoty pozytywnie wpływa na ceny materiałów budowlanych
Jak zauważają eksperci portalu RynekPierwotny.pl w ostatnich miesiącach ceny surowców, zwłaszcza energetycznych ropy, węgla i gazu uległy znacznym spadkom. To samo dotyczy stali czy miedzi. Dla redukcji kosztów produkcji większości materiałów budowlanych ma to niebagatelne znaczenie.
Trudno też nie zauważyć wpływu mocnego złotego na rynek materiałów budowlanych. Po pierwsze znacznie spadły ich koszty importu, z kolei rodzimi eksporterzy muszą się liczyć ze znacznie mniejszymi wpływami z eksportu swoich wyrobów. To z kolei powoduje relatywnie silną presję na obniżki cen, podobnie jak rynkowa konkurencja na póki co nieznacznie kurczącym się rynku - zauważa Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.
I dodaje, że taka sytuacja nie będzie jednak trwała w nieskończoność, a okres silnego ożywienia w rodzimej budowlance, a więc także na rynku materiałów budowlanych wydaje się być tylko kwestią czasu najbliższych miesięcy bieżącego roku.
