NBP

Wydawać by się mogło, że topniejąca inflacja spowoduje realne zyski u tych, co oszczędzają na lokatach. Jednak HREIT nie pozostawia złudzeń, pomimo że inflacja maleje, to wciąż mamy do czynienia ze stratami. Jedyna zmiana jest taka, że nasze środki nie topnieją w dwucyfrowym tempie.

Tak przynajmniej było w 2022 r. - wynika z danych NBP. Wtedy kredyty dla zwykłych Polaków były mało dostępne, a dopalacza w postaci Bezpiecznego kredyty 2 proc. jeszcze nie było, więc dziś osoby fizyczne na własne potrzeby na pewno kupują trochę więcej. A wiecie, jaki odsetek kupujących w ubiegłym roku kupił 100 mieszkań albo więcej?

Narodowy Bank Polski wylicza co miesiąc cztery różne wskaźniki inflacji bazowej między innymi po to, żeby wiedzieć, co zrobić ze stopami procentowymi. W sierpniu doszło do sytuacji, w której inflacja bazowa okazała się niższa niż ta wyliczana przez GUS. Nie spadła jednak poniżej 10 proc. Okazuje się, że wcale nie musi przeszkadzać RPP w kolejnej obniżce stóp na początku października.

Polacy są coraz bardziej świadomi obecnej sytuacji gospodarczej, która nie jest w stanie zapewnić im stabilności. Kryzys i inflacja daje wszystkim w kość, ale ci, co mają oszczędności, inwestują najczęściej w nieruchomości. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w 2022 r. 70 proc. mieszkań kupiono inwestycyjnie. Zaś CBRE podaje, że znacznie mniej inwestujemy w obiekty komercyjne jak w innych krajach regionu, choć są fundusze takie jak REIT umożliwiające inwestycje w nieruchomości komercyjne osobom indywidualnym.

Dane NBP o saldzie na rachunku obrotów bieżących w lipcu kolejny raz z rzędu wykazały nadwyżkę, choć zdecydowanie mniej efektowną niż miesiąc wcześniej i niższą niż prognozy na poziomie 1,2 mld euro. Niestety wszystko wskazuje, że kolejne miesiące przyniosą bardziej zrównoważone wyniki, a w kolejnym roku zejdziemy na minus.

Nie 25 pb ani nawet 50, tylko aż 75 - o tyle obniżone zostały stopy procentowe przez Radę Polityki Pieniężnej. Nikt nie spodziewał się takiego cięcia. Decyzja od razu podkopała kurs złotego do głównych walut. Euro zdrożało do ponad 4,55 zł - najwyższego poziomu od trzech miesięcy.

Z najnowszej ankiety „Obserwatora Finansowego” przeprowadzonej wśród ponad stu ekonomistów wynika, że blisko 90 proc. respondentów spodziewa się, że Rada Polityki Pieniężnej dokona obniżki stóp procentowych jeszcze w tym roku.

Nowy numer kwartalnika „Obserwator Finansowy” trafił do sprzedaży. To aż sto stron wydania z tekstami prezentującymi przekrój najważniejszych tematów gospodarczych. Tym razem w centrum uwagi kwartalnika znalazły się silna Polska i silny złoty oraz sztuczna inteligencja.

Inflacja bazowa obniżyła się w lipcu o 50 pb. z 11,1 do 10,6 proc., osiągając najniższy poziom od jedenastu miesięcy. Ekonomiści spodziewają się, że we wrześniu wskaźnik wyliczany przez NBP spadnie poniżej 10 proc. i w związku z tym Rada Polityki Pieniężnej najpóźniej w październiku zdecyduje się na wyczekiwaną od miesięcy obniżkę stóp procentowych.

Szykuje się gratka dla kolekcjonerów. Już sam kształt monety sprawia, że jest ona niezwykła, bo w żaden sposób nie przypomina tych, do których jesteśmy przyzwyczajeni. Ale jest też i drugie zaskoczenie - polski bank samodzielnie nie wybija nowych krążków.

W pierwszym półroczu więcej złota od Polski kupiły tylko Chiny i Singapur, ale w samym drugim kwartale to my byliśmy światowym liderem zakupów tego kruszcu. Potem tempo zakupów jeszcze wzrosło, bo tylko w lipcu Narodowy Bank Polski zakupił aż 22 tony złota. Co ciekawe, poza Czechami żadne inne państwo Unii Europejskiej nie zakupiło w tym roku złota.

CPI obniża z miesiąca na miesiąc pułap, ale wyliczana przez NBP inflacja bazowa również zjechała najbardziej od niemal dwóch lat. Jeśli ceny dalej będą hamować w takim tempie, obniżek stóp doczekamy się najpóźniej w październiku.

Z najnowszej ankiety „Obserwatora Finansowego” przeprowadzonej wśród ponad stu ekonomistów wynika, że 96,5 proc. ekspertów spodziewa się spadku inflacji poniżej 10 proc. jeszcze w tym roku, z czego najwięcej z nich (45 proc.) wskazuje, że stanie się tak we wrześniu br.

Prof. Adam Glapiński, prezes Narodowego Banku Polskiego, zaprasza absolwentów uczelni wyższych do udziału w kolejnej edycji Programu „Staże Prezesa NBP”. Kto dokładnie może ubiegać się o staż i na co może liczyć?

Dla kolekcjonerów szykuje się prawdziwa gratka. Narodowy Bank Polski wprowadza do obiegu „Banknot o nominale 10 zł”, który zainauguruje serię „Polskie banknoty obiegowe”. Nowa moneta pięknie połyskuje prawdziwym złotem. Nie ma co się oszukiwać, każdy zbieracz będzie chciał ją mieć.

Podczas czerwcowej konferencji dotyczącej oceny bieżącej sytuacji ekonomicznej prof. Adam Glapiński ponownie przedstawił szerszy kontekst sytuacji w Polsce na tle innych krajów. Prezentujemy te analizy wraz z wybranymi komentarzami.

Portal ekonomiczny NBP „Obserwator Finansowy” ponownie znalazł się w czołówce najbardziej opiniotwórczych mediów w kategorii „Media ekonomiczne i biznesowe”, wyprzedzając m.in. „Parkiet”. Wzrost cytowalności treści publikowanych na łamach serwisu wzrósł w kwietniu w odniesieniu do marca 2023 r. o 37 proc. 

Według najnowszych danych GUS inflacja w maju znacznie zwolniła. I choć nadal daleko do czasów gdzie pieniądze w banku dawały nam realne oszczędności, to najnowsze notowania napawają odrobiną optymizmu. Według Ekspertów HREIT szansa na odkucie się oszczędzających na lokatach może nastąpić już w 2024 roku. Pod warunkiem oczywiście że dziś formułowane przewidywania staną się rzeczywistością.

Pierwsza obniżka może przyjść nawet już we wrześniu - tak uważa już aż połowa ankietowanych ekonomistów i to grono rośnie! To nie może być przypadek, że decyzja, czy wakacje kredytowe zostaną przedłużone, zapadnie dopiero w listopadzie lub grudniu, choć miała zapaść latem.

Redakcja „Obserwatora Finansowego” przeprowadziła kolejną ankietę wśród ponad stu ekonomistów. Pytania dotyczyły m.in. terminu pierwszej obniżki stóp procentowych przez RPP oraz inflacji.