fundusze inwestycyjne

Eksperci zaczynają przebąkiwać o ogromnej przewadze popytu nad podażą, ale zagraniczne fundusze specjalizujące się w zarabianiu na wynajmie mieszkań wydają się tym nie przejmować. Mimo galopady cen hurtowo kupują nowe nieruchomości.

Nie, tym razem nie będzie o podatku katastralnym, ale o gmeraniu w podatku od najmu. Od 2022 r. nie będzie się już można rozliczać według zwykłej skali podatkowej, a więc płacić 17 lub 32 proc. podatku, a jedyne co pozostanie, to stawka ryczałtowa - 8,5 lub 12,5 proc. od przychodów z najmu. Rzeczywiście inwestorzy zaczną płakać w poduszkę.

Przez kraj przetacza się awantura, że bogaci Polacy inwestują w mieszkania, posiadając po kilka na raz, a tym samym podbijają ceny mieszkań na rynku, czyniąc je niedostępnymi dla rodzin. Tymczasem rząd zamiast te inwestycyjne zakupy wyhamować, choćby podatkiem katastralnym od drugiego lub trzeciego mieszkania, martwi się, że nie każdego z nas stać na inwestowanie w nieruchomości.

Point72, globalna organizacja zarządzająca aktywami, otworzyła niedawno biuro w Warszawie. Oddział w Polsce jest rozszerzeniem dotychczasowej działalności firmy, która stale dąży do powiększania istniejących zespołów, eksploracji nowych klas aktywów i opracowywania nowych strategii – wejście na rynek warszawski jest ważną częścią tych starań. Rozmawialiśmy z Rafaelem Lopezem-Espinosą, Dyrektorem Zarządzającym Point72 w Polsce.

Choć kurs CD Projektu jest najniższy od początku 2019 r. amerykańskie fundusze hedgingowe zwiększają krótkie pozycje, a analitycy tną ceny. Przed polską spółką naprawdę trudne tygodnie – najbardziej pesymistyczne prognozy mówią nawet o zjeździe do 130 zł za walor.

Uważam, że TVP ma rację, oburzając się, że poseł PO Robert Kropiwnicki ma dziewięć mieszkań. Nawet ci, którzy niedawno wyrzekali na właściciela kilkunastu apartamentów, który przez pandemię wpadł w finansowe kłopoty, pytają dziś, cóż to za wydumana afera. Przecież 46-letni poseł skończył dwa uniwersytety, to zapracował sobie na majątek. Ciekawa jestem, gdzie przebiega granica? Posiadanie do 10 mieszkań na wynajem jest okej, ale od jedenastego zaczyna się patologia? Ja proponuję wprowadzić kataster już od trzeciego mieszkania.

Pomysł Beaty Szydło na rozwiązanie problemu mieszkaniowego Polaków był dobry, ale został spaprany. Teraz rząd woli wpychać Polaków w kredyty na lata, nawet tych, których na to nie stać. A z drugiej strony pozwala zagranicznym inwestorom i bogatym Polakom napychać sobie kieszenie zyskami z najmu rynkowego. A to nieustannie podbija ceny mieszkań. Skoro to takie opłacalne, może państwo powinno skupować mieszkania na wynajem hurtowo od deweloperów, tak jak robią to zagraniczne fundusze?

Fundusze inwestycyjne wyczuły okazje na polskim rynku i skupują mieszkania jak szalone. Mimo kryzysu na rabaty i promocje nie ma więc co liczyć. Polacy chyba się już z tym faktem pogodzili i szturmują banki w poszukiwaniu kapitału na własne cztery kąty.

Rzadko mamy okazję tak wyraźnie obserwować, jak działają w gospodarce zerowe stopy procentowe. Dwa osobne raporty dotyczące stycznia, które ukazały się w ostatnich dniach pokazują to bardzo wyraźnie.

Wszystko wskazuje na to, że rewolucja giełdowa wchodzi w kolejną fazę. Zapewne mniej błyskotliwą i spektakularną, ale możliwe, że ważniejszą dla rynków niż głośniejsza pierwsza.

Rewolucja zakończona, można rozejść się do domu? Patrząc po wynikach giełdowych najbardziej pompowanych spółek, można byłoby dojść do takiego wniosku. Fundusze hedgingowe nie są do takiej wersji przekonane. I właśnie naradzają się, jak uniknąć w przyszłości kolejnych rajdów wywołanych przez drobnych inwestorów.

Nikt z nas zapewne nigdy nie przypuszczał, że doczeka momentu, w którym wielotysięczny tłum amatorów napadnie na Wall Street i zwycięży, a przynajmniej, że przez kilka dni będzie to tak wyglądało. A jednak okazało się to możliwe. Jestem przekonany, że to, co dzieje się na amerykańskim rynku giełdowym w ciągu ostatnich dwóch tygodni to scenariusz, który absolutnie nikomu wcześniej nie przyszedł do głowy. O tym, że coraz więcej Amerykanów inwestuje na giełdzie za pomocą darmowych aplikacji, takich jak np. Robinhood, wcześniej niedostępnych, wiadomo od dawna. Wielu obserwatorów rynku twierdzi, że swoje zrobiła też pandemia, bo zamknięta w domach społeczność obok oglądania seriali i grania w gry komputerowe zainteresowała się inwestycjami giełdowymi niejako trochę z nudów. Mając w telefonie darmową apkę stało się tak proste, jak wrzucanie zdjęć na Instagram.

123 mld dol. zarobił w 2020 norweski państwowy fundusz majątkowy – najpotężniejszy fundusz inwestycyjny na świecie, a to nawet nie jest rekord. Zamiast przejadać swoje dochody z ropy naftowej jak niemal wszystkie kraje z bogactwami naturalnymi, Norwegowie mądrze inwestują te środki z myślą o przyszłych pokoleniach.

Booksy, sukcesy Brainly, Infermedica czy Cosmose AI - to jasne punkty polskiego światka startupowego. Wciąż jednak brakuje nam długiego ogona mniejszych marek. No i wciąż czekamy na jednorożca.

Totalizator Sportowy wraz z partnerami zarządzającymi ffVC stworzył fundusz corporate venture capital - ffVC Tech & Gaming. Inicjatywa ma wsparcie PFR Ventures oraz Narodowego Centrum Badań i Rozwoju. W ciągu trzech najbliższych lat pieniądze popłyną do 15-20 startupów, zajmujących się grami, sztuczną inteligencją, cyberbezpieczeństwem, dronami, robotyką, enterprise software, RegTech i FinTech.

Jak zrozumieć widza? Jak przewidzieć, kiedy przełączy kanał albo wyłączy oglądanie materiału, bo nie spodobała się mu jakaś scena? Dokładnie takie dane dostarcza polski startup Plum Research, który właśnie zgarnął 10 mln zł na rozwój.

"Mamy nadzieję na zbudowanie dużej struktury studenckiej obecnej na większości polskich uczelni, a w kolejnym kroku na uczelniach z całego regionu", mówi Błażej Bereta z bValue.

Znieść podatek Belki! - upominają się wszyscy, którzy z giełdą są związani: fundusze inwestycyjne, emerytalne, branża maklerska i stowarzyszenia inwestorów indywidualnych. Zachęcenie Polaków do inwestowania na giełdzie zamiast trzymania pieniędzy na niskooprocentowanych lokatach ma być lekiem na zapaść na GPW. Tylko robienie tego w tym momencie może grozić zapaścią w finansach omamionych niedoświadczonych inwestorów. Mam tylko wrażenie, że moment trochę słaby...

Należący do Chrisa Hohna fundusz Children’s Investment Fund stracił 8,8 proc. w lutym z powodu wyprzedaży akcji na giełdach z powodu obaw przed epidemią koronawirusa. Hohn wsławił się niedawną zapowiedzią odcięcia spółek węglowych od finansowania przez banki.

Nie dość, że dzieli swój czas na doglądanie Twittera oraz serwisu płatności elektronicznych Square, to jeszcze przebąkuje o przeprowadzce do Afryki. Paul Singer, właściciel funduszu Elliott Management, który niedawno kupił udziały w Twitterze, ma dość Jacka Dorseya za sterami serwisu społecznościowego. Usunięcie go ze stanowiska może nie być jednak wcale łatwe.