Wiemy, jakie domy kupują Polacy. Ta moda jest nieśmiertelna
Jeśli chodzi o zakup domu, to od pewnego czasu niewiele się zmienia. Zainteresowanie nie spada, podobnie jak preferencje. Polacy najczęściej szukają tego typu nieruchomości o powierzchni do 80 mkw., najlepiej w cenie do 700 tys. zł. I tak naprawdę nie ma znaczenia, czy będzie to nowy dom, czy z drugiej ręki. Sześciu na dziesięciu zainteresowanych szuka odpowiedniej oferty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Najważniejsze, by był własny.
Własny dom jednorodzinny to wciąż marzenie wielu Polaków. Do tego stopnia, że tak naprawdę powierzchnia nie ma znaczenia, ważne, by był własny. Badania Nieruchomosci-online.pl najlepiej pokazują, jakie oczekiwania mają w 2024 r. osoby planujące zakup domu jednorodzinnego.
Badani poszukują następujących nieruchomości:
- 35 proc. osób deklaruje, że rozgląda się za domem o powierzchni od 80 mkw.
- 24 proc. bierze pod uwagę dom liczący od 100 mkw.
- 22 proc. ankietowanych celuje w min. 120 mkw.
- 10 proc. badanych jest zainteresowanych zakupem domu o pow. 160 mkw.
- domu o powierzchni od 200 mkw. szukać mniej niż co dziesiąta osoba.
Przeważają więc nieruchomości o małym metrażu, tańsze w utrzymaniu.
Jeśli chodzi o cenę, to okazało się, że:
- 46 proc. deklaruje chęć zakupu domu do 700 tys. zł.
- 17 proc. osób wskazało, że granicą bólu jest dla nich 1 mln zł.
- 16 proc., chce wydać 800 tys. zł.
Większość osób poszukujących domów nie przesądza, czy chce mieć dom nowy, czy z drugiej ręki. 57 proc. ankietowanych przyznaje, że bierze pod uwagę zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny.
Zainteresowanie domami pozostaje na stabilnym poziomie
Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl twierdzi, że w 2024 r. zainteresowanie domami jednorodzinnymi pozostaje na dość stabilnym poziomie.
Obserwujemy raczej naturalne cykle obecne w ciągu roku. Na przykład taki, że w lipcu i sierpniu użytkownicy portalu chętniej nawiązują kontakt z ogłoszeniodawcami. Nic dziwnego, lato sprzyja poszukiwaniu nowego domu – mówi Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.
Względną stabilizację popytu widać zresztą też w dłuższej perspektywie czasu. Gdy porównamy okres styczeń-sierpień 2024 r. do analogicznego okresu w 2023 r., zainteresowanie ofertami domów na Nieruchomosci-online.pl było teraz mniejsze tylko o 2 proc.
W ostatnim roku na rynku domów nie było takich szoków jak w mieszkaniówce, gdzie wahania popytu były spowodowane m.in. programami rządowymi. I to nie tylko ich realizacją, jak w przypadku Bezpiecznego Kredytu 2 proc., ale już nawet samymi zapowiedziami, jak w przypadku kontrowersyjnego Kredytu #naStart – komentuje Rafał Bieńkowski.
I dodaje, że na rynku domów jest stabilniej, chociaż trzeba podkreślić, że ceny domów także są postrzegane jako zdecydowanie zbyt wysokie, co zniechęca część potencjalnych kupujących. Sprzedający często nie chcą obniżać cen, licząc na dalszy wzrost, a to, co ogranicza popyt.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:
Ile potrzeba czasu na sprzedaż nieruchomości?
Analizując sytuację na rynku domów, Nieruchomosci-online.pl, sprawdziły też oczekiwania sprzedających. Zapytano pośredników, jak zmienił się czas życia oferty domu na sprzedaż w 2024 r. w porównaniu z 2023 r., czyli mniej więcej ile trwa obecnie sprzedaż takiej nieruchomości:
- 57 proc. agentów nieruchomości uważa, że znalezienie nabywcy zajmuje nieco dłużej niż w 2023 r.
- 32 proc. uważa, że nie zaszła tu zmiana.
- 11 proc., twierdzi, że ogłoszenia znikają z oferty szybciej.
Z badania nastrojów wynika, że domy najczęściej sprzedają się w czasie od 6 mies. do 1 r., tak potwierdza 45 proc. ankietowanych pośredników, oraz od 3 do 6 mies. (27 proc.). Transakcje powyżej roku wskazało natomiast 20 proc. agentów.
