Od 1 lipca 2022 roku obowiązuje Ustawa deweloperska, która wprowadza nowe mechanizmy chroniące nabywcę lokalu. Reguluje ona między innymi sposób sporządzania oraz treść umowy deweloperskiej. Co powinien zawierać dokument, aby chronił konsumenta?
Skarbówka kontroluje Polaków. Masz takie mieszkanie? Szykuj kasę na podatek
Skarbówka sprawdza, czy przypadkiem nie kupiliście mieszkania ZA TANIO. Brzmi jak szaleństwo, bo w kontekście mieszkań raczej pada bez przerwy określenie „za drogie”, a nie „za tanie”. Jednak fiskus coraz częściej ma wątpliwości, czy nie kupiliście mieszkania właśnie za tanio. Bo jeśli tak, to zapłaciliście za niski podatek PCC przy zakupie i trzeba wam coś jeszcze doliczyć. Podpowiadamy, co robić, żeby móc sensownie wytłumaczyć się w trakcie kontroli.
Ceny mieszkań w Polsce. Jeśli to szaleństwo się nie zatrzyma, marny nasz los
Sprzedający na rynku wtórnym zresztą też. Styczeń miał przynieść stabilizację na rynku mieszkań, a jednak przyniósł kolejne wzrosty. Gdyby w każdym miesiącu 2024 r. ceny rosły tak jak w styczniu, za rok za metr kwadratowy mieszkania w Warszawie możemy płacić już średnio 22,5 tys. zł.
Będzie łatwiej o mieszkanie? Poprawia się sytuacja na rynku nieruchomości
Nie oszukujmy się – na rynku wciąż jest mało mieszkań, a końcówka 2023 r. sprawiła, że najciekawsze tudzież najtańsze okazje zostały przebrane. Jednak wystarczył miesiąc od wygaśnięcia programu Bezpieczny kredyt 2 proc., aby na rynku widać było poprawę. – Całe szczęście przez kilka najbliższych miesięcy oferta mieszkań na sprzedaż powinna się odbudowywać – prognozuje Bartosz Turek, główny analityk HRE Investment Trust.
Zdolność kredytowa Polaków rośnie w oczach. Wystarczyło zamknąć BK2 proc.
Wraz z zakończeniem programu mieszkaniowego Bezpieczny kredyt 2 proc. w bankach wyraźnie przerzedziła się kolejka chętnych po hipoteki. To już jedna dobra wiadomość. Druga jest taka, że teraz banki chętniej zaczynają udzielać zwykłych kredytów hipotecznych. I jest jeszcze trzecia – dzięki temu zdolność kredytowa Polaków wzrosła.
