Zapanował dziki popyt na mieszkania. Czy branża to wytrzyma?
Polacy masowo wykupują mieszkania po preferencyjnych kredytach. A wszystko za sprawą Rady Polityki Pieniężnej, która przestała podnosić stopy procentowe, rząd wyszedł z pomysłem tanich kredytów dla osób kupujących pierwsze mieszkanie, a Komisja Nadzoru Finansowego złagodziła wymagania dotyczące badania zdolności kredytowej. Tylko czy branża nieruchomości zdoła zaspokoić ogromny popyt na mieszkania? Analitycy HREIT odpowiadają czy starczy mieszkań dla wszystkich chętnych.
Wariactwo na rynku sprzedaży mieszkań. Dochodzi do absurdalnych sytuacji
Czy przez szaleństwo na rynku sprzedaży mieszkań ceny najmu w końcu spadną? Niekoniecznie. Umówimy się, popyt na Bezpieczny kredyt 2 proc. to ciągle za mało, żeby ceny najmu runęły, bo dotąd udzielono ok. tysiąca takich kredytów w skali całej Polski. Ale przynajmniej ceny najmu przestały rosnąć i to już dobra wiadomość, bo w dużych miastach i tak jest już nieznośnie drogo. Jak bardzo?
Rynek nowych mieszkań. Jest szansa, że deweloperzy za chwilę obniżą ceny
Średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym w maju stanęły w miejscu w większości największych miast w Polsce, a w kolejnych miesiącach mogą nawet nieco spaść. Takie wnioski płyną z analizy sytuacji na rynku mieszkaniowym przygotowanej przez portal RynekPierwotny.pl. Eksperci tłumaczą, że może to nastąpić dzięki temu, że deweloperzy zaczną wprowadzać na rynek więcej mieszkań o niższych cenach i w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Jednocześnie marże największych spółek rosną jak na drożdżach.
Powiedzieli, kiedy spadną stopy procentowe. Ceny mieszkań znów oszaleją
Na koniec 2024 r. stopy procentowe spadną do 4 proc. – prognozują analitycy Pekao. Co z tego? To, że znacznie ułatwi to zakup mieszkania. W długim terminie jest to atrakcyjna inwestycją – uważa Pekao, bo po pierwsze ciągle jesteśmy słabiutko zładowani kredytami hipotecznymi w porównaniu do UE, a po drugie 45 proc. dorosłych Polaków mieszka z rodzicami.
Mało kto myśli teraz o kredycie hipotecznym. Polacy nawet nie chcą wiedzieć, ile wyjdzie rata
Aż o 60 proc. spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w grudniu w stosunku do ostatniego miesiąca 2021 roku. Jeszcze mocniej spadła liczba pytających o kredyt hipoteczny. Takie dane przynosi najnowszy odczyt Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK. To pokazuje, że w warunkach wysokich stóp procentowych i niepewności co do własnych możliwości finansowych zaciąganie kredytów na mieszkanie nie jest teraz w sferze zainteresowań Polaków.
