sprzedaż mieszkań

Chęć kupowania nieruchomości na kredyt Polakom przeszła, za gotówkę też jest słabiej. Co to znaczy? Nie, to jeszcze nie oznacza żadnego krachu na rynku mieszkań. A przynajmniej nie musi – pisze Agata Kołodziej.

Jeśli nie w trakcie boomu na nieruchomości, to kiedy? Murapol opublikował właśnie prospekt emisyjny i wybiera się na warszawską Giełdę Papierów Wartościowych. Dla branży może to być test, jak rynek ocenia perspektywy jej rozwoju w przyszłym roku. Z perspektywy klientów ciekawsze jest jednak co innego – duża uwaga, jaką deweloper skupia na najmie instytucjonalnym.

Deweloperzy i rzesze analityków wmawiają nam, że ceny mieszkań będą rosły jak szalone jeszcze wiele lat. A tymczasem jeden z największych banków inwestycyjnych świata uznał, że już dość i czas sprzedać akcje wielkiego polskiego dewelopera. A to nie koniec sygnałów przeczących dalszym wzrostom na rynku mieszkaniowym.

Pomysł, by ustalić ustawowo górną granicę prowizji pośredników nieruchomości, padł niedawno z ust posła Pawła Poncyliusza. Branża oczywiście natychmiast się zapieniła. Mniej więcej tak, jak zwykle pieni się klient, który musi zapłacić pośrednikowi kilka do kilkunastu tysięcy złotych niemal za nic – za opublikowanie ogłoszenia w internecie i czekanie z założonymi rękami. Tak, są pośrednicy, którzy znają się na pracy i wkładają w nią wysiłek. Ale mam wrażenie, że to wyjątki, a ten rynek jak mało który pełen jest hochsztaplerów.

Rynek Pierwotny utworzył startup Gethome, który zajmuje się ofertami sprzedaży i wynajmu mieszkań. Strona nie powiela w nieskończoność ofert tych samych mieszkań, nie zawiera reklam i bazuje na dokładnych lokalizacjach nieruchomości