POLSTR

Banki wprowadzają hipoteki oparte na nowym wskaźniku POLSTR. W efekcie część kredytów potaniała, tymczasem zdolność kredytowa poszła w przeciwnym kierunku. Modelowa trzyosobowa rodzina może pożyczyć na mieszkanie o prawie 45 tys. zł mniej niż miesiąc wcześniej. Zestawienie dotyczy małżeństwa z jednym dzieckiem i łącznym dochodem 13 264 zł netto miesięcznie. Oboje rodzice mają stabilne zatrudnienie,...

Ceny mieszkań nadal rosną, ale tempo podwyżek wyraźnie osłabło. Kupujący nie mają jednak powodów do zadowolenia. Według analizy SonarHome w sześciu z siedmiu dużych miast na rynku wtórnym jest mniej ofert niż przed rokiem. W Warszawie ich liczba spadła o jedną piątą. SonarHome.pl podaje, że w trzecim kwartale 2026 r. mediana szacowanych cen rynkowych mieszkań...

Czy kredyty będą teraz tańsze? Przyznam, że kiedy usłyszałem o zastąpieniu WIBOR-u przez POLSTR, właśnie tak pomyślałem. Analiza ekonomistów Pekao pokazuje, że odpowiedź wcale nie jest oczywista. POLSTR działa według zupełnie innego mechanizmu niż WIBOR i może sprawić, że po obniżce stóp na podobny efekt w ratach kredytowych będą musiał poczekać. WIBOR przez lata stał...

Czeka nas rewolucja w kredytach, ale nie dajmy się zwieść nagłówkom. Zmiana WIBOR-u na POLSTR nie oznacza automatycznie niższych rat, bo banki dobrze potrafią zadbać o swój zysk. Wyjaśniam, jak świadomie przeanalizować ich propozycje. Według SonarHome, platformy do bezpłatnej wyceny mieszkania online i znalezienia agenta w debacie o reformie wskaźników referencyjnych podnoszone są trzy różne...

Mam kredyt oparty na WIBOR-ze, więc wcześniej czy później bank może zaproponować mi aneks związany z przejściem na POLSTR. I jedno wiem już teraz: nie podpiszę go od ręki. Prawnicy ostrzegają, że w takim dokumencie mogą znaleźć się zapisy, które później utrudnią spór z bankiem. Sama odmowa podpisania aneksu nie powinna natomiast oznaczać utraty kredytu....

Teraz wasz kredyt hipoteczny składa się ze wskaźnika referencyjnego i marży banku. Jak wkrótce zniknie WIBOR, do tych dwóch składników banki będą doliczać jeszcze trzeci - spread. Dlaczego? Jakim prawem? I ile za to zapłacicie? Od razu odpowiem na to ostatnie pytanie. Gdyby to wszystko wydarzyło się dziś, teoretycznie nic byście na tym nie stracili,...

Ręce mi opadają. Pisząc o ratunku, mam na myśli to, żeby kredyty mieszkaniowe były tak zbudowane, że tłumy Polaków nie będą waliły do sądów, żeby próbować je podważać. Dopiero co zaczynamy reformę WIBOR, a już padają głosy, że jego następca POLSTR też może być powodem fali pozwów. Problem z kredytami frankowymi się pojawił, trudno, zdarzyło...

Wskaźnikiem, który zastąpi WIBOR, jest POLSTR, którego notowania zaczęły być publikowane na początku czerwca. Okazuje się, że nowy wskaźnik jest mniej korzystny niż WIBOR. Kiedy banki zastąpią WIBOR nowym POLSTR? WIBOR w końcu musi zniknąć, wiemy o tym od dawna. O tym, że zastąpi go wskaźnik o nazwie POLSTR, również wiemy od wielu miesięcy. Jednak...