ceny najmu

3500 zł - tyle posłowie spoza Warszawy będą mieli miesięcznie do dyspozycji na wynajem mieszkania. To już druga podwyżka w tej kadencji Sejmu, poprzednio, od 1 stycznia 2020 r. mieli do dyspozycji 3 tys. zł na cele mieszkaniowe. I że to niby teraz już za mało? Dziwne, bo kawalerkę w Warszawie można wynająć średnio za 2330 zł. Posłom widocznie w kawalerkach za ciasno.

Posłowie pochylili się nad projektem ustawy, która zamknie parasol ochronny nad najemcami mieszkań. Brzmi groźnie? Tylko na papierze. Od momentu wybuchu pandemii Polacy, którzy wynajmują lokale, są w praktyce bezkarni. Mogą dewastować wnętrze, nie płacić czynszu, a prawo pozwala właścicielowi co najwyżej westchnąć. Na rażącą nierównowagę sił wskazywał nawet Rzecznik Praw Obywatelskich. Rząd chce to zakończyć, co paradoksalnie uczciwym najemcom może nawet pomóc.

Warto zobaczyć, co działo się z cenami najmu mieszkań, zanim wybuchła wojna. Rynek, owszem, zaczął się już odbudowywać po pandemicznym przestoju, ale znacznie wolniej. Od lutego 2021 r. do lutego 2022 r. ceny najmu we Wrocławiu urosły o 17 proc. To i tak bardzo dużo, ale wzrost o 33 proc. w dwa tygodnie to istne szaleństwo. I bardzo okrutne prawo rynku, bo wykorzystuje popyt ze strony uciekających przed wojną.

Zakaz kupna mieszkania w celach inwestycyjnych, wywłaszczenie wielkich funduszy zajmujących się najmem, czy wreszcie regulowane ceny najmu. Politycy w kolejnych krajach zaczynają rozumieć, że na problemy mieszkaniowe obywateli nie da się już dłużej odpowiadać: zmień, pracę, weź kredyt. No, chyba że mówimy o Polsce.

Ceny najmu mieszkań wystrzeliły i w ciągu ostatniego roku wzrosły o 10-15 proc. Są już wyższe niż przed pandemią, ale to i tak niewiele daje. Ci, którzy zadłużyli się kupując na wynajem, zaraz zaczną tracić zamiast zarabiać.

Hossa na rynku nieruchomości trwa, ale wkrótce może się skończyć i ceny mieszkań w 2022 roku spadną. A ponieważ wielu Polaków zainwestowało w kupno mieszkań np. na wynajem, bo było przeświadczonych, że ceny nieruchomości nie spadną, może ich to mocno zaboleć. Najgorzej będą mieli ci, którzy inwestowali w mieszkania zapożyczając się w bankach, bo WIBOR cały czas rośnie.

Wygląda, jakby najbardziej liberalna partia polityczna Nowoczesna właśnie przybiła sobie piątkę z Adrianem Zandbergiem. Jedna z czołowych polityczek Nowoczesnej Katarzyna Lubnauer pyta, czy nie czas pójść w Polsce drogą Berlina i wprowadzić ograniczenia w cenach najmu mieszkań. Wolny rynek? A co to jest? Płaczę.

Ceny mieszkań w Polsce chyba wymykają się spod kontroli, skoro wystraszyły, a na pewno zwróciły uwagę rządzących. W końcu politycy postanowili nawet zainterweniować, ba, zaapelowali nawet do opozycji, by ta poparła nowe przepisy.

Tak, dobrze czytacie chcą ich WYWŁASZCZYĆ. Właśnie zdecydowali o tym rozwścieczeni wysokimi cenami najmu mieszkańcy Berlina w referendum. Dla porównania, w całej Polsce w 2020 r. deweloperzy, którzy budują aż huczy, oddali do użytku niecałe 144 tys. mieszkań. Prof. Balcerowicz musi być w szoku, widząc, w jakim kierunku zmierza świat. Bo gdzie się podziało prawo własności?!

Podatek katastralny nałożony na wszystkie nieruchomości to rzeczywiście byłby raczej podatek „katastrofalny”. Ale przecież nikt tego nie chce! Chodzi o to, żeby zatrzymać spekulację na rynku mieszkań i opodatkować dopiero drugie lub trzecie mieszkanie kupowane na wynajem, lub jako inwestycję. Jak i na kogo nałożyć podatek katastralny, żeby nie zrobił nikomu krzywdy? I jak uniknąć fali podwyżek cen najmu?

Podatek katastralny zahamuje szaleńczy pęd cen mieszkań? A może „dowali” tylko wynajmującym, bo to na nich zostanie przerzucony koszt? A może wręcz będzie oznaczał wywłaszczenie z nieruchomości? A może „wszyscy za to życiowe przegrywy, których d… piecze że inny ma”? Zapytaliśmy internautów o zdanie. Zobaczcie, jakie są wyniki ankiety.

Jarosław Gowin ma nowy plan, jak sprawić, by Polacy mieli gdzie mieszkać: Społeczne Agencje Najmu. Prywatni właściciele mieszkań mieliby oddawać nowo powołanym SAN swoje lokale w długoterminową dzierżawę w zamian za gwarancję stałego czynszu i zwolnienia podatkowe. Za to ludzie, których dziś na komercyjny najem nie stać, mogliby te lokale wynajmować. Tylko kogo my tu chcemy wspomóc? Właścicieli mieszkań czy lokatorów?