Zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi mocno w górę. Wnioskujemy o zawrotne kwoty
O 33,3 proc. r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w marcu 2025 r. – wynika z Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK. W przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały w marcu zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 33,3 proc. w porównaniu z marcem 2024 r. W kolejnych miesiącach będziemy oglądać kolejne wzrosty.
Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe, który co miesiąc wylicza Biuro Informacji Kredytowej (BIK) to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego.
Więcej osób chce zaciągać kredyty mieszkaniowe
W marcu 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wystąpiło łącznie 36,94 tys. osób w porównaniu z 29,65 tys. rok wcześniej. Rok do roku liczba potencjalnych kredytobiorców wzrosła o 24,6 proc. Miesiąc do miesiąca (marzec-luty 2025 r.) wzrost wyniósł 11,6 proc. Średnia kwota kredytu mieszkaniowego, o który wnioskowano w ubiegłym miesiącu wyniosła 460,1 tys. zł i była wyższa o 7,0 proc. niż w marcu 2024 r. W porównaniu z lutym 2025 r. zwiększyła się o 2,4 proc.
Popyt wydaje się budzić. W mojej opinii wpływ na to mają dwa czynniki. Po pierwsze, spadki cen widoczne zwłaszcza na rynku wtórnym, które zachęcają do zakupu nieruchomości oraz zniecierpliwienie w oczekiwaniu na uchwalenie nowego programu wsparcia kredytobiorców – komentuje dane Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Jak zaznacza, aby zrozumieć zachowanie indeksu, trzeba wziąć pod uwagę jego konstrukcję.
Obecny marcowy wzrost wartości o 33,3 proc. porównujemy do analogicznego odczytu rok temu. Wówczas popyt na kredyty mieszkaniowe bardzo wyhamował w reakcji na zakończenie w grudniu 2023 r. Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. i oczekiwania na kolejny Program wsparcia – tłumaczy Waldemar Rogowski.
Jak podkreśla, liczba wnioskujących o hipoteki osiągnęła najwyższy poziom od stycznia 2024 r.
Trzeba pamiętać, że jeżeli wniosek o kredyt składa więcej niż jedna osoba, to do BIK przesyłane jest zapytanie dotyczące każdej z tych osób. Częściowo wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w marcu może również wynikać z faktu, że obecnie o kredyt wnioskuje mniej singli – zaznacza.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:
W kolejnych miesiącach zainteresowanie hipotekami będzie jeszcze większe
Innym czynnikiem wpływającym na wysokość wartości indeksu jest średnia kwota wnioskowanego kredytu.
I w tym aspekcie mamy ciekawą sytuację, bowiem w marcu br. padł historyczny rekord: średnia kwota wyniosła 460 tys. zł – wskazuje analityk BIK.
Jak tłumaczy, kredytowane są zakupy droższych nieruchomości, co powoduje konieczność częstszego wnioskowania o kredyt dwóch i więcej potencjalnych kredytobiorców. Waldemar Rogowski zapowiada, że w kolejnych miesiącach należy spodziewać się wzrostu zainteresowania kredytami mieszkaniowymi.
