Promocji już nie będzie. Deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje
Mimo tego, że ogólny poziom cen nieruchomości jest stabilny, korekty cen można spotkać w wybranych inwestycjach, zwłaszcza tych znajdujących się na obrzeżach większych miast lub w mniej atrakcyjnych lokalizacjach.
Na rynku nieruchomości zapanował spokój. Jak podkreśla Robert Chojnacki, wiceprezes zarządu portalu Tabelaofert.pl, większość deweloperów woli utrzymać dotychczasowy poziom cen, nawet jeśli oznacza to wolniejszą sprzedaż.
To wyraźna zmiana w stosunku do wcześniejszych lat, kiedy to promocje i akcje rabatowe były częściej stosowane w celu przyciągnięcia nabywców – dodaje.
Z analizy przeprowadzonej przez portal Tabelaofert.pl wynika, że w maju 2025 roku wśród deweloperów pojawiły się skrajne opinie dotyczące tempa sprzedaży. Odsetek firm, które przewidują spadek wzrósł z 10 proc. w kwietniu do 20 proc. w maju, osiągając najwyższy poziom pesymizmu w tym roku.
Jednocześnie niemal co trzeci deweloper spodziewa się wzrostu sprzedaży. Według danych serwisu Tabelaofert.pl aż 77 proc. deweloperów przewiduje stabilizację cen w najbliższym czasie, natomiast tylko 7,3 proc. firm spodziewa się ich wzrostu. Spadki cen przewiduje z kolei 15,4 proc. (w kwietniu było to 19,1 proc.).
Mimo tego, że ogólny poziom cen jest stabilny, korekty cenowe są zauważalne w przypadku wybranych inwestycji, zwłaszcza tych znajdujących się na obrzeżach większych miast lub w mniej atrakcyjnych lokalizacjach. Zjawisko wyprzedaży mieszkań nie zniknęło, ale coraz częściej przybiera formę indywidualnych negocjacji, a nie szeroko ogłaszanych promocji – zaznacza Chojnacki.
Ekspert zaznacza, że na rynku widać spowolnienie w rozpoczynaniu nowych inwestycji, szczególnie wśród mniejszych i średnich deweloperów, którzy decydują się na opóźnienie realizacji kolejnych projektów. Analitycy portalu uważają, że może to prowadzić do ograniczenia dostępności mieszkań w drugiej połowie 2025 roku.
Czytaj więcej o nieruchomościach:
