Boom na kredyty mieszkaniowe. Polacy zasypują banki wnioskami
W sierpniu 2025 r. Polacy złożyli o jedną trzecią więcej wniosków o kredyty mieszkaniowe niż rok wcześniej. Średnia kwota takiego kredytu przekroczyła 467 tys. zł. Analitycy tłumaczą ten wzrost poprawą zdolności kredytowej oraz nadziejami na dalsze cięcia stóp procentowych.
Polacy chętniej niż rok temu sięgają po hipoteki. Według Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK w sierpniu 2025 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 35,3 tys. osób w porównaniu do 26,4 tys. rok wcześniej. A to – w ujęciu rocznym - oznacza wzrost o 33,8 proc. W porównaniu do lipca wniosków o kredyty było jednak mniej – spadek wynosi 13,7 proc.
Więcej chętnych na hipotekę
W sierpniu br. w ujęciu rocznym wzrosła o ponad 1/3 liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy i to pomimo nadal wysokiego na tle innych krajów UE poziomu stóp procentowych. Dane sierpniowe potwierdzają wzrost zainteresowania zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego - zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Ekspert dodaje, że rosnący w ujęciu rocznym popyt na kredyty mieszkaniowe jest efektem zarówno obniżek stóp procentowych, jak i oczekiwań na kolejne.
Dodatkowym czynnikiem jest nominalny wzrost wynagrodzeń o 9 proc. rok do roku. Czynniki te bezpośrednio wpływają na rosnącą zdolność kredytową. Dobra z perspektywy kupujących, sytuacja na rynku mieszkaniowym (duża oferta na rynku pierwotnym) może wpływać mobilizująco na kredytobiorców i zachęcać do większej aktywności na rynku kredytowym – uważa Waldemar Rogowski.
Ponadto w sierpniu 2025 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na łączną kwotę wyższą o 52,5 proc. w porównaniu do sierpnia 2024 r.
Czytaj więcej o nieruchomościach:
467 tys. - to średnia wartość wnioskowanego kredytu
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w sierpniu 2025 r. 467,91 tys. zł i była wyższa o 8,6 proc. niż w sierpniu poprzedniego roku. W porównaniu do lipca odnotowano spadek o 1,2 proc.
Na wysokość wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ ma również średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego, która w sierpniu br. była wyższa o 8,6 proc. niż rok temu. W mojej opinii, w kolejnych miesiącach padnie kolejny rekord średniej wnioskowanej kwoty kredytu – dodaje prof. Rogowski.
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Wskaźnik ten jest użyteczny dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pomaga ocenić trendy na rynku kredytów mieszkaniowych i pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
