Ceny na rynku najmu spadły. Analitycy: taka sytuacja nie potrwa długo
Z „Raportu z Rynku Najmu” Otodom wynika, że w lutym w relacji miesiąc do miesiąca na rynku najmu przeważały spadki cen. Ale czy takiej sytuacji najemcy mogą spodziewać się także w kolejnych miesiącach - tu analitycy są ostrożni. - Kluczowe dla oceny dalszego kierunku zmian będzie to, co wydarzy się w marcu – zapowiadają.
W lutym największy wzrost czynszu odnotowano w Bydgoszczy (2,6 proc.), a mniejsze podwyżki wystąpiły w Kielcach, Rzeszowie i Krakowie - wynika z danych Otodom Analytics. W pozostałych analizowanych miastach ceny spadły, a rekordzistą jest Zielona Góra, gdzie obniżka była 3,3-procentowa. Niższe ceny w porównaniu do stycznia były też w Opolu (-2,3 proc.), Olsztynie i Katowicach ( po -2,1 proc.) i Lublinie (-2 proc.).
Ceny najmu. Bliski koniec spadków cen?
Od trzech miesięcy widoczne są już nie tyle wolniejsze podwyżki, co realne spadki stawek najmu. Kluczowe dla oceny dalszego kierunku zmian będzie to, co wydarzy się w marcu. Jeśli dostępność mieszkań faktycznie się zmniejszy, a zainteresowanie najmem utrzyma się na podwyższonym poziomie, może to oznaczać potencjalny punkt zwrotny w dotychczasowej relacji podażowo-popytowej i zwiastować koniec okresu stabilizacji lub spadków cen na rynku – wyjaśnia Milena Chełchowska, analityczka Otodom.
Najtańsze mieszkania, w granicy 2-2,2 tys. zł można było znaleźć w Kielcach, Białymstoku, Olsztynie, Bydgoszczy i Łodzi. Najdrożej jest niezmiennie w Warszawie, gdzie aktualnie za wynajem trzeba średnio zapłacić 4,9 tys. zł. We Wrocławiu, Trójmieście i Krakowie średnie ceny przekraczają 3 tys. zł. Najwięcej najemcy muszą zapłacić w Warszawie – przeciętnie 4949 zł/mc i Krakowie – 3273 zł/mc.
Rośnie liczba ofert wzrosła miesiąc do miesiąca
W porównaniu do poprzedniego miesiąca w lutym wynajmujący mieli za to zwiększy wybór dostępnych mieszkań. Jak podaje Otodom Analytics, liczba dostępnych ofert w lutym w całej Polsce była o 5 proc. wyższa niż w styczniu (24,1 tys.), ale o 7 proc. niższa niż w lutym 2024 r. (27,2 tys.), kiedy to oferta lokali na wynajem była rekordowa.
Więcej wiadomości na temat nieruchomości można przeczytać poniżej:
