Wynajem miejsc parkingowych tylko z kasą fiskalną. Skarbówka: zero wyjątków
Od 1 kwietnia wynajem miejsc postojowych dla osób fizycznych trzeba rejestrować na kasie fiskalnej. Skarbówka wydała kolejną interpretację podatkową, która jasno pokazuje nowe obowiązki dla wynajmujących miejsca parkingowe i garaże.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną dotyczącą obowiązku stosowania kas fiskalnych przy wynajmie miejsc postojowych. Skarbówka odpowiedziała na pytanie, czy spółdzielnia mieszkaniowa może uniknąć ewidencjonowania takich usług na kasie od 1 kwietnia. Krótka odpowiedź? Nie może.
Kasa fiskalna obowiązkowa
Wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej złożyła spółdzielnia mieszkaniowa, która od lat udostępnia mieszkańcom miejsca do parkowania na terenie swoich nieruchomości. Spółdzielnia podkreślała, że nie prowadzi parkingu w sensie formalnym, bo teren nie spełnia technicznych wymogów dla takiego obiektu. Zawierane umowy mają charakter najmu lub dzierżawy i dotyczą wyłącznego korzystania z konkretnego miejsca.
Spółdzielnia wyjaśniła, że opłaty trafiają wyłącznie na rachunek bankowy i są dokumentowane fakturami VAT ze stawką 23 proc. Była jednak przekonana, że spełnia warunki zwolnienia z obowiązku używania kasy fiskalnej, bo każda wpłata jest ewidencjonowana, a usługi są fakturowane. Jej zdaniem to klasyczny wynajem nieruchomości, a nie usługa parkingowa.
Więcej w Bizblogu o podatkach:
Skarbówka przypomniała jednak, że co do zasady sprzedaż na rzecz osób fizycznych musi być rejestrowana na kasie fiskalnej. Zwolnienia są możliwe tylko w ściśle określonych przypadkach i miejsca parkingowe się do niech nie zaliczają. Rozporządzenie ministra finansów wyraźnie wyłącza ze zwolnień usługi parkowania samochodów i innych pojazdów. To właśnie ten przepis okazał się kluczowy w sprawie.
Parkingi i garaże bez taryfy ulgowej
Dyrektor KIS uznał, że niezależnie od nazwy umowy i klasyfikacji, istotą świadczenia jest umożliwienie parkowania pojazdu. A to oznacza, że mamy do czynienia z usługą parkowania. Fakt, że teren nie jest formalnie parkingiem, nie ma znaczenia. Skarbówka podkreśliła, że liczy się rzeczywisty charakter usługi, czyli zapewnienie miejsca do postoju auta.
To już kolejna taka interpretacja skarbówki w ostatnim czasie. Niedawno pisaliśmy o tym, że KIS orzekł, że wynajem zamykanego garażu to usługa parkingowa, a nie zwykły najem. O wydanie interpretacji wystąpiła spółdzielnia mieszkaniowa, która chciała wiedzieć, czy wynajem murowanego, zamykanego garażu dla osoby fizycznej nieprowadzącej działalności trzeba ewidencjonować na kasie od 1 kwietnia.
Skarbówka wskazała, że wynajem pojedynczego, zamykanego garażu przeznaczonego wyłącznie do przechowywania samochodu nie jest zwykłym najmem nieruchomości. W interpretacji wskazano, że taka usługa ma charakter parkingowy, ponieważ jej celem jest zapewnienie miejsca do parkowania pojazdu.
