Dostał pieniądze za wywłaszczenie. Myślał, że uniknie podatku
Rolnikowi zabrano ziemię pod budowę drogi i dostał za nią odszkodowanie. Myślał, że nie zapłaci VAT, bo to nie była sprzedaż z jego woli. Skarbówka uznała jednak, że skoro używał gruntu w gospodarstwie, musi zapłacić podatek.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną, w której rozstrzygnął kwestię opodatkowania VAT-em odszkodowania za wywłaszczoną ziemię. Sprawa dotyczyła rolnika, który otrzymał rekompensatę za grunt przejęty pod budowę drogi publicznej, ale uznał, że nie musi płacić podatku.
Czy przymusowy wykup to sprzedaż?
Chodziło o ustalenie, czy przymusowe odebranie nieruchomości można traktować jak sprzedaż. Rolnik podkreślał, że nie działał z własnej woli, nie szukał kupca i nie prowadzi działalności polegającej na obrocie gruntami. We wniosku o interpretację napisał, że ziemia jest majątkiem osobistym, który otrzymał w darowiźnie.
To wszystko mogło wydawać się sensowne i logiczne, ale skarbówka twardo stwierdziła, że stanowisko rolnika jest nieprawidłowe. Wskazała, że przepisy jasno mówią, że przeniesienie własności na mocy decyzji władzy publicznej w zamian za odszkodowanie traktuje się jak odpłatną dostawę towarów. To oznacza, że taka sytuacja podlega opodatkowaniu VAT-em.
Kluczowe znaczenie w całej sprawie miał jeden istotny szczegół. Skarbówka zwróciła uwagę, że rolnik już od 2002 r. jest czynnym podatnikiem VAT. Prowadzi gospodarstwo i zajmuje się produkcją mleka oraz żywca wołowego. Co więcej, wywłaszczone działki były wykorzystywane w tej działalności. To dla skarbówki przesądziło o ich podatkowym charakterze jako składnika przedsiębiorstwa.
O innych ciekawych interpretacjach podatkowych przeczytacie na Bizblog.pl:
Fiskus podkreślił, że odszkodowanie w tej sytuacji pełni funkcję zapłaty. Skoro istnieje towar, czyli grunt, oraz wynagrodzenie w postaci odszkodowania, spełnione są warunki uznania tej czynności za odpłatną. Nie ma przy tym znaczenia, że właściciel nie chciał pozbywać się nieruchomości.
Firmowy czy prywatny?
Istotne było również rozróżnienie między majątkiem prywatnym a firmowym. Gdyby ziemia nie była wykorzystywana w działalności rolniczej, mogłaby zostać uznana za prywatną. W tym przypadku jednak służyła produkcji rolnej, z której dochody były opodatkowane VAT-em. To dla skarbówki zmieniło jej status.
Interpretacja oznacza, że rolnik musi teraz odprowadzić VAT od wypłaconego odszkodowania. Skarbówka zaznaczyła, że obowiązki podatkowe wynikają z faktycznego wykorzystania majątku, a nie z intencji właściciela. Nawet przymusowa utrata własności nie zwalnia z opodatkowania, jeśli spełnione są ustawowe warunki.
