Auchan sprzedaje centra handlowe w Polsce. Sieć uwalnia potężny kapitał
Auchan będzie wynajmował swoje centra handlowe w Polsce. Francuska sieć hipermarketów postanowiła sprzedać węgierskiej spółce osiem parków handlowych, w których nadal będzie prowadzić działalność, ale już jako najemca. Francuzi przekonują, że chodzi o to, by uwolnić kapitał zamrożony w nieruchomościach i przeznaczyć go na rozwój działalności handlowej.
Spółka Auchan Polska postanowiła sprzedać węgierskiej grupie inwestycyjnej Shopper Park Plus osiem parków handlowych w Polsce. Umowę podpisano jeszcze przed Bożym Narodzeniem, ale poinformowano o tym dopiero teraz. Będzie to jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w ostatnich latach. Nieoficjalnie mówi się o kwocie rzędu 200 mln euro.
Auchan najemcą swoich sklepów
Sprzedaż została przeprowadzona w formule sprzedaży połączonej z długoterminowym najmem zwrotnym. Oznacza to, że Auchan sprzedaje nieruchomości, ale zapewnia sobie wieloletnie prawo do nich jako najemca. Sieć podpisała 15-letnią umowę najmu z możliwością jej przedłużenia. Bizblog.pl. zwrócił się o komentarz do rzeczniczki prasowej Auchan Polska Hanny Bernatowicz, ale do chwili publikacji tego tekstu nie otrzymaliśmy odpowiedzi.
Jak informują Wiadomości Handlowe, transakcja obejmuje osiem parków handlowych położonych w różnych regionach Polski, między innymi w Łomiankach, Białymstoku, Częstochowie, Gliwicach, Szczecinie, Legnicy, Sosnowcu i Wałbrzychu. Łączna powierzchnia wynajmu brutto to około 210 tys. mkw.
Więcej wiadomości na temat zakupów
Dla Auchan bezpośrednim efektem tej transakcji jest uwolnienie kapitału zamrożonego w nieruchomościach, ale długoterminowo sieć będzie musiała ponosić koszty najmu obiektów, za które dotychczas nie musiała płacić. Choć sprzedaż tych budynków nie oznacza zamknięcia sklepów ani wycofania się z tych lokalizacji, powierzchnia sklepów Auchan zostanie zmniejszona.
Sklepy Auchan się skurczą
Jakie plany ma nowy właściciel? Według Wiadomości Handlowych chce zmniejszyć powierzchnię hipermarketów Auchan o około 18 tys. mkw., co ma pozwolić na wprowadzenie w to miejsce nowych najemców. Dodatkowo planowane jest wynajęcie około 8,5 tys. mkw. wolnej powierzchni handlowej. Transakcja handlowa w ponad połowie będzie sfinansowana z pożyczki bankowej.
Shopper Park Plus zapowiada optymalizację kosztów i lepszy dobór sklepów działających w parkach. Celem węgierskiej firmy ma być lepsze dopasowanie oferty do zmieniających się zachowań konsumentów. W przyszłości możliwe jest też wykorzystanie przylegających do centrów handlowych gruntów o łącznej powierzchni ponad 160 hektarów.
