Auchan sprzedaje centra handlowe w Polsce. Sieć uwalnia potężny kapitał

Spółka Auchan Polska postanowiła sprzedać węgierskiej grupie inwestycyjnej Shopper Park Plus osiem parków handlowych w Polsce. Umowę podpisano jeszcze przed Bożym Narodzeniem, ale poinformowano o tym dopiero teraz. Będzie to jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w ostatnich latach. Nieoficjalnie mówi się o kwocie rzędu 200 mln euro.

Sprzedaż została przeprowadzona w formule sprzedaży połączonej z długoterminowym najmem zwrotnym. Oznacza to, że Auchan sprzedaje nieruchomości, ale zapewnia sobie wieloletnie prawo do nich jako najemca. Sieć podpisała 15-letnią umowę najmu z możliwością jej przedłużenia. Bizblog.pl. zwrócił się o komentarz do rzeczniczki prasowej Auchan Polska Hanny Bernatowicz, ale do chwili publikacji tego tekstu nie otrzymaliśmy odpowiedzi.

Jak informują Wiadomości Handlowe, transakcja obejmuje osiem parków handlowych położonych w różnych regionach Polski, między innymi w Łomiankach, Białymstoku, Częstochowie, Gliwicach, Szczecinie, Legnicy, Sosnowcu i Wałbrzychu. Łączna powierzchnia wynajmu brutto to około 210 tys. mkw.

Więcej wiadomości na temat zakupów

Dla Auchan bezpośrednim efektem tej transakcji jest uwolnienie kapitału zamrożonego w nieruchomościach, ale długoterminowo sieć będzie musiała ponosić koszty najmu obiektów, za które dotychczas nie musiała płacić. Choć sprzedaż tych budynków nie oznacza zamknięcia sklepów ani wycofania się z tych lokalizacji, powierzchnia sklepów Auchan zostanie zmniejszona.

Jakie plany ma nowy właściciel? Według Wiadomości Handlowych chce zmniejszyć powierzchnię hipermarketów Auchan o około 18 tys. mkw., co ma pozwolić na wprowadzenie w to miejsce nowych najemców. Dodatkowo planowane jest wynajęcie około 8,5 tys. mkw. wolnej powierzchni handlowej. Transakcja handlowa w ponad połowie będzie sfinansowana z pożyczki bankowej.

Shopper Park Plus zapowiada optymalizację kosztów i lepszy dobór sklepów działających w parkach. Celem węgierskiej firmy ma być lepsze dopasowanie oferty do zmieniających się zachowań konsumentów. W przyszłości możliwe jest też wykorzystanie przylegających do centrów handlowych gruntów o łącznej powierzchni ponad 160 hektarów.