Jak oszacować wartość domu do ubezpieczenia? Sprawdź, ile kosztuje ubezpieczenie domu i mieszkania
Wartość nieruchomości mogą profesjonalnie oszacować rzeczoznawcy majątkowi. Opierają się oni na bieżących cenach podobnych ofert, ale i na wartości obiektywnej domu. Ich raport z wyceny może stanowić podstawę do określenia wartości domu do ubezpieczenia. Jednak za ich usługi trzeba zapłacić. Sprawdź, jak określić, ile warta jest Twoja nieruchomość na własną rękę?
Od czego zależy koszt ubezpieczenia domu?
Koszt ubezpieczenia domu i mieszkania, czyli wysokość składki ubezpieczeniowej, uzależniony jest od takich czynników jak:
- Zakres ochrony – przed czym ma chronić ubezpieczenie i jakie elementy Twojego mienia będą podlegały ochronie, np. mury, elementy stałe, ruchomości.
- Suma ubezpieczenia – wysokość ustalonej sumy w polisie na dom powinna odpowiadać realnej wartości nieruchomości.
- Rodzaj nieruchomości – czy jest to dom jednorodzinny, czy mieszkanie w bloku wielorodzinnym.
Ustalona suma ubezpieczenia jest jedną z najważniejszych kryteriów przy ustalaniu wysokości składki. Podczas ubezpieczenia domu kalkulator pokaże, jak zmieni się kwota przy określeniu innej wartości mienia. Jak je wyliczyć dla domu lub mieszkania?
Jak oszacować wartość domu i mieszkania do polisy?
W oszacowaniu wartości nieruchomości do polisy na mieszkanie i dom może pomóc raport rzeczoznawcy. Ustali on wartość domu poprzez określenie:
- Ceny rynkowej – jest najbardziej prawdopodobna, możliwa do uzyskania za istniejący dom na rynku wtórnym.
- Wartości odtworzeniowej – oznacza kwotę, jaka potrzebna jest do odtworzenia nieruchomości zniszczonej, z uwzględnieniem ceny gruntu i stopnia zużycia poszczególnych elementów.
Rzeczoznawca przedstawia oficjalną wycenę domu jako operat szacunkowy, ale możesz też na własną rękę określić, ile wart jest dom albo poprosić o pomoc pośrednika nieruchomości.
Do oszacowania wartości domu do ubezpieczenia weź pod uwagę:
- aktualne trendy na rynku nieruchomości,
- rodzaj domu – wolnostojący, bliźniak, szeregówka,
- położenie nieruchomości – w mieście, na przedmieściach, na wsi, w prestiżowej lokalizacji,
- wielkość działki przynależącej do domu,
- stan techniczny budynku i rok budowy – czy jest to dom nowy, niedawno wybudowany, czy ma już kilkadziesiąt lat,
- stan wyposażenia,
- sąsiedztwo – jakie jest przeznaczenie działki i okolicznych terenów w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Ważne jest, by suma ubezpieczenia odpowiadała realnej wartości ubezpieczanej nieruchomości.
Ile kosztuje ubezpieczenie nieruchomości? Kalkulator ubezpieczenia online
Kalkulator ubezpieczenia mieszkania lub domu pozwoli Ci poznać szacunkową wysokość składki na ubezpieczenie. Podaj w formularzu elektronicznym wszystkie wymagane parametry, w tym lokalizację, powierzchnię czy typ nieruchomości.
Na przykład w kalkulatorze online towarzystwa UNIQA, po podaniu informacji o domu objętym ubezpieczeniem, masz do wyboru trzy warianty polisy: pod kredyt, optymalny i all risk. Po wskazaniu jednego z nich zobaczysz sugerowane wartości sum ubezpieczenia w polisie na dom. Możesz je zwiększyć albo zmniejszyć.
Uwaga!
Ważne jest, by ustalona wartość nieruchomości odpowiadała jej rzeczywistej cenie, ponieważ na wypadek np. zniszczenia domu w powodzi czy w pożarze, wypłacone odszkodowanie powinno wystarczyć na odbudowanie w takim samym standardzie jak dotychczas. Zaniżenie wartości doprowadzi do tego, że wypłacone świadczenie będzie niewspółmiernie niskie względem kosztów poniesionych szkód.
